关于武汉光谷，说几句

你买了哪里

武昌滨江和汉口滨江才是价值

二七滨江400后起，找我有

但是从投资角度考虑，老城区有些楼盘的涨幅严重低于光谷2016年初朗诗里程只要5000块钱，当时东立国际差不多买到1W2。2020年底，朗诗里程均价1W8，涨幅260%。2020年东立国际均价2W4？涨幅100%假设2016年的时候，刚毕业的大学生只凑了25万首付，买朗诗里程可以买个140平米。买东立国际只能买70平。2020年底朗诗里程140平价值252万，东立国际70平价值168万。作为当初首付不充裕的人，是不是买光谷对于家庭资产的增幅收益更大呢？

他投资了古田，希望大家不要投资光谷，这里泡沫严重，光谷房价会踏空。

显然不是这个意思，我的意思，光谷已经涨上来了，房价超过了很多主城区，后续是否一直突飞猛进未知！

正如我文中说的，光谷的优势明显，缺点也明显。我没有贬低光谷的意思啊

2020年以前投资光谷肯定大赚的，2020年以后，光谷包括整个武汉市，涨势如何，未知。只是要说明的是光谷价格已经上来了，风险也上来了，后续未知了。

对于投资，具体看各人了。

问题是光谷会越来越好，那么房价会越涨越高。

怎么样，不服气也没用啊。

嗯，我相信是越来越好的！但别人也不会躺着睡觉是吧；

服气啊，光谷不属于武汉？光谷涨了难道不利于武汉其他地方？这思维...........

不懂就要多学习

LZ讲一下杭州的未来科技城

你觉得明年航空股票会不会有搞头？

楼主说的要道理 我也是定居杭州的湖北人

未来科技城位于余杭区，之前价格巨低，阿里搬过去带动了其房价，走的滨江区以前的路线。但是由于未来科技城位置偏远，阿里失势，目前未来科技城已显颓势，有房子价格大跌！这就是吃亏地理位置的亏！你看滨江区如何，不仅有企业，而且地理位置比未来科技城好多了，所有滨江很稳，稳中涨。

我在杭州比你不清楚些，真实搞笑！

很多杭州过来武汉买房的为何都对照未来科技城来买

因为光谷东也有个未来科技城

就在华为的旁边

大家交流一下总是好的

也感谢你们把外来投资经验带给武汉未来的买房人

幸会！握手！

杭州买房现在非常麻烦，又是冻结100万，200万的，再摇号，拿出一点点房源并且分成有房户，或者有贷过无房户，这些是6成首付，无房无贷过和人才比较吃香，百分百买到，我亲戚让我买下城区的春和云境，说卖33000，周边二手房卖38000，是不是这样呢，投资成本太高了

我看杭州的二手房也不好卖

不好意思，之前语言有所冒犯，请多包涵！

杭州的未来科技城与武汉未来科技城一样，都属于国**家中**组**部的四大科技城之一；

两者有很多相似的地方：

（1）都属于先前价格比较低的地方；

（2）都有好的规划，好企业入住。特别是杭州未来科技城，巨头阿里巴巴的入住，直接把房价拉得飞起！

（3）对人才的吸引力大，头部企业的入住，高薪员工买房，刚需很大，投资客也闻风而来；

（4）各种配套基建跟上，例如道路，车站，地铁等；杭州5号线延伸到杭州未来科技城，同时把杭州西站（高铁综合枢纽站）建在未来科技城。

但是两者也有不同的地方，或者说共同的弱势；

（1）比起滨江区，杭州未来科技城更像光谷/光谷东。都是离中心城区偏远，杭州未来科技城甚至在绕城高速外了。我们投资房产的都知道，地理位置是投资不可忽视的重要因素。所有这也是两者的弱项。

（2）杭州未来科技城能吸引到阿里巴巴这样的巨头过来，注意是总部搬过来，不是分支机构。足见其影响力多大。光谷（光谷东）是否有这样的巨无霸企业？？

（3）光谷（光谷东）价格已经涨上来了吧，价格涨上来了是不是意味着风险加大？我肯定不是说光谷（光谷东）以后不会涨，但是以后的涨幅会有先前这大？

（4）巨头企业的萎靡，如阿里的萎靡对区域的打击大；所以此时地理位置的优势就体现出来了。

以上是一点个人看法！不存在着贬低任何区域的意思，我是关注、关心光谷的！不当还请谅解！

哈哈，看你是自住还是投资；投资我不发表意见！自住随时买！

房产调控方面，杭州是武汉的老师！