关于武汉光谷，说几句

显然不是这个意思，我的意思，光谷已经涨上来了，房价超过了很多主城区，后续是否一直突飞猛进未知！

正如我文中说的，光谷的优势明显，缺点也明显。我没有贬低光谷的意思啊

2020年以前投资光谷肯定大赚的，2020年以后，光谷包括整个武汉市，涨势如何，未知。只是要说明的是光谷价格已经上来了，风险也上来了，后续未知了。

对于投资，具体看各人了。

嗯，我相信是越来越好的！但别人也不会躺着睡觉是吧；

服气啊，光谷不属于武汉？光谷涨了难道不利于武汉其他地方？这思维...........

未来科技城位于余杭区，之前价格巨低，阿里搬过去带动了其房价，走的滨江区以前的路线。但是由于未来科技城位置偏远，阿里失势，目前未来科技城已显颓势，有房子价格大跌！这就是吃亏地理位置的亏！你看滨江区如何，不仅有企业，而且地理位置比未来科技城好多了，所有滨江很稳，稳中涨。

我在杭州比你不清楚些，真实搞笑！

幸会！握手！

不好意思，之前语言有所冒犯，请多包涵！

杭州的未来科技城与武汉未来科技城一样，都属于国**家中**组**部的四大科技城之一；

两者有很多相似的地方：

（1）都属于先前价格比较低的地方；

（2）都有好的规划，好企业入住。特别是杭州未来科技城，巨头阿里巴巴的入住，直接把房价拉得飞起！

（3）对人才的吸引力大，头部企业的入住，高薪员工买房，刚需很大，投资客也闻风而来；

（4）各种配套基建跟上，例如道路，车站，地铁等；杭州5号线延伸到杭州未来科技城，同时把杭州西站（高铁综合枢纽站）建在未来科技城。

但是两者也有不同的地方，或者说共同的弱势；

（1）比起滨江区，杭州未来科技城更像光谷/光谷东。都是离中心城区偏远，杭州未来科技城甚至在绕城高速外了。我们投资房产的都知道，地理位置是投资不可忽视的重要因素。所有这也是两者的弱项。

（2）杭州未来科技城能吸引到阿里巴巴这样的巨头过来，注意是总部搬过来，不是分支机构。足见其影响力多大。光谷（光谷东）是否有这样的巨无霸企业？？

（3）光谷（光谷东）价格已经涨上来了吧，价格涨上来了是不是意味着风险加大？我肯定不是说光谷（光谷东）以后不会涨，但是以后的涨幅会有先前这大？

（4）巨头企业的萎靡，如阿里的萎靡对区域的打击大；所以此时地理位置的优势就体现出来了。

以上是一点个人看法！不存在着贬低任何区域的意思，我是关注、关心光谷的！不当还请谅解！

哈哈，看你是自住还是投资；投资我不发表意见！自住随时买！

房产调控方面，杭州是武汉的老师！

自住的话，选好地方，也许是入手的好时机！杭州房市的后续情况我也未知。哈哈

肯定有的，只是以前更多！江浙资金量不是湖北可比的；哈哈

说明几点：

（1）我并没有说光谷见顶吧，我只是说光谷价格涨起来了，以后的涨幅不一定有之前大！大家有各自判断！

（2）你说的没错，目前的古田就是现状很差。但是我就是目前的低价进入的；我研究过古田地区后面的情况才定的，并非你这样的武断！你若有能力掐死古田不让不发展了，就另当别论了。

（3）不希望引起区域纠纷，这不是我的本意！都是武汉内部，其实坐同一条船的，没必要互掐！

（4）多说无益，交给时间判断吧。

很有道理！

呵呵，老乡们很热情！你说的是长丰大道那边的一个华润楼盘吗？在老乡眼中我是贪便宜的人？

（1）你们说的靠北无地铁，交通，高架分割的几个楼盘，我都研究过，华润，龙湖，美好，万科和绿城等，但我尚未实地去踩过盘。这些楼盘优缺点非常明显，我来说说个人观点，仅供参考：分自住和投资。自住，即上班和生活半径就在附近10公里内，果断选择，价格低嘛，甚至如你们说的1.2万，1.3万，这个就是白菜价（是否白菜，因人而异了，汉口三环内，估计地价都要超万了。），也是刚需的重要选择地了。投资的话，只能博长期，短期是有点难，因为短期内基建如地铁等落地很慢，也无好学校。长期的话还是值得搏一搏的，无外乎地多容易规划，看政府是否有项目落地该区域；汉口地段不差的区域，主城区，单价低。风险各自承担了；

（2）我确实投资了古田一套，具体楼盘就不方便说了，我关心的万人宿舍土拍也许透露了一点信息。投资武汉房产，一方面由于疫情因素，相信“大难不死。。。。。”国**家会青睐武汉（后续效果未知，这也是一种投资），古田也是低谷，我是考虑了双重的低谷因素；另一方面我考虑武汉是一种家乡情结，我了武汉，其他城市有3-4套物业。武汉房子所占的比重没有你们想象中的那么大。

（3）我帖子文章中根本没有提古田啊，甚至没有提硚口区。我指的是主城区被低估的地方，我想武汉三镇像古田这样被低估（也许有些人认为没有低估，甚至万年坑！哈哈）的区域不少的。你们非要因为我买了古田一套房子而攻击古田甚至硚口区，那我就是“罪人”了！你们真的违背了我发帖子的初衷！

（4）后面帖子中再单论古田的回帖，本人不再回复了，谢谢各位，happy new year！

我帖子文章中根本没有提古田啊，甚至没有提硚口区。我指的是主城区被低估的地方，我想武汉三镇像古田这样被低估（也许有些人认为没有低估，哈哈）的区域不少的。你们非要因为我买了古田一套房子而攻击古田甚至硚口区，那我就是“罪人”了！你们真的违背了我发帖子的初衷！ 后面帖子中再单论古田的回帖，本人不再回复了，谢谢各位，happy new year！

看资料是珠海的开发商，我在武汉才听说过的。华发在武汉，特别是汉口大展拳脚啊；华发外滩什么的，好像很吃香。另外硚口地大板块也被他拿下了。本次的万人宿舍也是华发吧。可能华发与武*汉*市关系不错。从他前期的表现看，还是不错的，可能会带给古田好的气象。