看见论坛里有人以长篇幅谈了谈学区房,当然了我觉得他的说法是没有太多道里的,因为忽略好环境的同步影响是一件根本上的谬误。
我一直想谈谈所谓“学区房”,奈何很懒。因为我觉得论坛上绝大部分人的买“学区房”出发点或者说目的是有问题的。
无对象,不讨论。首先我必须严明此文针对的对象:需要额外“钱包”出首付且月供占工资50%以上的绝大多数普通人。虽然得意上基本都是千万亿万富翁,但是我觉得论坛上的普通人还是有的,也不妨看看我这几句,全当抛砖引玉了。
谈学区房,就免不了谈学习,谈学习就必须谈高考,对于普通人来说谈大学不谈就业水平无疑是天方夜谭。
现在问题就出现在就业水平这四个大字上。就目前的武汉七所211硕士的就业水平来说,排开金融IT电气等少部分专业,大部分专业就我对广泛分布同学的了解,能cover住200w房子的月供都是不容易的,笔者也是其中的本硕,但传统重工科,虽然还是在读,但我预见想完全cover月供还是挺费劲的,这还是找我爹妈要首付的情况下,基本上会达到月薪的80%以上(即便算了公积金,也是50%以上),同志们,这还仅仅是200w的基准。
而论坛上竟然对“学区房”的主流观点竟然是保公立初中??恕我直言,除了那么一两所,其余公立那就是战五渣,期望通过公立初中考个一般高中然后读个双非一本?我可明确告诉你你儿子女儿赚的连年当年买房的月供都还不起,咋看咋是赔本买卖。
“学区房”要保也是保重点小学,去博取更大的民办初中录取机会,完成资产的正反馈循环。
但保重点小学真的有用吗?恕我直言,用处有,但不大。因为好的小学管理好更多表现在素质教育,对考民办初中还真没啥用……不要过多期望于学校。
谈到这个问题,就不得不谈教育。说实话,学校教育真的作用有限,我一直在思考一个问题,为啥我没咋培优就成绩偏好,而很多同学各种培优反而不好?思来想去,我觉得我母亲给我的帮助很大,小学时,她和我一起学奥数,一起做题,一起研究难题,这对我的影响真的是潜移默化的,不是咋多少钱能换回来的。我奉劝各位普通家长多陪陪孩子学习,Z好以身作则投入学习,绝对比你花几万培优、多花几十万反而买个老破小有用。
说到底,我认为在武汉(初中民办为王)没有性价比高的学区房,对于普通人来说,根本不存在所谓的“学区房”。
普通人真想买“买学区房”,买离top10初中top10高中近的吧,以后子女上学方便——你说考不上咋办?凉拌,越往后学历越贬值,考个双非管你二本三本都是凉拌,反倒自己过的更舒服——相比较“六个钱包”强行上车老破小要好的多。
说到底,教育是一门投资,且高风险,生活是自己的,普通人不要抱着幻想——何况就所谓“优质公立初中”的升学情况带来的不是根本就不是幻想。
普通人挣钱不容易,多花在刀刃上,上车老破小多的钱真不如攒着去住电梯房。而普通人“卖血”去买学区房更是跟自己过不去,买学区房本质上是为了“造血”,你造的血大概率不如卖的多,闲的蛋疼吗?