买新房小技巧，大家快来收藏啊！

看到几则实用买新房小技巧，分享给大家，请叫我雷锋！哈哈哈！

第一，尽量挑选大开发商，方方面面更有保障

第二，一定要看清楚是“住宅”用地，还是“商业”用地。

如果是40年或50年产权，销售又和你说这是“商住两用”的，你可要小心了，这类房产就是商业用房，除了能居住不具备住宅任何属性，而且产权到期如何续期，根本没有明确规定，更不能办理落户！

第三，要看五证是否齐全，五证分别是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证！如果你看到这五证，是被销售人员夹在小本子里，还不允许留下影像资料，这你就一定得小心核实它的资质了！

第四，任何形式的“返租”都是套路，一旦提出“返租”，就说明开发商自己都知道这房子不好租，要把你的租金，早就被你付到售价里了。

第五，一定要问好，什么时候可以做网签。

第六，别信口头承诺，一定要看好合同，别因为是“制式合同”就“盲签”。

第七，要看贷款合作机构是不是银行，如果是个贷款公司，这类房子劝你*好别买了。

第八，如果是贷款，签合同交钱之前，一定要打份自己得征信看看!