对于10月8日要实行的房贷新规大家有么斯看法？

全国统一还是因地制宜？

必然是因地制宜 定向调控

调cao控kong

应该是为了防止刚需在货币大膨胀中受益，比如，对比过去的收入翻了10倍，那以前贷款买房的人岂不是赚大发了，为了补上这个漏洞，说让你还30年就要你还30年，贷款利率会随时调动，现在5.5的利率，在货币大膨胀下这个利率贷款利率会不断的提高，以后可能会涨到50%或更高

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GJ要放水刺激实体制造业，又怕热钱进房地产，只有这样来了

全国统一Z低标准，各地因地制宜定向调控

现在还不能说是降息或者涨息，LPR只是国家给出的下限，各地会自行调节（基本上只能上调），而且LPR也会不断变化。

房贷利率涨的过高不利于实体经济，房贷相对来说风险较小，违约的人寥寥无几，如果利率再大幅提高，银行会找各种理由拒绝企业贷款，而将贷款导向房贷。

国内很多中小企业做几年就破产了，对银行来说风险很大，所以中小企业贷款很难。甚至大公司都没渠道融资，被迫引入国际资本，钱都让外国人赚了。但是国内银行就不敢像外资那么冒险，总喜欢低风险的渠道。

结论就是我上车了

以后房贷利率和基准利率分开了，房贷会走高，普通贷款利率会走低

是啊，所以银行更愿意贷款给房地产，不愿意贷款给中小企业。贷款给企业，收益没那么高，反而要承担做几年就破产的风险

房贷不是贷款给房企，房企的口子去年开始就在收了，不然房企也不会去寻求外资，也不会现在外汇破7后整的房企破产潮爆发。而且国家是以普通商贷的基准加点做为房贷利率，意思就是提高房产融资难度给房产降温，你说的房贷提高破坏实体那要建立在融资困难的情况下依然有人去贷款炒房而不是去选择融资更容易的实体做的情况下，问题是可能吗？