意粉咵房

十年前我以为这里是武汉的尽头,没想到它却是新的起点

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每个人都有一个地方留住了你的青春,在武汉,这个地方就是光谷


10年前初来武汉,就对这片魔幻之地有所耳闻,曾经制霸大学生消费圈的光谷步行街在众多潮流小店的聚集下,汇成了武汉Z长的商业区



那时候,线上社交还并不发达,想要奔现约会光谷就是唯一的选择,学生时代为数不多的生活费,也多数贡献在了这条街上。


十年前我以为这里是武汉的尽头,没想到它却是新的的起点。回顾过往10年,光谷的范围早已不止于此,光谷时间广场,光谷时代广场,光谷国际广场,光谷世界城广场重多商圈都在拔地而起。



武汉,每天不一样,光谷,每一刻都在创造惊喜。商圈的增容,也代表着光谷的不断扩容。如今的光谷已经向南延伸,覆盖江夏,一路向东,直抵鄂州。


关山大道已成“总部一条街”,见证着光谷从一个科技园区成长为“天下谷”,泛亚班拿、海康威视、交通银行武汉金融服务中心等国际名企入驻,斗鱼直播、卷皮网络等互联网独角兽先后新起。



如今的光谷已经发展了30年,从无到有从小到大,就像武汉发展的缩影。而接下来的30年,光谷未来的蓝图,也已绘制。


以“一核引领、两廊支撑、三带驱动、四区协同”,为核心的科技产业发展三年行动计划正在展开。


   >>>> 华为武汉基地投入使用 <<<<



华为武汉基地正式搬入光谷未来科技城,可容纳员工近万人。目前华为武汉研究所拥有员工4500余人,50%具有硕士以上学位。今后,这里重点打造智能家居产业,助力打造智慧城市。


   >>>> 小米武汉总部即将完工 <<<<



作为刚刚进入世界五百强的新秀,小米在科技行业的地位不容小觑,而小米武汉总部项目也已经接近尾声,大楼建成后,将供小米集团、金山集团共同使用,成立重要的研发、人才基地。


   >>>> 光谷火车站即将建成 <<<<



光谷火车站是武汉第五大火车站,竣工在即,光谷即将步入“无缝换乘”时代,建成后将成为集国铁、城铁、地铁和BRT公交于一体的大型综合交通枢纽站。


   >>>> 斗鱼小镇与光谷签约 <<<<



斗鱼作为武汉的本土企业,预计投入50亿共同打造互联网文化娱乐小镇。


   >>>> 硅谷小镇正式开工 <<<<



光谷的硅谷小镇也正式开工,获得美国硅谷支持,投资220亿,规划达1.48平方公里的硅谷小镇。将建设海外人才中心、国际创新中心、总部企业中心、国际金融中心、国际会议中心、文化艺术中心、国际学校以及国际人才社区。



站在下一个三十年的历史窗口,光谷不仅需要高质量发展的产业,也需要高质量配套的生活。


如今的光谷新建的社区多是大平层或别墅为主,居住上如此豪气并不适合所有人。在售的楼盘项目中,甚至连毛坯交付都没有。


大神父始终相信:有需求就有价值。在武汉经常造就神盘的中建三局,再次动手了。



中建三局房地产开发公司于2018年10月土拍市场以16.55亿底价竞得位于东湖高新区光谷三路以东、何刘路以南、三星路以北、孟新路以西的地块,并打造“中建星光”这个纯住宅项目



中建星光城分KT1、KT2两个地块,总占地面积约16.9万方,容积率3.32。全部是25栋为高层住宅,绿化率30%,规划户数4510户。


项目交通非常方便,已开通地铁11号线光谷生物园站,在光谷火车站可以与2号线换乘,直达武昌、汉口腹地。未来也可在2站路之隔的光谷五路换乘在建的地铁19号线,到达武汉火车站区域。远期规划中轨道交通24号线也在项目附近设站。



市政路网建设项目周边也有足够多的利好规划,目前高新大道直连雄楚大道。在未来,ZF会投资约40亿元,高新大道将会被改造为将包含2.5公里隧道、1座大型互通立交、4座分离式立交的城市景观轴 ,光谷三路和高新大道的分离式立交就是其中重要一环。



同样中建星光城的医疗资源也非常丰富,同济医院光谷院区,光谷同济儿童医院、省妇幼光谷分院都在项目3公里范围内,可以满足后期的大多数医疗需求。



目前项目学区也已经成型,九峰小学、光谷第一初级中学都在项目周边,同时中建星光城还自带两所幼儿园。此外还有光谷外国语学校,华师一附中光谷分校,光谷十七小、光谷第十六小学等学校。



当然光谷Z不缺的就是商圈光谷地下城(建设中)、12万方的龙湖天街(规划中)、大悦城购物广场(规划中)、光谷创新天地(规划中)、世界城创世界(规划中)等,全部覆盖了中建星光城。



中建星光上周开盘,推出KT1地块的1#、2#,建面约97、107、120、128平户型房源,均价1.68万,已经全部售罄


1#为34层的高层住宅,2个单元,两梯四户,共272户;


2#为34层的高层住宅,2个单元,东边两梯两户,西边两梯四户,共202户。


   >>>> B1户型96平米三房两厅1.5卫 <<<<



本次开盘Z多的户型,北面面对中间连廊,南面三开间朝南。客厅卧室共用大阳台,主卧带飘窗。这个户型Z大的特点就是采用了今年Z常见的1.5卫设计,这样可以满足了多数家庭的双马桶需求,还不用浪费过多的面积。


   >>>> A2户型107平米三房两厅两卫 <<<<



在如今120平都是中间户的大户型时代,107的南北通透边户难能可贵,南北双阳台增加了客厅通透性,也让书房更加宽敞。两个卧室在飘窗的加持下,采光效果更加好。


   >>>> A1户型120平三房两厅两卫 <<<<



120平的进深开间比设计合理,基本没有浪费任何面积,7米的大阳台让整个户型更显大气,房间中以填充墙居多,这样后期装修拓展面积更多。


   >>>> A3户型126平米三房两厅两卫 <<<<



这是本期开盘,唯一的2梯2户设计,其中次卧与客厅公用阳台,后期交房后电梯前室也可以用来做入户厅堂,这样的设计多存在于大平层,126平有140的体验实属难得。


中建星光作为光谷东区域内唯一的毛坯盘,下次开盘预计9月中旬,1.68万的均价相对于位置离城区更远的众多光谷楼盘,竞争力还是不错的。


作为一个自成一体的远城区,现在的光谷也只是一个故事的开始,从Z早的武汉城市边缘、“乡里”地方,变为现在金融港、科技园,光谷只需要的是时间。



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踩盘 得意撩房 中建星光城
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得意首席大神父 为人民服务
ignatiz



必须要声明一点,是踩盘,不是推房,这个已经首期卖完了。就是把光谷Z近的变化告诉大家。

本帖Z后由 得意首席大神父 于 2019-08-28 12:43 编辑

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