意粉咵房

买市区的老破小还是买郊区的优质楼盘

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四万亿旧改只能保证老破小不塌,居住条件不会有大的改观,同时也说明老破小无拆迁可能。
现在市区老破小和郊区优质楼盘价格相当,该如何选择。

以江夏的谭鑫培公园片区南湖片区的老破小为例

首先生活配套上,郊区优质楼盘必定是片区Z好的地段,都是一个片区生活配套Z齐全的地方,除了武广级别的购物中心,同济协和级别的医疗中心,其他的都有。市区老破小一般生活配套也不会差,步行范围内不一定有大型购物中心医疗中心,但坐公交地铁,也不远。

其次教育配套上,郊区优质楼盘往往拥有区一中、区一小等教育资源,市区老破小就不好说了,田忌赛马,懂的

再次郊区优质楼盘往往周围有区的很多ZF机构,往往会作为亮化景观来打造,市区老破小若非重要地方,不塌就OK

Z后武汉家家户户都有车,郊区优质楼盘明显比市区老破小方便

本帖Z后由 光谷新居民 于 2019-06-29 20:24 编辑

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郊区买房 老城区 买房指南
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光谷新居民 高中二年级

居住体验上,郊区优质新盘和市区老破小不是一个级别

市区老破小若不能拆迁,稍微有点能力的必定再买新房,Z后沦为贫民窟

郊区优质楼盘只要够档次,必定能汇集片区的ZF官员,企业家等片区的有钱人

紧讲个莫斯撒 小学四年级

市中心的老破小都是穿插在高楼大厦之间,你要说老破小沦为贫民窟,那还真是特色社会主义好。

kugdy 大学一年级

中心城区老破小还是方便些,去年我自己的自住房如果不拆迁,我是不会搬到郊区的,个人见解

西红柿 硕士二年级

你的两个都不好,一个三环外远城区,一个三环内非内环老破小。我选内环老破小,也不要远城区任何房子

光谷新居民 高中二年级
kugdy

市区的上班族市区方便些,郊区的上班族郊区方便些,光谷,沌口等郊区就业岗位还多于市区,其他远城区就业岗位少于市区

光谷新居民 高中二年级
西红柿

那就汉正街的老破小对比江夏谭鑫培公园,因为各有各的就业岗位就对比居住体验。

1、汉正街的老破小很多都是用来出租的,有钱人都走了,江夏谭鑫培公园都是住的片区的有钱人。

2、老破小的居住体验和高端社区的居住体验你懂的

3、江夏一小,江夏一中不知道和汉正街比如何

4、汉正街生活配套齐全但乱七八糟,到武广、江汉路虽近但需要公交车;谭鑫培公园步行范围内有几大购物中心,但缺乏比肩武广的高端项目。

5、汉正街周围的街道景观对比江夏客厅、中央大公园、江夏区ZF,你懂的

6、开车体验,你懂的

dtts00 高中三年级

我还是喜欢住老房子,大平层,没公摊

dtts00 高中三年级

新房居住体验就是,窗户小,层高低,压抑,小区晚上人满为患,遛狗的,广场舞的,上班还远,我这都是说的实话,当然也有优点的,绿化环境很不错,物业好

本帖Z后由 dtts00 于 2019-06-29 22:01 编辑

上路请求支援 初中三年级

真正的老破小,蚊子,老鼠跟人快睡一起了

wsjzm88 小学五年级

哪个郊区下楼就可以买到正宗热乎乎的油条、豆腐脑、豆皮、烧麦、汤包、糯米包油条、鲜鱼糊汤粉,热干宽粉,苕面窝、欢喜坨、甜糍粑,一个星期不重样?

苦果~ 高中一年级

三环边滴,地铁口Z宜居,比如说沌口万达附近,紧邻市民中心

光谷新居民 高中二年级
dtts00

砖混结构的老破小房龄超过20年,墙体内会有蜈蚣,老鼠,厕所还可能返粪便回来。

楼道堆满杂物,还有在楼道炒菜的。

这就是汉口新房卖到3万老破小只能卖1.5万的道理,你觉得哪个居住体验好?

然单论居住体验汉口新房和谭鑫培公园新房是一样的。


至于上班远近,在市区上班的买市区老破小上班近,在郊区上班的买郊区优质楼盘上班近


倾郁 高中三年级

谭鑫培附近确实变化大,万汇mall,万豪,中百广场商圈云集,区人民医院已经升级成三乙,马上中央大公园完工,文化路中学开建只会越来越方便!

光谷新居民 高中二年级
wsjzm88

经开万达、谭鑫培已经比肩司门口、钟家村等商圈了,经开、江夏人口持续增长则可超越,司门口、钟家村人口已无增长可能。

下一步光谷中心城,阳逻之心迎头赶上。


至于油条、豆腐脑、豆皮、烧麦、汤包、糯米包油条、鲜鱼糊汤粉,热干宽粉,苕面窝、欢喜坨、甜糍粑,纸坊的老破小也能一个星期不重样,房价5000就能搞定


罗本 初中三年级

哪个郊区哪个楼盘性价比Z高?

493264909 高中二年级

我还是喜欢上班近,上学近的房子。至于新的,旧的无所谓。离得远完全是浪费生命。比如坐或者开一个小时车我是不会干的。

Ariel422 硕士三年级

谭鑫培那里只有两家过早,一个常青麦香园,还有一个化隆拉面。其实蛮适合老年人住的,四面都是公园,超市商场都不远,但是菜场要去中港买。

dreamwinners 小学六年级

买江夏大多数居民是哪里人?咸宁山坡贺生桥下乡镇家里打工出首付买的?人文素质比内环武汉人好蛮多?教育环境一个是郊区一个是市区是好很多?更别谈用水空气质量了。城市发展内环总可能有拆迁或出租不愁,江夏二手房看看出货量

市场也有时间反馈纠正,真正的好地段从来不会输

Old爸 初中二年级

选近的(上班或优质教育)

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