民法典新规2021年以后房子不解除抵押可直接过户是个什么意思？
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雅@茶心良品
小学四年级
按过去的规定，如果想卖有贷款的房子，找到买主之后需要卖家还清贷款后，银行解除抵押才能过户。这个规定造成想卖房又手头没有钱的人要借钱还剩下贷款才能过户。本人就亲身经历过。
新规定说不解除抵押就可以过户，那房子的贷款咋办？转移给买家，还是卖家继续还？感觉比较懵圈，如果是买家还担心有风险。麻烦网上各位大神指教一下
本帖最后由雅@茶心良品于编辑
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三好先生BS
大学三年级
同问
backhome
硕士一年级
具体看实施细则了~虽然说可以过户，但也需要抵押权人（一般为银行）同意才行
梦幻~
初中二年级
就是再不需要赎楼出来的，连债务一起转移给买家，节约了赎楼费和时间.
雅@茶心良品
小学四年级
也就是成本降低了的意思吗
糖糖920
大学四年级
由买方接着还贷，利好！对银行是利空
贾晨羡
小学二年级
这个东西一般都是在买家的时候 买家帮忙还完剩下来的贷款其他的钱给房东
自然O7
高中三年级
来看看
永远短发
大学一年级
赞赞赞
落日飞车
高中一年级
沙发！
上山夏香
高中一年级
沙发！
梦幻~
初中二年级
贾晨羡 这种操作只有在欠款不多的时候，欠款多了，买家也没有能力帮忙赎楼，要找赎楼公司，新的民典法出来后，不需要赎楼就可以交易了，赎楼公司这块的生意没了
雅@茶心良品
小学四年级
感谢大家的回复
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