目前在住的房子在光谷片区是个两室新房，交房5年，想置换个大一点的，手上没啥资金，置换的二手房也在看，目前在住的房子还没有挂网上卖，卖出手上房子可以算置换新房总价的70%，如果先卖再买就空置没有地方了，买了新房还要装修过度、不知道咋流程
资金不足想以大换小，请问刚改置换该如何操作？
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目前在住的房子在光谷片区是个两室新房，交房5年，想置换个大一点的，手上没啥资金，置换的二手房也在看，目前在住的房子还没有挂网上卖，卖出手上房子可以算置换新房总价的70%，如果先卖再买就空置没有地方了，买了新房还要装修过度、不知道咋流程
Heyyyyy发表于 2020-11-25 13:29 如果置换新房就得租房2-3年，二手的至少也是1年，必须先卖后买，要不然出一点意外情况有得你好受的。还有你认为的70%得看你有没有贷款，有贷款的话你卖的钱得把贷款先还上，这点你得考虑。
对，算了还贷款的钱，先还后卖，谢谢提醒。
Ww。发表于 2020-11-25 13:08 什么小区啊，多少钱？我正好在看光谷的房子，可以短个价我
你要吗？***大道三环边上（内）
Dongxugang发表于 2020-11-25 13:11 天成美景？
不是那边，***大道这边
陈文武贝发表于 2020-11-25 13:26 挂牌卖，签了买卖合同拿了定金就去看要买的房子。3个办法。1、跟买你房子的提条件要求返租几个月过渡。
谢谢，很实用的建议
我就是打算置换同小区二手大户型，新房不能满足自住，新学校问题也是问题。
双双木发表于 2020-11-25 15:25 果然要先上车才有机会换车呀
对啊，上车了才有置换的资格，一旦置换又要勒紧裤腰带过日子了
xiangliq发表于 2020-11-27 14:18 没那么恐怖。我置换2次了。首先把你住的房子挂上，然后同时你们去看你们想买的房子。然后你房子卖出去了，签了合同，你立马把你要买的房子的合同也签了。。。卖买同时进行。 如果你买新房，那估计要等几年才能住进 ...
碰到比较好的人了，置换多次真是厉害，我觉得很麻烦很折腾。
肚肚猪发表于 2020-11-27 10:44 哈哈，我就是先卖了90平的，准备去换个120左右的。建议你先边看边挂着卖。一、买新房 今年年底是出手的好机会。
对对
吃肉肉啦发表于 2020-11-27 13:06 我今年也是先卖再买的二手房，其实可以和买方沟通下，租几个月继续住。搬家也挺麻烦的。
是的，看来大家都置换了
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