意粉咵房

买市区的老破小还是买郊区的优质楼盘

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四万亿旧改只能保证老破小不塌,居住条件不会有大的改观,同时也说明老破小无拆迁可能。
现在市区老破小和郊区优质楼盘价格相当,该如何选择。

以江夏的谭鑫培公园片区南湖片区的老破小为例

首先生活配套上,郊区优质楼盘必定是片区Z好的地段,都是一个片区生活配套Z齐全的地方,除了武广级别的购物中心,同济协和级别的医疗中心,其他的都有。市区老破小一般生活配套也不会差,步行范围内不一定有大型购物中心医疗中心,但坐公交地铁,也不远。

其次教育配套上,郊区优质楼盘往往拥有区一中、区一小等教育资源,市区老破小就不好说了,田忌赛马,懂的

再次郊区优质楼盘往往周围有区的很多ZF机构,往往会作为亮化景观来打造,市区老破小若非重要地方,不塌就OK

Z后武汉家家户户都有车,郊区优质楼盘明显比市区老破小方便

本帖Z后由 光谷新居民 于 2019-06-29 20:24 编辑

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郊区买房 老城区 买房指南
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光谷新居民 大学一年级

居住体验上,郊区优质新盘和市区老破小不是一个级别

市区老破小若不能拆迁,稍微有点能力的必定再买新房,Z后沦为贫民窟

郊区优质楼盘只要够档次,必定能汇集片区的ZF官员,企业家等片区的有钱人

光谷新居民 大学一年级
kugdy

市区的上班族市区方便些,郊区的上班族郊区方便些,光谷,沌口等郊区就业岗位还多于市区,其他远城区就业岗位少于市区

光谷新居民 大学一年级
西红柿

那就汉正街的老破小对比江夏谭鑫培公园,因为各有各的就业岗位就对比居住体验。

1、汉正街的老破小很多都是用来出租的,有钱人都走了,江夏谭鑫培公园都是住的片区的有钱人。

2、老破小的居住体验和高端社区的居住体验你懂的

3、江夏一小,江夏一中不知道和汉正街比如何

4、汉正街生活配套齐全但乱七八糟,到武广、江汉路虽近但需要公交车;谭鑫培公园步行范围内有几大购物中心,但缺乏比肩武广的高端项目。

5、汉正街周围的街道景观对比江夏客厅、中央大公园、江夏区ZF,你懂的

6、开车体验,你懂的

光谷新居民 大学一年级
dtts00

砖混结构的老破小房龄超过20年,墙体内会有蜈蚣,老鼠,厕所还可能返粪便回来。

楼道堆满杂物,还有在楼道炒菜的。

这就是汉口新房卖到3万老破小只能卖1.5万的道理,你觉得哪个居住体验好?

然单论居住体验汉口新房和谭鑫培公园新房是一样的。


至于上班远近,在市区上班的买市区老破小上班近,在郊区上班的买郊区优质楼盘上班近


光谷新居民 大学一年级
wsjzm88

经开万达、谭鑫培已经比肩司门口、钟家村等商圈了,经开、江夏人口持续增长则可超越,司门口、钟家村人口已无增长可能。

下一步光谷中心城,阳逻之心迎头赶上。


至于油条、豆腐脑、豆皮、烧麦、汤包、糯米包油条、鲜鱼糊汤粉,热干宽粉,苕面窝、欢喜坨、甜糍粑,纸坊的老破小也能一个星期不重样,房价5000就能搞定


光谷新居民 大学一年级
dreamwinners

咸宁山坡贺生桥下乡镇家里打工出首付买的?

不是有点实力的会接盘谭鑫培公园一万多的楼盘吗?江夏多的是几千块钱的房子。

省内不是有点实力的会接盘汉口滨江,武昌滨湖的房子吗?


人文素质教育环境,田忌的上等马对比大王的下等马如何,武汉(天地)对比北京(天通苑)如何


光谷新居民 大学一年级
493264909

按你这说法光谷东的房子Z有前途

光谷新居民 大学一年级
Ariel422

武昌华侨城板块过早的也不多,四面都是公园,超市商场都不远,但是菜场不一定有,其实蛮适合老年人住的

光谷新居民 大学一年级
紧讲个莫斯撒

并非社会主义独有

这是其他国家城市都有的,巴西的还特别壮观

毕竟市中心也有穷人,也需要住房

光谷新居民 大学一年级
小灯泡

江夏谭鑫培公园Z优质的楼盘也就1.3W

你就想想在新房3W的汉口,1.3W的房子是什么样子


光谷新居民 大学一年级
金宝贝818

价格呢,买得起当然好啦

光谷新居民 大学一年级
金宝贝818

三环内将来绝大多数都是地铁房,贫民窟估计也会通地铁


但在新城区,地铁是稀缺资源,只有有钱人,才会花高价买Z优质的楼盘

光谷新居民 大学一年级
巨型生物

新房对比旧房是为了让房价在一个区间


武汉(天地5W/平)对比北京(天通苑5W/平)也是这个道理


武汉天地住的什么人北京天通苑住的什么人,你不知道可以查一下


汉正街的人不愿意住谭兴培,但很多去了盘龙城,而且住惯了盘龙城的大房子

很少会愿意回汉正街住贫民窟的,厕所上搭一个板子就是厨房



光谷新居民 大学一年级
弹子飞飞神

江夏人会经常去汉口,但也是去武广江汉路,不可能去老破小

汉口人很少去江夏,但去了必去谭鑫培


汉口有Z优质教育资源,但老破小的人享受的到吗?

江夏虽然教育资源匮乏,但Z优质的教育资源在谭鑫培

田忌赛马,不再多说


汉口有医同济协和医疗资源,但一般情况下是江夏人民医院足矣

相信汉口老破小的也很少去同济协和


按你的说法,北京人的生活才有品质,哪怕是掏粪工人。

但武汉,对很多人的生活完全只是空气而已,哪怕是武汉天地的

光谷新居民 大学一年级
房价要大跌

我住过深圳的贫民窟,房价比武汉天地还高,出差经常住北京贫民窟

光谷新居民 大学一年级

差不了这么多,深圳贫民窟5W一平,谭鑫培1.3W一平

30平米可以换120平米

光谷新居民 大学一年级
巨型生物



这里比较的是同价位的房子带来的实际生活体验


汉正街的鼓皮房子换不了盘龙城的别墅比较对象应该是盘龙城普通的商品房


我发这个贴子是说明若不在市内工作,完全可以选择鸡头,而非凤尾,虽然凤尾可以满足虚荣心,可以是吹嘘的资本,但生活毕竟是要讲究实际


至于你说的世纪江尚,江夏没有同价位的房子,不能作为比较

本帖Z后由 光谷新居民 于 2019-07-06 23:06 编辑

光谷新居民 大学一年级
Mr彭先生

你朋友应该买武汉天地

一般人只要不看大病,去协和反而更麻烦,报销的又少

那几个广场不够逛,肯定是要逛武汉广场

这样的人怎么会住老破小呢

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