意粉咵房

家庭年入80+只有一套自主房,为选购二套房大伤脑筋

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一直想买二套房,因各种原因迟迟没有下手,看着现在时机不错,原来的心思又开始萌动。

第一次来谈论发帖,主要想听听大家的意见,希望能听到一些不同的声音,帮助我们坚定犹豫不决的想法。

话不多说,介绍如下,我们夫妻均为80后,我在武昌某央企任中层管理,媳妇在武昌某省属高校当老师,副高职称,近几年随着职级提升,家庭收入上升较快,年收入到手80多万。家庭名下只有一套我婚前买的自住房,位于沙湖北岸,139平三房,小区紧邻沙湖公园,步行至地铁站不到10分钟,一家三口都挺满意。

近几年省吃俭用攒了400多万,由于没有好的投资渠道,于是就商量再买一套房,我看好离家不远的武昌滨江区域,认真考虑了刚开盘的月亮湾一号的155平四房,但是媳妇认为公摊太大,套内和现在自住的差不多,而且周边持续建设,短期内居住环境不会太好,没有太大的自住意愿。她考虑武汉小学或者水果湖区域的学区房,实地查看的房源,除了学区外,居住条件均不佳,考虑到现在学区政策不确定,上小学还有3-4年时间,政策风险较大,况且现在对口的三角路小学和粮道街中学三角路校区也不是太差,他们学校还有附属小学可供选择,所以我就更倾向于良好的居住体验。虽然在武昌看了一些楼盘,但同时满足我和她各自需求的房源太少,由于两人意见不统一,拖拖拉拉一直没有出手,就这样又错过了近期开盘的月亮湾5号楼。

哎!为什么在武昌想买一个喜欢的房子就这么难。

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买二套房 适合投资 武昌买房
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石头大侠 小学六年级
zombie11

感谢你的建议,去年我们也曾经去看过一号院,后来开盘价已经超过我们的财务承受能力,不卖房的话,着实买不起,卖掉现在自住房的话,以后孩子上学又要折腾一遍,头大。

石头大侠 小学六年级
倔强小强

我们需要每天上班,孩子要上学,别墅一般都较远,跑不动。

石头大侠 小学六年级
竹海清音

之所以考虑武昌滨江的月亮湾,主要原因:一是离我们夫妻上班方便,不开车的话坐地铁也行;二是周边配套了小学、初中,据说还都不错,我媳妇看重教育配套。三是现在的价格在我们的预算范围内,七层首付刚好,余一点钱整好搞装修和车位。四是那边未来可期。

但是那边暂时环境较差,怎么现在的新房公摊都这么大,多年不看房,有点吃惊。

石头大侠 小学六年级
JackWilshere

这位兄弟说的正是我们的难处,看了几处居住环境满意的小区,虽然月供还得起,但是首付差距都较大,一时半会也凑不齐。

石头大侠 小学六年级
泉水叮当

媳妇不愿意。

石头大侠 小学六年级
zombie11

谢谢兄弟的建议,考虑月亮湾155也是退而求其次,主要是之前开盘的177和180都是东西朝向,而且还临着主干道,着实让人遗憾。不过在犹豫之中155的5号楼也错过了。

如果双方父母的户口都在下面地市州,首套房转给他们好操作吗?

石头大侠 小学六年级
mencyzhang发表于 2020-11-02 08:49 15年,我朋友,夫妻二人,一个是985学校的某学院院长,一个是央企设计院的高工,我就建议一步到位买了复地七期的171大户型。参考我对朋友的定位,个人建议选择武昌滨江或中北路汉街附近,带学区的新房或者次 ...

我还清晰地记得复地七期是15年11月份在汉阳琴台大剧院开的盘,一次性开了7栋,当时我们手头存款不多,参与了一下120多的现场抽奖,头一次见识这么激烈的场面,不仅大礼堂坐满了,入场大厅也挤满了人,我们也预料之中的没抽到,之后房市就肉眼可见的大火起来,新楼盘一天一个价,我们也就索性不再看房了,还记得170多的大户型是1.8左右,我们同事有人摇到了。

石头大侠 小学六年级
hanfengwhu发表于 2020-11-02 10:04 这么多年400万贬值了不少啊。。。早5年可以翻一番

日积月累才攒起来的,平时也都买买理财、基金什么的,年化5%的收益是有的。

石头大侠 小学六年级
jgc6666发表于 2020-11-02 10:12 武昌滨江未来学区肯定不差,龙湖,华夏幸福明年都会首开

龙湖和华夏幸福也是考虑范围,如果这两个楼盘品质有保证,再加上滨江区教育配套能落地的话,不枉再多等一年。

石头大侠 小学六年级
北方发表于 2020-11-02 10:17 400万在武昌区是个坎儿,过了400可选的很多,400确实蛮尴尬,特别对改善型住房。月亮湾155的户型感觉不行,而且不是一线江景,等华夏幸福吧,而且福星155的得500个往上,海铂滨江600个往上,你 ...

