【求助帖】葛店适合长期投资吗？

本人老汉口土著，20年前去了广州发展，现在年过50。10年前在老后湖买了一套电梯房，本来预备着退休回武汉养老自住，但涨幅没跑赢全市均价，考虑到楼龄偏大了，于是想出手置换。目前我夫妻俩和孩子在广州的房票都已用完，手头有30w，月流水非常充足，没有养老压力。看好武汉尤其是光谷板块未来的发展，想投资光谷但没有购房资格，于是考虑葛店。但我夫妻俩都是从小汉口老城区长大，对葛店完全没概念，所以想请教大家：（1）葛店目前不限购，葛店南站地铁附近二手房8000能买到，可以做到3成首付，大概20多万的样子。准备长持5年以上，是否有投资价值？（2）有无必要弄到光谷购房资格后直接买光谷东？但需要两年个税或社保，时间成本比较大。欢迎大家畅所欲言，谢谢！