房子信息如下：
万科红郡洋房B3区,小区中间位置，步梯房3楼 房东报价330w ，房屋面积114平 满二非唯一, 对口二小和光谷实验中学。
lp比较中意万科的物业和小区品质， 我个人觉得价格有点虚高，无电梯小孩老人爬上爬下有点累，再就是生活配套车位比较紧张，周边没有大型的超市和菜场，老人购物不太方便。离地铁当代国际花园步行大概2公里路程。
如果价格在300w的话， 个人觉得可以入手。（卖家已说低于325万不考虑，已pass）
户型图如下：
2019.10.09
找中介带看了城花景苑的房子， 一期的户型不太满意，有东西朝向的, 没有严格意义的南北通透，要么临街很吵。
看了一个二期的房子，中间楼栋 南北通透 卖家报价265w , 未满2年 107平米 。户型都比较满意， 就是Z终买下来价格有点高了， 做低评也得280多w。 户型图如下：
本帖Z后由 飞过海啊 于 2019-10-10 17:22 编辑
户型图
城花对口六小也能够接受，没有特别在意非一小，二小。 主要是在城花没看到合适的户型，目前放出来的三房 108户型，不是纯正的南北通透。 均价也在2.5-2.6w了而且未满2.
刚中介也回复了，业主很硬气 低于325没得谈，两个字 凉凉。 本来我就不喜欢，不是我老婆290我都不考虑，没电梯硬伤。
不考虑这位置
没有刻意的追求学区房，上班在软件园 ，找个离上班近，小孩上学方便再就是有一定的配套。
不考虑
嗯，就是因为我们两个人上班都在附近，所以暂时只考虑关山附近。 楼盘优先还是考虑大品牌
西红柿发表于 2019-10-09 10:13 大公馆
单位就在大公馆对面，哪都好，唯一缺点小区看着有点鸽子窝太密集。还是想买个容积率稍微低点的。犯难， 手头上8块钱， 4块钱的热干面不想吃， 13的牛肉面吃不起， 9块钱的三鲜面 总觉得吃的不是那么自然，总想再买杯豆浆。
武汉的一米阳光发表于 2019-10-09 10:33 2.9万单价太高，这个小区70多平小户型单价2.4-2.5，再等等，多看看，二手房不要着急，多加几个中介微信，总会等到性价比高的
这个帖话题说的有点偏了，我买红郡并不是全为了考虑学区房， 只是觉得万科的物业，小区环境整体比其他小区好些，不想买房到时候一堆问题,吃过小开发商的亏怎么也得吃一堑，长一智，再就是上班比较近 。 其实很想买长城坐标城、万科城花景苑 无耐没看到合适的户型， 就拿坐标城来说， 110的户型只有2房、130的户型只有3房价格不划算都过300w了， 超级大的露台不实用。坐标城9期，干巴巴的两根小树，也没人车分流，环境真心一般般，价格还不便宜。等城花景苑的好户型出来把。
hehe666发表于 2019-10-09 15:52 这房子我了解，同户型比较稀少，面积114平实得就是114平，0公摊，比现在高层140平的实得还大，3个房间都还比较大，开发商装修的也还可以，这个属于步梯洋房，确实没电梯，好不好看个人喜好了
我老婆也是看中这些， 容积率低， 住着不会压抑，前后都是洋房视野无遮挡，比较开阔。114平米实际得房率真的是114平米， 缺点就是没电梯和配套比较少。
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本帖Z后由 飞过海啊 于 2019-10-10 17:36 编辑
传播正能量发表于 2019-10-11 09:04 其实可以看一下坐标城，比那几个位置都好，还有暖气，现在也是万科物业。
坐标城看了， 110的都是2房，真正的3房只有上130以上的。 价格也不便宜过300w了， 送的超大露台不实用，而且对客厅有遮挡。 坐标城9期很多未满2年，里面2颗干巴巴的小树苗，绿化很差，而且没做人车分流，价格还卖的不低。
孙乔气发表于 2019-10-12 18:40 刚买了红郡
恭喜上车
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