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楼盘地址：常青花园四小区
房型：二室两厅、
建筑面积：87.7平米
装修预算：15万左右
包工方式：半包
装潢公司：WZ装修公司
装修风格：北欧 日式 （我自己其实也没有想清楚）
设计师：董海峰设计师
项目经理：胡亚波（很重要很重要的人）
监理：ZXM 胡工
开工日期：2019年9月7日
原户型：房屋是框架结构+卫生下沉。找了三个设计师才确定是不是下沉。
设计后的户型图：还房屋原始的结构，沿着房梁砌墙，缩小厨房改造餐厅，缩小卧室走道，留给客厅视距。
前 言
二手房装修真的比新房麻烦和费钱，而且不见得比同地段便宜。那为啥买呢？
理由
1，为了娃读书，学校不是Z优的。但是对口小学和初中都还可以，而且就在小区里面，走路十分钟就到了。而且娘家在附近既可以照应下又有自己的空间。
2，附近的新盘是神盘，除了刚需摇号和大户型全款，你买不到。不交点好处费，你连什么时候开盘都不知道，即使全款你也不能突然就开盘两天内就全款准备好。
3，看盘几个月，因为价格谈到我的预期就买了。房龄有19年左右的楼梯房，地段户型都满意。就是荷包空。
小区介绍：02年建成小区环境绿化好，安静，小区还有个社区食堂蹭饭，都是楼梯房。缺点就是无地下停车位，半夜回来找车位要看人品了。但是胜在楼梯房公摊低呀，小区配套成熟，除了幼儿园就正好在我家楼下以外，小学就在家对门 。我理想的下楼就上学每天可以多睡一会。可是刚刚遇到一次开学季，门口停车真难。所以鱼和熊掌不可兼得。 当时买房的时候看的贝壳网，真的家里装修的还可以，进去一看都是十几年前的真材实料。房门是实木的，地上是竹实木地板，柜子都是很好的木板，心里想着虽然款式有点老，但是还能凑合用可以少装修了。结果呢
买了以后，没有全拆发现的问题（后面还会有拆了以后的问题）：
1、房屋水电设置老化，设计不合理。跟隔壁一套房有部分电线共联。全屋电路重新设计。
我买的房子是打通的两套房子之一，所以为了分割我当时请了 中介介绍的装修公司师傅砌墙分电。因为这家师傅砌墙手艺没有小砖加大砖工艺（我当时签合同是明确提出来的），有一大面墙直接大砖到顶，造成我对他工艺的不满意就请了得意优选会员服务，请专业监理师傅上门检查。这一看，发现我家入户线只有4平方，而且没有地线。吊顶里面藏了很多电线，电工师傅没有分清楚。电工师傅说，我只分线不拆吊顶，他家线太复杂了，检查了两天都没有检查完，而且原房子用的开发商的电线。 这些都是电工师傅以前没告诉我的，直到监理小哥上门检查那天才跟我们说。所以请个监理还是很重要的，我们这样的小白，师傅发现问题是能不说就不会说的。。然后这个真相总有一天会戳穿呀。
这也造就了我后来装修公司没有定下来，先把监理公司定下来的原因。
2、原厕所用电热水器还是个坏的，我打算用燃气。厕所有浴缸，我肯定要换新。我家不用浴缸。厕所拆了重新做。
3、厨房热水居然用的是小厨宝，也是就是说我家没有洗澡热水器（厕所是坏的电热水器）。而且厨房台面裂开了几处。厨房油烟机背板是木板+水泥板隔的。这个油烟机背后就是卧室的衣柜。全屋能拆的墙以前房东装修都拆了全部板子隔的。。我想着衣柜背后是油烟机就是板子隔的油烟机，难以接受。所以决定要拆了砌个薄墙。同时厨房面积占了不少餐厅的位置，家里客厅只有20个平方了。原房东家人很多，所以将客厅打通以后有足够的地方放餐桌，可是我就不要8.9个平方的厨房了，要隔出来作为餐厅。
总结：全房拆除，重新装修，家里有孩子要封阳台，窗户是单层玻璃而且缩窗有些缩不动了。全屋要换。客厅的柜机外管是在阳台门玻璃上面钻了个洞穿出去的。我想着那不是漏风。所以基本上全部都要拆除换了。。
本想买个精装修，结果还花了不少砌墙和拆除费。我这是楼梯房呀。
1、装修公司选择，你才是屋子的主人，屋子的总设计师。
yuehuifang
高中三年级
