之前武昌滨江除了绿地11年拿地一家独苗，其他地块全部按兵不动，究其原因主要是武九铁路的影响。开发商都不敢来，绿地也由于独木难支，片区升级乏力，造成区域价值的极其低估，以至于13年跟复地一个价，到现在比复地低了25%左右，自己也因为销售跟不上来，资金遇到问题屡次陷入危机。
随着19年武九铁路的拆迁，5号线即将建成，内环两江灯光秀的开幕，华夏幸福龙湖福星惠誉瑞安同时启动，全公建化住宅+大体量写字楼的开发，这一波起飞应该比14年关山大道那一波牛逼的多，毕竟开发商定位的逼格完全不是一个级别的。
唯独希望瑞安进度快一点，不要学武汉天地的磨洋工
本帖Z后由 神无 于 2020-06-13 00:16 编辑
刘大神同学发表于 2020-06-12 15:32 这是武船吧 又不是武昌滨江
你是不知道武船的位置，还是对武昌和滨江2个词有什么误解
刘大神同学发表于 2020-06-12 15:54 武昌滨江不是说的武昌滨江商务区的位置 难道只要靠将都统称武昌滨江？这里不是属于武昌古城？
整体的城市面貌改善···提升片区价值·····无所谓叫什么区··附近破破烂烂的你叫什么别人都不买账···之前的滨江商务区就是典型···
关山大道有什么区噱头？？ 中央学生区还是中央码农区？？
本帖Z后由 神无 于 2020-06-12 16:19 编辑
永恒的米迦勒发表于 2020-06-12 15:59 想多了，华夏幸福+龙湖+绿地，武昌滨江已经熄火了，当然你说接地气也可以，但是也就那样了。
你是不是对华夏幸福和龙湖有什么误解。
华夏幸福这次是华润操盘。
去了解一下万象城和龙湖在业内的口碑。
答案是你身边发表于 2020-06-12 16:07 江对面世茂这么多年也就这样，武船附近要拿什么噱头炒呢？要学校没学校，要商业没商业的。你要是迷信瑞安那就没事了。
我从来都不迷信瑞安···相反我觉得瑞安其实是不是好开发商··香港还建楼开发商而已····在武汉是天价中等质量···
但是武汉就是不少土豪认瑞安···
答案是你身边发表于 2020-06-12 16:18 回复 神无 的帖子所以武船那里房子能卖完我信，但是商业，配套啥的就算了。
配套都是随着入住慢慢来的···
学校开学也要考虑附近入学年龄人数···
人住多了自然什么都有了···不用担心·
刘大神同学发表于 2020-06-12 16:36 。。。我也是无语 只是纠正下应该属于什么片区就开始杠 你说的都对 我哪里都不清楚
是你审题有问题还是我打的字有问题。
武昌滨江 有问题？？？
刘大神同学发表于 2020-06-12 16:43 回复 神无 的帖子是的 白沙洲也是武昌滨江
去看看武昌区的行政图···百度搜的到
莫名石发表于 2020-06-13 14:07 你在仔细看看武昌城各城门的位置，武船门口就是汉阳门和平湖门，半个世纪以来武昌基本就是以此为圆心向外扩展，直到京汉铁路和粤汉铁路连通后开始以铁路为轴线发展，1995年二桥通车后，城市中心才逐渐向北 ...
我小时候就住这个地图片区内的···爷爷在八铺街还有老房子
JackWilshere发表于 2020-06-13 16:02 不管是哪个位置，说个不好听的话，武昌的江边住宅本身就不可能有很高的品质，Z主要原因是朝向问题，北向看江，光都没有，你的主卧，客厅到底设计到哪边？
我现在真觉得现代社会空调暖气新风烘干都有的前提下····朝向不是大问题··· 北向是没有太阳光··但是北向的白天是纯黑的吗？？
朝向景观太阳的问题···我建议你考虑下实际情况····而不是人云亦云的非要太阳越多越好···
太阳是做什么用的···你自己需要多少···先考虑清楚···
你冬天白天在阳台晒太阳？？ 不晒太阳开暖气就受不了？？ 夏天就更不谈了···晒太阳开空调都受不了····我北向至少开个空调还能待人··· 晚上冬天夏天没区别···
南向是有太阳光···但是其实刺眼的阳光对于景观来说完全是弊端···你不信对着太阳光拍几个照片就知道了···
我现在住的房子南向朝沙湖···北向看长江···真不觉得南向的太阳有多好····每天想办法遮挡阳光的日子远远多于想去晒太阳的日子·····家里烘干机对太阳的需求极少····少数大物件要晾晒的都去顶楼了··
Z后还要考虑江景的景色的问题···其实武汉天地的江景是比较差的···因为离二桥太近了··没有角度···看不到完整的拉锁LED景色·····只能看到车流····想完美的看二桥景观···需要有一定角度才行··所以真正Z好的位置一桥和二桥中间···以及2桥和二七桥正中间····
本帖Z后由 神无 于 2020-06-13 20:24 编辑
牛壮壮11发表于 2020-06-13 18:11 没住过两岸的江景房，地图多看看总不是难事……武汉的长江是个啥角度、长江两岸朝向是啥角度，地图上一清二楚呀，什么北向看江光都没有……金都锦江的业主这里多得很，人家过年期间边沐浴冬日边看江景发的美照我 ...
