各位老铁，Z近在看房子，属于二套房，目的为改善自住，希望120~144平米的3~4房，受首付预算约110W限制，区域上倾向于汉阳四新片，洪山白沙洲片，光谷东，花山，江夏可考虑部分区域。第一套房子目前还在还贷款，不过月供很少1K多，公积金没用过可以贷满二套的总额50W，后面的月供不超过1W为妥（目前年收到手35W~40W，预留一部分作为孩子上学费用，幼儿园），新房不着急住，5年后住都行，可以考虑毛坯。目前住在汉阳小三房，上班在白沙洲，后期有不小概率可能换去光谷。在意环境，配套和交通，如有可能希望品质相对稍稍好一些，以上就是主要情况，各位老铁可有推荐？
有具体楼盘推荐更好，
有具体 楼盘 推荐 更好的哈。
老铁 不瞒你说，看过很多了。
汉阳看过招商江山和yue和旁边的电建，超高层，公摊吓人，月供压力较大，但是户型环境品质都不错。
白沙洲正商金域世家，小高层，户型不是很满意，且等下一期才有房，其他主观上对白沙洲不是很喜欢；
江夏 黄家湖附近看过几个，荒凉。 庙山雅乐居复式 和加州橘郡的洋房，湖边，环境还可以，区域相对成熟 不过也没有继续向好的空间了，交通配套是问题。
花山目前还没去看过，听说绿城和纽宾凯新开，不知道如何。
光谷东错过了龙湖，别的就算了。
老铁，学区暂时不考虑，因为应该来不及了，小孩上学小学准备汉阳择校，初中到时候自己考吧。
武昌二环内搞不起，相比二环对三环了。地理优势，更愿意选择品质/面积，三环内外也有好地段的。汉阳的不打算卖 ，打算卖就不是这个考虑了。
感谢各位老铁的建议，已入手花山绿城。看过沌口，四新，白沙洲，黄家湖，庙山，藏龙岛，光谷东，花山等地的盘子，总结没有100%满意的，找到适合自己的需求并有8成满意就可以了。
买不到，非刚需
老铁明白人啊，50%首付好难。
入手花山绿城了，首付吐血提到120个。。。
也是熟悉汉阳，不过工作今后大概率在光谷，来去路途太费力，
另外中意的汉阳滨江的搞不起，
我去中粮祥云，我说买高层，置业硬要带我看叠墅，我说咋的还不卖我高层了？
他说是给刚需的，卖不了，，，，
自住的，不打算出租。
招商142的总价和绿城的也相差不了很多钱，大概10来万。绿城学区地铁加持，即使后期要卖，也不会亏到哪里去。
O∩_∩)(∩_∩O发表于 2020-04-29 18:53 谢邀，买到了就恭喜！虽说已经定了房，但是还是可以重新理一下思路。首付110二套房，反推过来就是220万总价，120-140平面积，单价15700-18300，月供10000以内，也就是贷款158万上 ...
这位老铁真是专业，赞一个！
不过预算没那么多 开始就打算总价220W首付110W（后来吐血提到120W，不能再多了），这个预算买改善型大户型很勉强，好的地方买不了，比如你提到的光谷中心城，国采和中建二手都2W，还是毛坯，加上你们中介的费用和装修下来得300W，买不起呐。中粮等几个新盘都是面向刚需优先也买不到，还有一个因素是 希望居住品质 舒适度和环境能稍微好一点，讲真，要是预算够，会直接上叠拼，不想再考虑高层，所以对拥挤的中心区也没有很特别的好感。
花山绿城是自己去的，没有接触过中介， 是不是可能少了一点能拿到的优惠，，
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