意粉咵房

小区停车问题【本帖结帖】

31回复 阅读 5364

疫情还没有完全结束,物业又开始搞事:小区停车摇号。

自己车回自己家还摇号,荒唐透顶!

小区道路上划根线就收钱,发票上写“企业管理——服务费”,实际上小区里停车一切后果自负,物业概不负责,就这样还不满足。

搞了摇号,业主车辆就等同与外来临时车辆

这种情况如何维权,可以向哪里申诉处理比较有效?

物业的闹费时费力又恶心,实在没有办法也只能这样,希望能多管齐下

【本帖结帖】

物业同意业主续费月租停车,口头通知的摇号方案没有实施。

感谢各位论坛里的朋友回帖、提供建议。

相关的参考依据:

武汉市物业服务收费管理实施细则》2019-8月1日起实施,有效期3年。

大家有相同困扰的可以看看,起码这个是明面上的道理,找物业、居委会、房管局等等等单位都是可以很容易说得通的。依据非常明确,没有歧义

和停车相关的重点看第14条,第21条

本帖Z后由 晨风-5 于 2020-04-28 21:55 编辑

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停车位纠纷 物业纠纷 小区停车
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晨风-5 初中一年级
silujia123

现在物业的规则是有地下停车位业主,可以随意在地下或地上车位停车。

晨风-5 初中一年级
天使加速度

大家都忍,其实也就是怕麻烦,又费时间又糟心

物业管理水平低,只对上级负责,对业主不负责

物业遇到棘手的问题,不提解决方案,

当鸵鸟、掩耳盗铃,直接当问题不存在,

摇号以后,这些业主、这些车就蒸发了吗?

摇号以后,车辆还是照样进出小区,只是收费增加

晨风-5 初中一年级
天使加速度

目前我们小区业主几乎都不鸟物业单方面说的话,

有可行的好方案,大家才会支持,

变相收钱涨价,实际根本就是不想办法、

不解决问题,而只是侵害业主权益

晨风-5 初中一年级
笑看风云287

开发商和物业一起已经炒过几波地下车位了,

夏天下大雨,有时地下车库积水车被泡,早没信誉了

后续三期的房子直接不规划地上停车位,和前面二期的共用地上停车位。

晨风-5 初中一年级
倭瓜豌豆谁厉害

谢谢,这个可以试试。

晨风-5 初中一年级
cnix2012

《中华人民共和国物权法》

第七十三条规定:

小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

第七十四条第三款规定:

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

根据《中华人民共和国物权法》规定,小区公用场所属所有业主的共有财产,并非物业公司所有,

未经审批物业公司更无收取停车费的权利,强行收费属于违法行为!

通常情况下:在小区地上停车位停车的业主,占用全体业主公共资源,缴纳“服务费”。物业代收该费用,费用使用情况应公开,主要用于小区的公益建设。

其实大家都知道,,物业收的就是停车费,而且从来没有公开过。

物业解决车位问题的方式就是:让部分业主的车变成临时车辆收费,对外来车辆却没有任何限制。

晨风-5 初中一年级
大耳朵图图22

我们小区入住也不过5年,市郊,三环外,1:0.7高车位配比,地下车位也都卖了。

小区入住也不是特别高,就我们这一单元来说,几乎每一层都有1-2户空置,

物业费的催缴单一张叠一张。晚上看灯光也看得出住了多少户。

白天有停的车很少,晚上8:30以后车位才开始紧张。

也就是晚上下班晚的工薪族停车难,小区Z拥挤的时候也没有阻碍过道路交通,

停在非划线停车位上的车辆Z多也不超十几台。

物业去年年底给每个单元门口的垃圾桶专门定制水泥瓷砖“桶位”,给垃圾桶挪了位置,还占用了部分车位。

消防通道连接小区的道路都是使用石墩堵死了,不让可能停车,

而且消防通道的入口是一个工地,大门常年锁死,门外是开发商的另一个楼盘工地。

真要是出了火灾,侧门根本进不了消防车,这才是真正的消费隐患。

消防车只能走大门,大门口附近到处是护栏,也不可能停车阻碍交通。

物业给出的理由恰恰是:小区消防隐患,单方面通知业主摇号产生月租车位。

晨风-5 初中一年级
服务发送

谢谢支招。

物业目前还没有实施摇号停车,只是单方面放出消息,

业主们都很反对,楼栋的物业客服又给业主说好话,

也不知哪个物业小官脑洞大开,搞这么一出。

本帖Z后由 晨风-5 于 2020-04-24 11:54 编辑

晨风-5 初中一年级

【本帖结帖】

物业同意业主续费月租停车,口头通知的摇号方案没有实施。

感谢各位论坛里的朋友回帖、提供建议。

相关的参考依据:

《武汉市物业服务收费管理实施细则》2019-8月1日起实施,有效期3年。

大家有相同困扰的可以看看,起码这个是明面上的道理,找物业、居委会、房管局等等等单位都是可以很容易说得通的。依据非常明确,没有歧义。

和停车相关的重点看第14条,第21条

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