请教律师，原房东拖延腾房，怎么去法院起诉？

中介没收卖家的腾房押金，如果带着合同里要留下的家具家电悄悄地搬离了，把钥匙让中介转交给我，那怎么保留卖家腾房时间的证据？分别给卖家、中介打电话，录音，故意询问卖家搬离的时间？

让卖家写张交钥匙、搬离的纸条？

中介收了你中介钱，你当然找中介扯皮了

遇到这种人，也是不好缠。就是打官司，也是费时费精力。还是建议楼主，中介，房东，好好平静下来，好好谈一次，不要吵架，平心静气的协商，适当再宽限对方一段时间。也别说按天收费的话，这样容易激怒对方，更不利于解决问题。

小中介板消极对待，拖延时间

打官司 拖死你 Z好的办法就是在不违法的情况下 用一些非常手段 我之前买得二手房也是同样的情况

男的一再拖延

嗯，我当时买的二手房，过户也让别个住了几个月，答应的。后来我说要装修让搬走，前房主兄弟不答应了，说这个房子他也有份，卖房没经过他同意。他们还为这房打了一架。没办法，我们还是先礼，和老公直接找上门据理力争。告诉他们我们夫妻俩为这事扯皮。还好，算是有义气，他们Z终还是把房交给我们了。

你这个真不好办，也先礼吧，到房子里闹。再怎么着也不能让别个夫妻在这里打架吧？然后不搬就找派出所的人，换锁。告什么告，这个房子现在就是你们的。

卖家找啥理由不搬离？Z后咋解决的？

你前房东和他的兄弟打了一架？他兄弟Z后啥原因搬离了？

直接窍门换锁，然后他们闹不就应该报警吗？

延期交付，可以起诉延迟履行金，和因为延迟而产生的其他费用。

起诉赔偿，费用计算到实际腾房之日，照你这个情况，估计一时难得搬，现在年底，法院收案子对材料比较高，你这不是1万多的问题，是你买的上百万的房子到不了手，你的目的是要对方交房，不是违约金

不扣尾款的吗!服了，直接找中介，为什么不扣尾款!

一、房产中介只是中间服务方，不负责承担双方履行合同义务的责任，简单说，合同主体是买卖双方，任何一方违约，中介方都没有强制力去执行，也无能为力。

二、这明显的是卖家不按合同办事，属于违约，只不过这个违约责任不算很大，这种案子法院可以受理，但是劳民伤财，你也浪费时间和精力。

三、可以自己写个诉状，请个律师、中介和卖方三方见个面，友情告知并让卖家给个承诺，你也给个期限，还是以调解为主！这种事请律师花不了多少钱

我收房后出租，想尽快收房，又要对方付违约金，让他们为自己不讲道理，不守合同的恶劣态度付出代价。

如果我起诉了，在法院明年审理案件前，他们搬离了，我怎么确定他们实际搬离时间的证据？电话录音？让他们这个腾房声明？

如果他们12月搬走了，法院1、2月份还受理吗？

如果传票一到就搬了，就计算到实际腾房之日，你可以调解，也可以开庭

法院在年底都不收小案子，去年为180万货款起诉别人，还是找熟人在法院插队办的