今天来讲一下法拍房到底能不能搞

1法拍房到底能不能拍?

我可以负责任的告诉你绝对可以拍！但不建议以个

人名义拍，why?因为你拍之前很难了解清楚房子

的具体情况⑧

房屋的欠费(水电物业费)②2房屋的税费3

是否有房产证园是否有多重法院查封有没有

恶意租约⑥按揭贷款流程回占用腾退交房问题

这些问题你怎么去调查清楚(除非你懂行

2能不能拍到?

肯定是可以拍到，目前法拍房基本上都拍卖成

功，很少流拍。

你能不能拍到，要看你的预算，有时候只有你

人参拍就是起拍价成交，这种情况也很多。一般成

交价会在评估价之内(评估价也是低于市场价的

当然也有拍高价的

关键你是没有购房资格的，而房价是一只在涨。你

自己去参拍，你流程都不熟，出价方式不对，怎么

拍的到呢?

3能不能过户?

可以过户，被执行人本身有房产证，拿到法院的裁

决书直接去房管局过户，如果被执行人本身没有房

产证，那就等大产权下来去过户，不过税要高点。所以前期尽职调查就很重要！

4能入住吗?

房子都是你的了，为啥不让住?肯定是可以的

5听说辅拍公司不靠谱，拿钱不办事

辅拍公司存在的意义就是调查清楚该房的一切旴

细，不管是借贷还是涉案甚至学位占用、物业费都

会给你调查的一清二楚。没有哪个正规公司愿意给

自己惹麻烦，所以都会告诉你实情的，选好公司是

关键!!

总结：现在的法拍房市场已经逐渐规范，如果没

有购房资格或者预算不够，法拍房也是不错的·

选择，但不要总是抱着一个捡漏的心态去拍房，只

要价格不离谱，捡了一个购房资格已经是赚了，但是选好公司是重中之重！！