yuehuifang 房子盘下来都已经7月底了。所以我没有在很炎热的夏天开工，我自己都要靠空调续命，装修师傅也可怜。
但是从付了定金开始，我就在得意里翻看各位装修达人的日记贴。自己买还了了几本装修的书来看，从LW的书到房间格局设计到 什么装修一本通之类的。先自己搞明白，免得当个小白被骗了。没拿到房产证就厚着脸皮要到钥匙请了几家得意网红设计公司上门来测量。有PS、LXGM、WZ等。其实装修的工艺都差不多，不会差别很大，但是每家合作的辅材商不同。
我大致看了下辅材报价单，区别其实就在乳胶漆、水管、电线。
乳胶漆：都芳、阿尔倍娜、芬琳等。
水管：中财的用的比较多。电线：金雕和二厂线。
其实所谓进口漆 很多已经国产了。进口漆都是小桶装的，另外它是不是真的在国外占用很高的市场率，那只要问问你们在国外的同学了。不过刷漆只要不用胶水，其实污染还好，没有木材污染高。我想没有谁 装修半年之内就入住了吧。有预算的同学请问问你们在国外常住且自己装修过的朋友，另外我们的居住环境是否跟国外的相似，才能作为参考，虽然武汉没有回南天，但是也有一阵梅雨季节。乳胶漆我Z看重霉不霉的问题啊，各种划伤和擦洗就不要想多了，那都是不经用的。
我等在得意观望装修贴的小民，只关心几个问题。1、哪个性价比高，2、哪家装修设计师负责施工工人敬业，3、付款方式，后期维护（出了点小问题谁帮我售后）。至于其他主材购买方，那也是你要定下自己家的风格，客厅的效果图，和大致预算再考虑的问题。
作为过来人，当然也没有把整个过程都走完，我建议你在选装修公司之前先对照自己的户型图多看看装修设计书和施工书，Z多把监理定下来。给自己留足2个月的时间先看看得意家居，看看好好住APP、家的容器等装修家居介绍，给自己的小家设计个雏形。
特别提示：我就是这个走错了步骤。二手房我请设计师量房的时候 家里没有开始拆，根据我前期调研准备是部分拆了装修的，Z后几个设计师给我意见是 已经住了快20个年老房子，电线和防水都要重新做，衣柜的款式也不搭配了，以前的移门衣柜也不好用，不如推到重新来设计做。当然拆了或者不拆了，其实半包的费用并没有太大变化（不超过3千块差价），但是对于我后期主材等费用差别很大。要我想清楚。
我想拆和做 Z好找同一家 好协商。所以我家拆除和装修都是一家设计师安排的。但是量房是拆之前量房和设计的，拆完后期走砌墙又发现了几个增项。增项不多，但是确实是在我预计外的，毕竟拆完了才能发现真相。
所以你打算拆了重新做，请一定要拆完了再请设计师重新画图设计。更精准报价和设计。
有人问了，为什么你为啥不清他再来一次。这个，不要忽视了一个问题，我合同已经签了，设计师既是设计也是销售。他也不止跑你家一单，所以定了合同以后他跑工地估计没有你的项目经理跑的勤快。 我的项目经理超级棒，不枉我等了他半个月的档期。后面说到项目的细节再给大家介绍。
yuehuifang
高中三年级
哎，不知道怎么编辑楼层了。我先继续写下去吧。
其实我买了房子真不急着装修，不是我第一次买房确实第一次装修。处女座总要做下功课。感谢得意平台带我看了一次工地了解了下原来网红装修公司工艺不输给传统的装修公司。其实我自己也有去JH等装修公司咨询过，全包的预算很诱人，但是我爹妈说后续增项比较多。我自己在店里看中几个洁具和厨房五金都是不在设计师说的套餐内的 ，加进去都要加钱。
说下我自己遇到的几家公司的设计师：
1、第一个是看工地选中的PS设计师。PS是得意Z红的装修公司之一。它的设计这块是单独可以出来做的，我感觉跟LST设计公司很像。这里要说下对不住LST的设计师了，别人给我推荐你的时候，我真的是跟另一家已经谈的狠深入了，我不好意思拒绝了。所以约了你 也没请你去量房。我觉得哈，不是一定标准哈，好的设计师不是销售，是要经常跑工地的，所以白白嫩嫩的设计师，我没敢搭腔。我真怕是做销售转行的。经常去工地的不可能不晒黑，不可能穿高跟鞋走到一顿沙土和建材中。大家可以参考这一点观察下设计师。
