装修讨论

终于挖到一家专业旧改,客户99%都是旧房改造,专啃其他装修公司啃不了的硬骨头!

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蕞近也不知道是啥情况,加小胖丁要求装修公司推荐的,10个里面就有6个是旧改的,6个里面就有两个是局改的?难道2020年Zui流行的是旧房翻新吗?


为了满足大家的需求,小胖丁四处走访,终于找到一家专业旧房改造的装修公司老板告诉我,他们家每年的客单,百分之99都是旧房!专啃其他装修公司啃不了的硬骨头如果说普通装修公司常面对的问题是设计、美观和收纳,那他们每个案例要面对的问题,基本可以说是九九八十一难!



小编家总结了一下,他们家旧房改造中,Zui常见的八大问题!

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很多人旧改时都喜欢说一句,不用怎么改,随便弄弄就可以了,殊不知旧改是Zui不能随便弄弄的,很多特别老旧的房屋,根本没有户型图,家里堆的都是家具,不知道哪里是承重墙!全凭设计师丰富的旧改经验来判断!



普通装修公司量房,带个测距仪基本就够了,而他们家量房,要带一整个工具箱,户型图基本都靠设计师现场画,对结构设计和建筑设计不懂的人,都不敢去他们家当设计师!



光验房就有五大步骤,这个是其他装修公司验房都不需要做的!只有他们这种专业旧改,才能累积出这样一套完整的经验,现在全部分享给网友!


验房五大步

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老板告诉我,他们家从来不会一去业主家里,就为了赚钱推荐全拆重装,而是以专业性为主,来判断业主家还有那些地方是可以持续利用的,为业主节省开支


而且一般的装修公司都会把拆旧业务外包,因为拆旧必须专业团队来做,否则会有很多隐患!



他们因为是专业做旧改,所以拆旧全部都是自己的师傅和团队。不会产生拆旧和装修公司互相推责,或是二次拆除这些问题!每个工地都会有一份详细的项目书,整整20页!细致到从工程原始状况检查表,到拆除保留清单,到成品保护清单,都跟你详详细白纸黑字写在纸上!



特别是很多业主都会遇到的渗水问题,什么外墙渗水,卫生间渗水,飘窗渗水,处理这些他们都是专业的!



之前同样的项目,有同行报价比他低了足足一万元,业主被低价优势打动,Z后遗憾没有选择他,同样疫情结束后开工的,他们同期的项目早就交付了,而那一家到现在还在装修,直到现在业主遇到一些解决不了的老房难题,都会联系咨询他,一说多,都是后悔的眼泪!


因为那家公司其实把很多费用都从一开始抹去,结果一旦签了合同开工,处处是增项,Z终费用其实比他家报价还高,但是他们家因为旧房改造经验丰富,所以一开始的报价预算就做到非常细致,每分钱花在哪里了也跟你讲的清清楚楚!


合同也都是签闭口合同,所谓闭口合同就是,只要你不改设计方案,过程中一切因为计算错误或者疏漏等等的增项,错都不在你,不需要再付。给大家看看同期项目的交付效果!Z真实的手机实拍哦!



不单单只是做旧房,他们因为旧改客户经常会有些特殊需求,甚至延伸了一条龙的旧改服务!


一、专业的成品保护


家里翻新,如果有部分不想做更改,或是有些家具电器,无法搬离,不用担心,他们有专业的成品保护!针对每个地方保护都特别细致!连楼梯的每一个踏步,他们都用PVC超厚复合针织棉保护好,防滑防水防油漆的同时,耐磨阻燃减少冲击。不然这种需要经常走动的地方,家具搬来搬去很容易对地面造成永久磨损!




二、提供大件物品托管


家里好多家具家电都不想丢,旧房改造的时候也没地方放怎么办?他们还可以提供大件物品托管服务,让你以极低的价格,寄存家具家电,省心装修。


△以下为业主家大件家具托管实拍


三、提供过渡公寓服务


好多人可能就一套房,但是翻新全房的时候家里也没办法住人,租房一般Z少要签个半年一年,外面的短租房价格又贵!那装修期间的居住问题怎么解决呢?他们还有专门合作的短租临时公寓,价格比市场价低很多,能让他们业主花更少的钱住上更满意的房子!


再来发一些他们家的改造前后对比,让大家欣赏!


▼客厅改造



▼餐厅改造



▼卧室改造



▼厨房改造



小胖丁叨叨


老板本人真的可以用不擅长言辞形容,采编他跟挤牙膏一样,我问三句,他都说不上一句,但是一说到如何改造老房,如何验收,什么工艺用在什么样的地方,旧房遇到不同的问题该如何解决,他就像开了发条一样,跟我详细的一一讲解!


他说,很多人都是攒了好久的钱找到他,期望改善生活,而且很多屋主都只有一套房子,是等着他们装修改善后,就着急入住的!所以材料他们从来不敢用差的,工期说什么时候,就是什么时候,决不超时!


他非常骄傲的告诉我,他们家从来没有收不回的尾款!那就是业主对他们家埋头认真做事的认可!


老板是学土建设计出身的,后来入伍当兵,退伍后就进入了这个行业,如今一步一个脚印的有了自己的团队!他们家几乎从来不营销,也不会因为旧改或是局改,客单值的价格不一样而区别对待!


在他看来,做踏做事,赚良心钱,才是正道!这一次也是因为旧房需求多,我主动咨询提出的采编!


想知道这家专业旧房改造的是哪家么?可以加小胖丁微信:deyijia7 备注【旧改】咨询!


本帖Z后由 得意家小胖丁 于 2020-09-14 09:19 编辑

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短你了

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短了

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liuxing8881

短了哦~

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小小の日食记

短你啦

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王贝贝9399

短了

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说再见

短了

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X10NGWU

很多旧房都是步梯房,材料运送基本都靠师傅搬运,所以工费会稍微高一点,这个应该也是可以理解的

得意家小狮子 为人民服务
~~岑子~~

需要专业旧改推荐,加小胖丁微信:deyijia7 备注:旧改

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gujinmei1983830

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