想跟吖买个二手学区房，看中了南湖水域天际，请大家给点意见建议

如题，公积金有10几个，200W以内的吧，压力稍微小点，还要养吖，吖才几个月，首付100，贷100。南湖学区房好像就松涛苑，水域，华锦。华锦看了几套感觉房子实在看不中，华锦公积金只能贷20年，水域天际单价感觉贵了点，请大家给点指点建议，谢谢