几点反驳
1,深圳几乎是全国卖地财政收入占比Z低的城市，占比高的是厦门，武汉这样的城市。
2、总市值，深圳虽然单价极高，但是由于建成区小，整个的总体市值完全和北上没法比，且北上还有户籍限制，导致新富阶层只能置业在深圳。
3深圳的财富效应真的来自于房地产吗？还是错的。深圳房地产的造富效应远低于北上广，北上广拆迁，导致了一大批的拆迁暴富人群，而深圳由于拆迁规模远低于北上广，造就的暴富人群小的多。
深圳的房价高企的财富效应恰恰全部来自于股市，大量的企业在深圳上市，大量有股票的高管，随随便便在牛市减持自己的股票，就能轻松割走股民千万资产，换成不动产，北上进不去，只有不停的置业在深圳，造就深圳的房产神话。
可以说，Z近放开了科创板的上市审核，大量的企业，不管好的坏的，都在挂牌，等下一轮牛市，有股权的人再减持，深圳房价估计又会暴涨。
第二个想反驳的论点是
总有人用**收入中卖地收入比例很高来论证，**不会让房价跌。这种论证方式完全是错误的。
在武汉，有很多人就说，你知道武汉财政收入大头都来自于卖地，你觉得**会让房价跌么？
越是卖地收入占比高的城市，房价越脆弱，即使短期有**操盘的上涨诱因。
一是.**越是揭不开锅，就越是卖地，就越是加大了住宅的供应，房价反而越危险。
第二是卖地收入高，间接也说明了当地的经济活力是欠缺的，房价也有可能不振。
举个例子，深圳**财政收入基本不靠卖地，所以深圳**很少卖住宅用地，商品房自然很少，所以房价自然而然的高了。
而很多地方，比如天津，比如海南，甚至武汉，**收入主要靠卖地，没有产业，房价也是Z脆弱的。
