民法典新规2021年以后房子不解除抵押可直接过户是个什么意思？

按过去的规定，如果想卖有贷款的房子，找到买主之后需要卖家还清贷款后，银行解除抵押才能过户。这个规定造成想卖房又手头没有钱的人要借钱还剩下贷款才能过户。本人就亲身经历过。

新规定说不解除抵押就可以过户，那房子的贷款咋办？转移给买家，还是卖家继续还？感觉比较懵圈，如果是买家还担心有风险。麻烦网上各位大神指教一下