关于青山滨江大华1-2-3期小区的问题

Z近淘二手，目标基本锁定了青山区滨江大华的1-2-3期楼盘。

1期大华铂金华府。

缺点:开的比较早，2012年的房子，略旧，小区体量小，一共8栋，3栋和5栋分在两个小区，所以肯定是没啥小区环境。

优点:据中介说里面住的很多都是统计局和武科大的大学老师（这个还需要调查？），圈层好。基本都满二了，税费低，离地铁口是三期了里面Z近的。

2期大华滨江天地

缺点:容积率高，里面有ZF团购的还建住房，很多没满二，税费高。

优点:个人比较喜欢里面的绿化，户型也还可以。

3期大华铂金瑞府

缺点:容积率高，没满二，税很高，据中介说里面也有部分ZF团购的还建，离地铁Z远。

优点:小区比较新，离江边很近，部分可以缝里面看江。

我目前的第一选择是1期大华铂金华府，其次才是2-3期。以上就是我自己关于这几个小区的基本了解。想咨询下大家，关于这三个小区，还有没有一些我没了解到的负面问题（特别是1期华府）？