生活杂谈

请教律师,原房东拖延腾房,怎么去法院起诉?

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          我 买了汉口北的房子,原房东夫妻收到二手房尾款后,借口要上班挣钱没时间腾房,男的跑货拉拉,类似滴滴打车,女的四处做家政保洁。让他们交按天付租金,给他们时间腾房,他们不同意,女的让我搬进去和他们一起住,男的还出口骂人、抖狠。

        有的卖家收到尾款2、3天就搬离了, 他们已经逾期8天了,超过了合同约定的7天时间,合同约定违约一天就付1千元违约金,看他们的态度可能是长期拖下去,小中介老板向着他们,让我别催,我准备起诉。

       请问律师法院愿意时间受理这种1万元左右的违约金,腾房的案子吗?打官司的流程是怎样的?先几百元找律师写诉状,怎么递交法院?现在11月份,过多久才开庭审理案件?原房东夫妻缺庭怎么判?从交诉讼到判决生效得几个月?我时间法院几次?

       请大家们把认识的律师的联系方式给我,也请律师们看到帖子后多提宝贵意见,感激不尽!!!

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律师 买房 求助
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蓝天~~ 高中三年级

中介没收卖家的腾房押金,如果带着合同里要留下的家具家电悄悄地搬离了,把钥匙🔑让中介转交给我,那怎么保留卖家腾房时间的证据?分别给卖家、中介打电话,录音,故意询问卖家搬离的时间?

蓝天~~ 高中三年级

让卖家写张交钥匙、搬离的纸条?

蓝天~~ 高中三年级
才到碗里去发表于 2019-11-08 14:03 中介收了你中介钱,你当然找中介扯皮了

小中介板消极对待,拖延时间

蓝天~~ 高中三年级
wanwan916发表于 2019-11-08 14:10 遇到这种人,也是不好缠。就是打官司,也是费时费精力。还是建议楼主,中介,房东,好好平静下来,好好谈一次,不要吵架,平心静气的协商,适当再宽限对方一段时间。也别说按天收费的话,这样容易激怒对方,更不利 ...

男的一再拖延

蓝天~~ 高中三年级
黑炭li发表于 2019-11-08 14:31 打官司 拖死你 Z好的办法就是在不违法的情况下 用一些非常手段 我之前买得二手房也是同样的情况

卖家找啥理由不搬离?Z后咋解决的?

蓝天~~ 高中三年级
心莲发表于 2019-11-08 15:47 嗯,我当时买的二手房,过户也让别个住了几个月,答应的。后来我说要装修让搬走,前房主兄弟不答应了,说这个房子他也有份,卖房没经过他同意。他们还为这房打了一架。没办法,我们还是先礼,和老公直接找上门据理力 ...

你前房东和他的兄弟打了一架?他兄弟Z后啥原因搬离了?

蓝天~~ 高中三年级
余律师团队发表于 2019-11-09 07:56 起诉赔偿,费用计算到实际腾房之日,照你这个情况,估计一时难得搬,现在年底,法院收案子对材料比较高,你这不是1万多的问题,是你买的上百万的房子到不了手,你的目的是要对方交房,不是违约金

我收房后出租,想尽快收房,又要对方付违约金,让他们为自己不讲道理,不守合同的恶劣态度付出代价。

蓝天~~ 高中三年级
余律师团队发表于 2019-11-09 07:56 起诉赔偿,费用计算到实际腾房之日,照你这个情况,估计一时难得搬,现在年底,法院收案子对材料比较高,你这不是1万多的问题,是你买的上百万的房子到不了手,你的目的是要对方交房,不是违约金

如果我起诉了,在法院明年审理案件前,他们搬离了,我怎么确定他们实际搬离时间的证据?电话录音?让他们这个腾房声明?

如果他们12月搬走了,法院1、2月份还受理吗?

蓝天~~ 高中三年级
余律师团队发表于 2019-11-09 23:35 如果传票一到就搬了,就计算到实际腾房之日,你可以调解,也可以开庭

请问我买的房子是90万,要求卖家搬离和支付每逾期一天就付900元的违约金,诉讼费按总房款的比例算还是按1、2万的违约金的比例算算??

蓝天~~ 高中三年级
拉火车的刘发表于 2019-11-10 07:53 法院在年底都不收小案子,去年为180万货款起诉别人,还是找熟人在法院插队办的

听说了,卖家可以12月搬离,我1、2、3月打官司也行,只要法院审理

蓝天~~ 高中三年级
那些遗忘的角落发表于 2019-11-11 07:05 唉,说多了都是泪,我这也是拖了一个月才搬,找中介就只会打太极。

是的,中介老板竟然说他们还不上月供才卖的,他们没房子住了,要我同情他们,我说男的斗狠,骂人,中介老板说,不放在心上,我真醉了,全省没买房的人多了去了,谁顾及买房人的权益?

蓝天~~ 高中三年级
@小禾发表于 2019-11-11 08:47 劝你不要走法律程序。我买的二手房,卖家毁约不卖,我已经支付13万了。九月底谈的律师处理,到上周才分配法官,连传票什么时候下都不清楚。

卖家不担心承担违约金?要赔双倍,26万你啊!

蓝天~~ 高中三年级
F.??发表于 2019-11-11 14:12 为什么都这样?理解不了,我们当时也遇到这样的情况,卖家一分钱不让就算了,还让我们答应多住半年,无奈当时着急,就答应了,还好半年后麻利儿滚走了,这到底是个人人品问题还是地域文化啊?现在看这种情况不是个例 ...

我把准备起诉,按合同上的违约后果发给卖家、中介了,卖家在线找住处

蓝天~~ 高中三年级

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