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早安,装修人-丹亭懿府还建房装修

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基本信息
楼盘地址:丹亭懿府小区
房型:三室两厅
建筑面积:113平米
装修预算:21万
包工方式:半包
装修风格:现代极简
装潢公司:PSZS.TY
设计师:刘精尧设计师
项目经理:陈保国
第三方监理:得意
开工日期:2020 年 9 月 21 日

 开工个把月了,才想起来在得意上开个帖子记录一下,同时也给装修公司做个监督(毕竟也是得意网红公司)

 房子是属于拆迁还建小区,本来应该今年年初收房的因为疫情等到了7月底才收,当初从徐州新村拆迁考虑到这个位置目前有轻轨以后有地铁12号线,交通便利。旁边是百步亭现代城配套成熟,所以在还是一片空地的情况下选择了这个地方。在外面租房漂了3年多才收到房子。

 6年前装修的时候在得意上看过一些帖子,当时还混过QJ网,感觉从得意上还是能学到不少东西,装修日记里面也能看到很多装修公司的施工情况。这次想着省点事情就在得意的推荐商家在装修日记中也口碑较好的选择几家前期沟通,当然还有必不可少的被物业卖资料联系上来的个别装修公司

 由于是个拆迁小区 2梯6户,我们是靠西边的113户型,虽然有点西晒,但东头的同样户型由于开发商脑残设计的原因 2个卫生间全没有窗户(目前该户型业主正在扯皮)。房屋的主要使用时父母,考虑到我也有要小孩的打算,肯定也会在这里住一段时间,3室准备划分成2个卧室1个书房/客房,2个卫生间全部保留。

 老一辈人住就不搞那么多花里胡哨的风格了,现代、简约即可。


户型还不错,比较方正,南北通透~当然也有不少坑,这个后面再讲。
先写到这里,稍后写下装修公司的选择和初期设计~

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#第12届家装日记大赛# 得意家会员 装修记录
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昵称违规B25 小学三年级

装修公司的选择~

首先是“可爱”的物业卖的业主资料,这家可能不少人也都熟悉

菱角湖的FL,这是一家全包公司,这套房子留得是父母电话Z开始也没嘱咐父母任何东西,反正就答应了去看看,当时我们还没有收房。

FL号称已经量完了我们小区的全部户型,不用量房可以直接谈设计出方案。他家的展厅的确不小,整整一层的展示。现场跟设计师谈方案并没有任何新意,估计是统一出的方案,但价格并不便宜我记得不含拆砌就11W+了。虽然号称全包的品牌很全,并且可以“升级”但是实际上展厅内材料一线大牌的选择并不多。并且还没收房就决定装修公司也不是我的想法,而且全包并不一定省事。

第二家是目前租住地到新房路上的一家装修公司 KD~这个估计就没人听说过了。价格真心便宜,我这个户型半包价格才4W6,但材料就非常一般了,并且很多工艺也没说明。Z开始还没有接触到得意网红,还不了解某些工艺,接触了之后再跑去KD问,设计师就开始忽悠了~于是很快的也PASS掉了

昵称违规B25 小学三年级

收房了~还建房的质量还是有点担心,在得意家请了监理来毛坯房验收

验收结果比想象中的要好点~监理还挺负责。

马上去找物业安排维修解决下面的问题,在装修公司进场之前搞定~

昵称违规B25 小学三年级

讲一下得意几家网红装修公司的感觉1 SSRJ整装公司,每天上班开车听1078也有广告,在我们小区甚至还有个同户型的正在装修。设计师也还负责,但是就整体方案四平八稳。而且Z后计算总价的时候,虽然有广播所谓装2送1的活动,但是实际上需要半包之外的主材价格达到一定比例才能,否则就只能减部分现。另外主材也要收10%管理费,总体价格算下来并不便宜。2.8HKJ还潜伏在我们小区业主群里面做团购,做装修知识宣讲,给我们小区做团购折扣,还表示增项基本为0.但按照我父母要求改动了卫生间门然后做了个谷仓门当主卫门,不太喜欢这个涉及。3.WZWZ是朋友接触过其中的项目经理觉得人很不错,也是得意去年装修日记冠军的装修公司。设计师给出的总体方案来说也比较合理,所以是备选之一。4.PSPS在得意上的日记也不少,看着也不还比错,本着汉口人不过江的原则直接摸到了唐家墩的PS,没想到是他们的TY设计工作室。不过刘精尧设计师Z开始给出的方案就很颠覆,是让人眼前一亮的方案,基本来说跑了这么几家装修公司和在小区看的别人家的装修效果没一个是这样设计的。而且PSTY一开始就用资料大概表现出Z后的效果,让人比较能直观的想象。整个装修过程中设计师表示参与的程序也比较多,方方面面都会给出建议和对照产品。PS整个施工来说在得意上的口碑也不错,所以也是备选。6家装修公司Z后二选一PK WZ VS PSTY 都是得意网红,还要谢谢得意这个平台省了我好多功夫。