正解···只是一般人口口声声说要阳台朝南··要南北通透···其实都是老人传下来的生活经验····那是多少年前没有空调没有烘干没有暖气的情况下····当然这样更好
但是现在···就算夏天富豪家南北通透···他愿意38度的温度开窗户开门而不开空调吗？？
JackWilshere发表于 2020-06-14 13:06 回复 神无 的帖子朝向问题你说的这些都是解决和替代办法，但没办法改变的，同样的配套，武汉天地和武昌江边同样的价格，我相信都还是选武汉天地，就像很多人说南北通透没用，冬天还冷，夏天反正有空调，但实际 ...
诺基亚威图比较贵···但是他一定比苹果全方位的好吗？？ 尤其是功能性方面！
有些商品的价格就是用来消灭富豪的··跟一分钱一分货毫无关系···
特别是高价房子···武汉天地的房子是靠市政府的官商圈层营销···官二代扎堆的区域··同理水果湖··
并不是江景好··品质好
本帖Z后由 神无 于 2020-06-14 13:58 编辑
JackWilshere发表于 2020-06-14 13:42 回复 神无 的帖子你说的对，是圈层，我的理解其实很简单，就是上班近，周边配套全就行了，至于多少钱，你觉得是消灭富豪，我觉得买的起贵一点房子的人都不傻，而且没有谁因为买了贵的房就穷了，当然1000w ...
傻肯定不会都不傻···只是各有所需···
但是确实有相当比例的一部分是纯跟风的人傻钱多式消费···
声声紧2016发表于 2020-06-28 19:47 说徐家棚未来是武昌核心区的，我真的笑了。现在和将来，都不会是武昌核心区。
内环+滨江+三地铁交汇随便1个拿出来都算中心。三个一起还不是武昌中心？？
只是被武九铁路耽误了几年而已。
你怕是活在过去不能自拔吧！！
小怪兽的奥特曼发表于 2020-06-28 20:17 神总 月亮湾搞起来
等我长两年韭菜···
声声紧2016发表于 2020-06-28 21:16 你继续做你的中心梦，绿地被砍头，不是假的吧？凯德来福士跳票，不是假的吧？复兴路也是三条地铁线换乘。拿地铁几条线说事，非蠢即坏。
绿地就算被砍头也有接近500米，水果湖有超过300米规划？？司门口有超过200米规划？？
来福士很高级？？对不起我看不出来，可能在你眼里很高级吧！！
你不拿地铁说事你说个复兴路三地铁干嘛？？ 你是蠢还是坏呢？？
声声紧2016发表于 2020-06-28 21:32 徐家棚，棚户区的棚，把字认清白了。一个十几年前，还是玩泥巴的地方。哈哈。
呵呵呵呵···我说了你还活在过去无法自拔！
青鱼嘴十几年前是做什么的地方？？ 石牌岭的石牌2个字以前是什么意思知道吗？？ 民国时期大东门小东门得胜桥积玉桥知道是干什么的吗？？ 那个时代谈市中心有中南路水果湖什么事？？
声声紧2016发表于 2020-06-28 21:32 三线换乘，可不是我先说的。无语，就这水平，还辩论？
是啊··我只是说了三地铁···没有任何贬义···很简单的一句话而已。
但是你先说的蠢和坏···正好结合你的语境···证明你内心认可你自己非蠢既坏了嘛
声声紧2016发表于 2020-06-28 21:32 三线换乘，可不是我先说的。无语，就这水平，还辩论？
不知道你做过笔录没有···如果这里有个人死了····我指示你杀人···不等于你有罪杀了人··需要有证据证明···但是如果你自己承认你杀了人···那么就几乎等于你杀了人了
这里的语境就是这个情况···我只说三地铁···没有去说谁蠢谁坏····就算你说谁蠢谁坏都跟我无关！
而你说谈地铁的非蠢既坏···然后你自己又说个复兴路也是三地铁···
那等于你自己说你自己非蠢既坏···
这点推理能力没有还发帖子？？ 我觉得你应该好好找你三年级的语文老师补课去！！不然你以后的脸会比现在更肿！！
本帖Z后由 神无 于 2020-06-28 22:00 编辑
声声紧2016发表于 2020-06-28 21:41 你大声喊出来吧，徐家棚有哪些配套？
你4不4傻？？ 你买的新房子在付款的时候就有底商配套了？？ 那些傻逼商家在你刷首付的时候就开店然后苦苦等你3-4年入住再做你第一单生意？？？？
你家世纪江尚的底商很高端还是人气很足了？？
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