回到PS 家的设计师。人很可爱很实在的丫头，可惜我觉得设计的中规中矩，再就是她家的拆除费用有点高，我觉得超过我的预算了。
2、WZ的设计师，还是得意给推送给我的。离我装修的房子近，我自己过去也方便。我想着谈事情去他公司也方便就直接去了一趟。设计师上门测量没法观察我家厕所是否下沉（前两个都没法看出来，因为吊顶很结实），这个设计师上门经过我同意后拿刀劈开了吊顶，告诉我，厕所是下沉的，马桶可以移位置了。 他也是唯一一个没听从我的要求，给我设计两个方案，一个是我要求的小改动方案，一个是他说的全改方案。也是唯一一个打印出纸质版给我讲解他的设计思路的。他也从风水的角度拒绝了我提出封阳台 和门口挂镜子，卧室放电视 电脑的建议。我家阳台景观是一片树林，高度正好在阳台下一点，原房主都在养花 没封阳台。我也舍不得封呀，可是不封 两个娃怕出事。至于门口挂镜子和卧室多方电器，也请懂风水的老师指点下。反正我都没搞成，都被他拒绝了。 另外经过深入的交流后，
3、LGXM 的设计师年轻的小伙子，给我设计的厕所两边的墙上打柜子，我听说这样会有点潮气。。他也是只有一个设计方案，对着CAD图给我讲解。
4、BHKJ ，这个设计师很遗憾，约定的日子，他有急事，就错过了。然后就一直错过了。
我发现还是有过日子经验的设计师更能从住户舒适度的角度来替屋主设想。租房和自己住房 感受是不同的，经常做饭的设计厨房就更顺手，经常洗晒的设计封阳台更能理解晾晒怎么方便。所以我还是觉得这个是缘分。我很少做饭，所以在全屋定制的厨房设计的时候，D设计师问我，你这样设计的厨房橱柜你的大件锅具放哪里？你的保鲜膜等小物件放哪里要想好。Z后问我 经常下厨吗？
。 我确实没想到，这些放哪里。我只想到了要买净水器和洗碗机。但是Z后洗碗机也被我放弃了。因为洗碗机工作一次Z快一个多小时。有时候是三个小时。我平时就几口人吃饭，洗一个小时碗，还要伺候它洗碗盐，洗之前摆盘。洗完还要拿出来不能当碗篮用，我真怕健忘的我 放一晚上忘记拿出来了。
所以在看了小家3的逯薇 的调查问卷，你家买了确很少用的东西里我看到了很多东西，然后把我计划清单上面一一划掉了。断舍离。
还有很多新房装修的嵌入式烤箱和蒸箱，我持有保留意见，平时太忙了，回家只想葛优躺和玩玩手机，有空更喜欢去户外玩，所以我家就没有嵌入式的，要是偶尔喜欢玩玩的话就买个小台式的方便散热和清洗，让我家的橱柜多装点东西吧。
我想着一个靠谱的装修公司，是多少钱能做下地的事情早说清楚让我有个预算。到目前为止水电马上验收了，定了封阳台，瓷砖和地板也看的差不多了，全屋定制也在Z后二选一，真被他说中了，。乳胶漆那块他一直让我就用公司套餐里的国产漆，他说现在国内做漆 环保标准已经很高了，不用一定崇洋媚外。好吧，有他省钱，我除了浴室柜自己超爱的那款超了预算额度，其他都跟着他的预算走。我第一次跟设计师见面说12万能不能搞定，他一口就说肯定搞不定。他说到不是半包装修的费用高，而是后期你自己买主材自己把预算给提高了。所以他说理性消费，有些东西价格但是华而不实。他说预算估计在15.16万左右。我默默地打开手机银行看了看，也能接受，希望不要超太多了。
装修的过程，需要很多人协调，有设计师、项目经理和业主。设计师负责设计风格和帮助你选择主材的时候颜色和质感的搭配，不会做到洋不洋土不土。项目经理就是负责一群工人来实现硬装的质量。业主不可能天天盯工地，天天盯着也不见得看的懂工艺。业主要在设计风格预算上面跟设计师沟通，也需要跟着项目经理沟通施工进度。咱家的项目经理很管事，我家疑难杂症拆了以后都冒出来了，全都靠他来治疗。 我跟设计师的约定是，业主提出自己使用习惯和实用要求，设计师来负责做出来好看，项目经理负责怎么来实现这些。。各负其职。装小蜜师傅负责检验施工质量和与业主交流 主材和辅材的市场价。
定制28个平方的柜子肯定不够。