昵称违规B25 小学三年级

来了来了~

现在进入了二选一的PK。

就材料、工艺方面来说 PS和WZ相差不大,WZ的优势是有朋友装过并对WZ的项目经理感觉不错,PS的优势是刘设计师第一版的方案给我很惊艳的感觉,他的设计和其它所有设计都不同,很有特点,虽然Z好因为父母的因素没有选择这个方案,但对刘设计师的功底还是非常肯定的。

Z后选择其实还是根据价格因素,第二轮初步谈价格后,PS和WZ报价是差距不大的。Z后还是靠我老婆优秀的讨价还价能力,当天先去了PS(因为近),下午谈到晚上7点多。Z后PS和设计师都给了个优惠,价格到了心理预期。就直接签约了PS,WZ只能不好意思了。

这次选的装修公司也是得意口碑公司之一,希望装好,不辜负我对PS和得意的信任。

昵称违规B25 小学三年级

刘设计师的第一版方案~很可惜没有按照这个方案来。

就我个人来说喜欢这个方案的,但是父母的考虑不一样Z后没有选择这个方案。

第一个方案的平面布置图如上~主要的改造点在客厅。

跟原始结构相比,主要结构是改造了客厅和书房,把右上的房间改造为纯粹的书房,扩大了客厅空间改变了客厅的总体布局,客卫是父母强烈要求把门改到不对大门口(其实我一点不介意,父母迷信)

客厅和书房区域的大概效果如上~个人感觉这个设计在我们这个小区估计没一家会这样装,是个非常有特色的设计。也是从头到尾谈的设计师中唯一一个跳出框架的设计。

昵称违规B25 小学三年级
amberlover

我还羡慕更大的呢~都是一个小区的,可以多多交流。

昵称违规B25 小学三年级

材料进场了~准备开工

昵称违规B25 小学三年级

忘记了~得意家收房验收的功劳,为了避免以后扯皮,开工前联系物业对验房问题进行了维修,主要是空鼓。

昵称违规B25 小学三年级

拆完了~父母偏要改厕所,客卫的拆了个遍,希望以后不会出现撒渗水漏水。。。

昵称违规B25 小学三年级
晨晨的妈妈

我9栋的~邻居好

昵称违规B25 小学三年级

来了来了 ,我的装修日记又来了,拆改是真的没得说吧,感觉没参与感哈哈哈哈,好像开始拆墙到砌墙验收我就去过一次吧,印象就是现场很干净,工人师傅砌墙熟手,老师傅了,总体来说,不用操心是最好的吧,感觉选择ps很对啊,平时比较忙,能找到一个跟设计师 沟通顺利,项目经

理负责人的装修不容易啊

昵称违规B25 小学三年级

频繁更贴的更贴人来了,我的房子做水电的时候我还是要求比较高的,走水电跟设计师和师傅在现场沟通了很多,也改了很多细节,这个时候是真的体现设计师和师傅的耐心了,再次感叹,水电改造实在是太重要了,橱柜、厨房电器、浴室电器、马桶等等细节都要搞清楚,都要一一对细节,不过幸好ps设计师和项目经理都非常的负责任,一直都非常的耐心,现在想想真的很幸运了

昵称违规B25 小学三年级

木工开始进场了,吊顶这个问题跟设计师提前核对了好多次然后才确定下来用什么方案做,工人进场后后来吊顶完工花费的时间还是漫长的,但是验收的时候看见了成果觉得时间还是值得等待的,ps细节做得很好,用了一整块板处理的转角,安装好了后很漂亮,达到的效果还是比较满意的,话不多说,直接上图

昵称违规B25 小学三年级

因为家里是两套一起装,所以两边工人流水线搞事,本来陈经理想着安排两边进度一致,但我们自己觉得工人手艺不错就用同一个人,大家沟通起来也熟悉顺畅一些,时间也不赶那一下,现在家里已经见白了,看起来亮亮堂堂的,舒服!纤维网依然是全房墙面安排,师傅做事很有效率也很过细,一百个安心,墙面刷白后监理也是很快拿了靠尺来看了平整度,大体都在验收标准内,小小不平整的区域师傅也很快进行了整改,ps整个团队配合起来很专业。

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