绿地海铂滨江我们也看了,对口学区跟我们自主的一样,公摊较大,关键还是一个塔楼布局,170多的都不能做到通透,物业费更是高的离谱。

其实,我们换房的初衷一是学区比现在有提升,二是居住条件有改善,一步到位以后不需要再折腾。

石头大侠 小学六年级
印象乐总发表于 2020-11-02 10:44 各位在教我做事咯?言归正传,复地可以考虑,配套齐全,学区,省府之地。来套大的解决三代同堂,观湖。再就等华夏幸福江景,就是学区未知,配套也弱些。

复地7期当年开盘也去凑过热闹,无奈没有缘分,错过以后就真的错过,现在条件好的大户型总价直逼一号院,已经买不起了。

石头大侠 小学六年级
4696085发表于 2020-11-02 11:28 我擦,简直是跟我一模一样的情况,你说的我都看了一遍,目前还是没有考虑好,你纠结的我都纠结了一遍,目前大原则定了就是以学区500w为主,真想跟你私聊交流下

与江岸区比,我们面临的困惑正是武昌区楼市的教育短板,优质学区没有品质楼盘供应,一堆天价楼盘又不去想办法整个好的学校过来,逼着我们这种工薪阶层只能二选一。

石头大侠 小学六年级
pengchong1982发表于 2020-11-02 11:31 直接武汉天地,一步到位

武汉天地肯定没话说,不过大户型不是我们这种工薪阶层买得起的。

石头大侠 小学六年级
炫小A发表于 2020-11-02 12:23 觉得楼主可以关注武昌滨江华夏幸福的首开,确实那一片还有较长一段时间的阵痛期,但是绝对未来可期,利好也在逐步兑现。前面有个朋友说的好,月亮湾更适合普通家庭改善,以楼主的条件,可以有更多选择,也等的起。

滨江华夏幸福我也在关注,还专门咨询了武汉平安的同学,他提示我项目负责人是华润过去的,但是班子骨架还是华夏幸福的那些人,也不知道未来楼盘品质怎么样。

石头大侠 小学六年级
wumingdut发表于 2020-11-02 12:34 没猜错的话,楼主媳妇是湖北大学的,楼主是武昌哪个央企设计院的?!

关注点要是放在出主意,会更感谢。

石头大侠 小学六年级
健文YJ发表于 2020-11-02 14:27 武昌学区太旧,还是老实上湖大附小,再566实验吧

就怕以后不是读书的料,趁着有点余力,折腾下。

石头大侠 小学六年级
V大灰灰V发表于 2020-11-02 14:57 年到后80个,存款400W的主,要你们在得意上帮人选房子?你们还真是看得起自己的,你们确定人家不是来找乐子的?{:boy ...

得意账号注册好些年了,平时也上的不多,但是我发现这个版块有很多具有真知灼见的牛人,9年前,要是纳谏如流,我就会再去借点钱,将首套房买在复地了,也不会今天像错过一个亿般的遗憾。

石头大侠 小学六年级
linhaisasa发表于 2020-11-02 22:19 对口省实验小学本部的临江房可以关注一下 叫金融街融御 体量小 小高层 望江 带装修 应该快开盘了 我非常中意这个楼盘 自住加保值 目前周边环境都很一般 毕竟是武昌老城区的领头盘 但是位置好的没话说 ...

省实验小学好像没有好的初中,再就是我们上班都远了。

石头大侠 小学六年级
炫小A发表于 2020-11-03 11:31 其实目前武汉的市场,还真没有能真正称得上品质楼盘的,很多开发商到了武汉就变了样,吃相难看。以楼主的情况,说实话,算工薪阶层里面条件很好的了,但也只是工薪阶层(跟同事聊天有感),所以可选楼盘其实不 ...

很多头部开发商的品牌项目落地武汉就走了样,看似选择很多,其实余地还是相当有限,我也将各位的意见分享给媳妇,看了很多留言后,也更坚定了我之前的想法。如果没有更好地学区选择,就读现有的学校,在学校的生活半径内选择居住条件更好的项目。

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