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【买房日记】青山土著终于成功上车招商一江璟城!

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周末去拍定了一江璟城的二期。第一次买房,再网上也搜了一江璟城一期的各种维权啊,主要就是说几个问题。一个是阳台只半米宽,看了二期,都是起码一米五的,还可以,这个问题完美解决。阳台全封闭,算全面积,这个么得法,青山尊也是全封闭啊,精装两万二,跟一江璟城的一万九的毛坯比,穷人还是想能省一点是一点。139.7的边户,套内108.33平,公摊22.5还是可以接受的,不像之前一期维权说的公摊蛮大。消防管道入户的情况,是超过100米的房子才有,32层的不存在这个问题。至于说质量不好,这个期房也看不到,作为非专业人员。也不懂这个,毕竟之前就是39大街也有人说精装发霉的情况。

主要还是相对便宜,青山的几个新盘,锦绣,39大街之类的,确实买不起,同样170平,39大街一个平方贵5000,一套要贵个70万,我还以为精装是买电器就可以了,原来还是要自己打家具,那就是地板,门,瓷砖搞好了,按套内108平方算,一平多6000多的费用,实在不舍得。学校嘛,差不多,吉林街红钢城,都还不错。说到空气污染,隔着两站路还真看不出区别,唯一就像有的网友说,39大街买的人更多是**或者事业单位的人多些,整体上素质可能会好点。不是帮一江璟城说好话,对于我们这些老百姓来说,便宜才是真的实惠。甚至比八大家那边的方圆奥园都便宜,那两家也就说说附近有么学校,根本就么得对口像样的小学。边哈的车站也是782.365之类的非常规路线,更不谈地铁。

昨天去交定金,边户已经卖完了,要上车当邻居的赶紧了



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买房日记 配套完善 学区房 一江璟城
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邓子1221 硕士一年级
suzhixiexie发表于 2020-07-27 10:29 140平 270万左右,加装修300万以上了,工资改善到位

么得法,贷款咧,为银行打工

邓子1221 硕士一年级
suzhixiexie发表于 2020-07-27 10:33 恭喜 打成工资 我也去看过一江 看过大华 Z后买了江岸

青山土著,资源都在这边,猛龙过不了江

邓子1221 硕士一年级
Heyyyyy发表于 2020-07-27 10:36 这个户型真的。。。。无法表达

有什么问题么?不太懂

邓子1221 硕士一年级
slk9527发表于 2020-07-27 10:36 户型坑

怎么咧?确实不是南北通透的,一问销售就是支支吾吾的

邓子1221 硕士一年级
都市异乡人发表于 2020-07-27 11:17 自己喜欢就好,户型不算南北通透,但就居住舒适度来讲,也不算差吧

是的,我喜欢卧室大的,私人空间是我关注的重点。客厅够用就行

邓子1221 硕士一年级
EOS♂发表于 2020-07-27 11:16 户型有点糟,而且西晒厉害。胜在价格良心,上车就上车了吧。

是的,有人说西晒会有点大

邓子1221 硕士一年级
dakongyi530发表于 2020-07-27 11:22 公摊好低,140平比我149的还多了个房间。

在能接受范围之内

邓子1221 硕士一年级
压力山大Q发表于 2020-07-27 11:23 怎么分辨阳台算的全面积还是算一半啊,价格都是单价乘以户型面积啊

半封的阳台应该事算一半面积,比如方圆的阳台,全封的,就都算

邓子1221 硕士一年级
Heyyyyy发表于 2020-07-27 11:24 回复 邓子1221 的帖子你要说100平以下这个户型还说得过去,都140左右了还这么差,真的坑,就事论事。

二期就没有小户型,现在青山这边的盘都是改善型的,都是100起步的。么斯39大街,锦绣,都是100多的,感觉青山这边人都是土豪一样

邓子1221 硕士一年级
WOWWOW发表于 2020-07-27 11:26 对,小户型不通透还可以理解!都140平了!还尼玛不通透!这房子设计师的脑袋是方的!

因为冒得样板间看,听说中间两户还有电梯井,感觉还差些

邓子1221 硕士一年级
萝卜皮223发表于 2020-07-27 11:44 这价格还想啥,白沙洲差不多的。唯一就是不通透,边户还不通透不知道咋设计的。

可能找实习生设计的

邓子1221 硕士一年级
suzhixiexie发表于 2020-07-27 11:41 那挺好的,青山住着也很舒服,

嗯,每个人的观点不一样,也有不少朋友选择克汉口,感觉克了外地一样

邓子1221 硕士一年级
WOWWOW发表于 2020-07-27 11:16 你这个是西边户吧,两房和客厅朝西!西晒肯定有!再就是那个走道长了,浪费面积!南北不通透也是一方面!反正户型不行!

不太懂,等到时候看吧,我心态比较好,走道有点长。就当是公摊大送的走道了

邓子1221 硕士一年级
都市异乡人发表于 2020-07-27 11:17 自己喜欢就好,户型不算南北通透,但就居住舒适度来讲,也不算差吧

是的,房间大小我喜欢

邓子1221 硕士一年级
dakongyi530发表于 2020-07-27 11:22 公摊好低,140平比我149的还多了个房间。

你不会买的传说中35公摊的锦绣或者天域吧?

邓子1221 硕士一年级
萝卜皮223发表于 2020-07-27 11:44 这价格还想啥,白沙洲差不多的。唯一就是不通透,边户还不通透不知道咋设计的。

白沙洲应该是一万六的水平吧?不过白沙洲感觉有点太偏了,赶不上青山,学校啊,医院啊,人文啊,感觉还是差一点

邓子1221 硕士一年级
都市异乡人发表于 2020-07-27 12:19 就是,自己喜欢就好。这个宴会厅虽然会西晒,但影响不大。好多地方有这样的户型。

现在房子盖之前也不会问买家意见,感觉总会有美中不足的地方。户型我能接受,然后卧室的大小是我喜欢的,综合打分在我心目中85以上,所以就搞了。不能太纠结,做人呢,Z重要就是开心,等明年交房,地铁5号线,后面华侨城再把地一拿,坐等升值

邓子1221 硕士一年级
fzzzzzz发表于 2020-07-27 12:13 2.8+1.5+5.2 = 10.5??

好吧,我才发现我算错了,但是认购书上写的108.33的套内,大数字是对的,还有,感谢你的仔细!

邓子1221 硕士一年级
萝卜皮223发表于 2020-07-27 12:27 白沙洲万科云城1.9了啊

感觉万科的牌子比招商还是响些啊,可能是品牌溢价吧。反正我个人,不会选一万九的白沙洲,个人选择,不代表任何

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