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面对疫情,房东姐姐要的小公平

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武汉病了,等待春天的每天都很闷,每一天都不一样。

今天遇到的困难是~租客以疫情不可抗力为由,要求减免房租或者解除合同,如何应对?

楼主小姐姐的做法分享如下:

第一时间求助大师兄。真是难为情,楼主还是半个法盲,大师兄却早就任985民商法博导。嗯,遗憾,博导法学家异常严谨,说疫情算不算不可抗力,需要等高院的司法解释。。另一位师兄律师趁火打劫做私人广告,邀请观圈,说近期有推文。我去,等不及啊!

第二步,自己敲脑壳。楼主灵光一闪,上学时师傅教过,合同法精髓一是公平,二是自由协商。那么不论各种情况,一定是兼顾双方权益的。于是,楼主自行悟道,提出了解决方案。欢迎各路法务们拍砖打赏~~

楼主首先认损,提出不管疫情在法律上怎么定性,出这事双方应该分担损失。其次,如何公平分担损失呢?建议从春节假期结束到大武汉解禁这个期间,房租减半。房东主动退一步,春节假期结束时间按国办通知的,不按湖北省的,明知湖北省春节假期会更长,但是都不容易,对吧。

租客妹子有点不开心,认为没得多少实惠。她提出,武汉解禁了也不安全,工作是会辞掉的,收入也没了,近几个月都不想待武汉了。My god!楼主听了心情顿时不好,也许近期做武汉人有点憋屈,立马严肃脸回复,“妹子你不相信**,因此的责任却让我承担,不太对吧?”又补一句,“***一定保武汉,但是武汉要多久解禁,我也是没谱的,你要是觉得亏,咱们直接约定少10天租金也可以的。”说这句话的时候心里真是恨,武汉该封,我们认了!但是解禁了还谈没信任感,是个什么鬼?****多久都认损一半,我愿意与武汉共命运。

租客也没好说什么。提出,假如很快解禁,她就单方面解除合同,押金不要了。这是她的权利,楼主尊重。但是我更相信,武汉这么大,自有爱它的人!

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房东 武汉疫情 租客
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peach51 大学四年级
vivid发表于 2020-01-29 16:35 我朋友圈有两个房东晒是主动免一个月租

宽裕的人懂得让利,是一种高尚。

像房东小姐姐是把唯一住房租出去的,生活压力也大,只能量力而行。每月盼着租金抵贷款哎

peach51 大学四年级
highflying发表于 2020-01-30 08:04 思路是对的。 这就是不可抗力 不可抗力需要确定下期限 不可抗力的处理就是各自承担。 你的大师兄白混了 所谓等解释等流程等授权的 和导致疫情扩大的 都是一个套路

阁下一上来怂我大师兄呢

peach51 大学四年级
highflying发表于 2020-01-30 08:04 思路是对的。 这就是不可抗力 不可抗力需要确定下期限 不可抗力的处理就是各自承担。 你的大师兄白混了 所谓等解释等流程等授权的 和导致疫情扩大的 都是一个套路

昨天好多法学专家在讨论,广东省高院高校有个非典时期的案例援引。

结论大概是说不能一概而论,要个案分析是否构成了不可抗力好啊,情势变更啊等等的构成要件。不过不管是啥,双方分担损失应该是积极的和公平的,至少换挡都是这么认为的。

多谢楼上的,我猜阁下是法学高材生

peach51 大学四年级
美好的人在旅途发表于 2020-01-30 16:35 双标之人一般都会在粉饰自己的行为之同时诋毁他人。

什么是双标?

有的人十套房出租,有的人一套房出租,境遇自然不同。

大过年的不知道你要表达啥

peach51 大学四年级
听海涛的声音发表于 2020-01-30 20:25 目前湖北公布的是2月14日复工,说实话也只比往年春节晚了7-8天。而大部分正经工作的人,只要按时上班,收入并不会有丝毫影响,以此为借口要求少一个月房租,倒不如说是趁火打劫房东。

看起来不那么乐观哟。加油热干面

peach51 大学四年级

按目前的禁令,已做好减免1个月的准备

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