对于10月8日要实行的房贷新规大家有么斯看法？

10月8日之后，房贷不再看基准利率，而要看LPR。

所谓的LPR就是18个银行各自报价，然后根据一个公式算出一个平均值，这个平均值就是LPR。这个LPR每个月20号更新公布一次，会上下浮动，调整比较频繁。

目前央行公布的LPR五年期的是4.85％，首套房的利率必须≥LPR，二套利率≥LPR+0.6个百分点，商业用房和二套利率一样，公积金贷款利率不变。

10月8号之前买房了的，规则和以前没有区别，10月8号之后买的话，利息可以Z低每年一调，调整时主要看当月的LPR是多少，涨了跟着涨，降了也要跟着降。

值得注意的是：这个LPR是央行规定的房贷利率的下限，具体是多少要看各地的银行如何调整，只能高于LPR或者与之持平。

对于房贷新规，大家咋看？