?买房坑多！改善性置换住宅的的五个原则

电梯真复式顶楼蛮好啊，但也不要太高。不潮、防贼，有像别墅一样高达6米左右的厅，很好的。

有很多，只是新盘少。

如果买一个二手一环内200平米左右的大平层，大概只要绿城一半的投入。形象可能没有绿城好，但舒适度肯定比绿城高，持有成本也便宜一半都不止。

还有容积率，武汉天地御江苑容积3.4、武汉天地云廷5.19、武汉天地盛荟3.57、武汉天地御江景城2.23……再综合配套、观景、噪音等等，你会选哪个？

也是超高层，再就是绿化少。

其他的不错啊，物业费只3元多，因为物业费现在国家限价了，央企必须响应号召。

层高是3.1米。配套应是不说的，但如果自己住，大商场旁是不是吵闹了一些？

龙龙龙书发表于 2019-07-24 00:32 我买的华侨城原岸就是这样的

不错，只是远了一点。其实这次置换，不会过二环滴。

不能过环，别说三环外。

得意滴笑发表于 2019-07-24 11:45 这样的房子得卖多少钱啊

慢慢选罗……新房里的确难找，但二手房时有很多，一些几年前做的住宅，各位指标并不差。

如武昌几个一线江景名盘，金都、蓝湾、锦江等，容积都在2.5以下。

好像是这样，记得得意的一位大神比较过，有些建筑国家标准是降低了的，特别指出了厨房地漏，三十年前的老房是常见物，现在不是别墅、豪宅、开发商是不给你做的，虽然用不了几百元，因为现在的国标对厨房地漏不做强制性要求，也就是降低了标准。

汉口后湖的晋合金桥世家容积率1.65、绿化55%，王家墩的楚世家一期容积率2.75、绿化50%以上……

前几年的房子做得用心一些。

如果市中心有合适的盘，不考虑二手也行。但是没有啊。

二手其实没什么，主要的是看上家如何，南方有一些人专挑成功人士的二手吉屋，为了的改运势。

是的。只买新房的观念是开发闹捣腾出来了。

在美国、欧洲，成功人士均以能买到那些住过名人的多次二手住宅为荣。

刚在某海边海度假区看过一个也有绿城参与的楼盘，均价不到1.2万元，2500元的装修标准（在武汉肯定要标称4000元一平米），物业2.5元。81平米的两房，总价97万元，前无遮挡。以后推出的都有遮挡，这套是半小时后拿出的，也是这位售楼小姐的客户，但贷款逾期下不来，就申请拿出来卖了，犹豫中。。。。

这里的海，沙好，水清，只是朝北。

本帖Z后由 木吉 于 2019-09-19 18:46 编辑

沙滩很长。

本帖Z后由 木吉 于 2019-09-19 18:44 编辑

说是以后1.5公里内不可建住宅，这套房直线距离说是不到600米。

武汉汉口金融街闹市区有这样一栋房子的楼盘，四周破破烂烂，她却鹤立鸡群，对口一个冠名育才的小学，对口六初。别的还行，就是太没小区环境了。

不过生活还是较方便滴。

厨房全部用的是德国博世，好像是武汉Z高端滴。但是博世与西门子是一家，听说厨房用品，如洗碗机、烤箱均是西门子生产的，洗碗机却要高出一万元还超。

本帖Z后由 木吉 于 2019-09-19 18:55 编辑

这盘子的绿化好像达不到45%

哦，谢谢。

这盘别的还好，有学区，生活也方便，就是太没小区环境了。担心物业以后跟不上。

这地方可能还得五年配套才行，不过在那边上上班的还是可以考虑滴。