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民法典新规2021年以后房子不解除抵押可直接过户是个什么意思？

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雅@茶心良品

小学四年级 2021年01月05日

按过去的规定，如果想卖有贷款的房子，找到买主之后需要卖家还清贷款后，银行解除抵押才能过户。这个规定造成想卖房又手头没有钱的人要借钱还剩下贷款才能过户。本人就亲身经历过。

新规定说不解除抵押就可以过户，那房子的贷款咋办？转移给买家，还是卖家继续还？感觉比较懵圈，如果是买家还担心有风险。麻烦网上各位大神指教一下

本帖最后由雅@茶心良品于2021-01-05 14:58编辑

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解除抵押买房过户买房卖房

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三好先生BS

大学三年级

2021年01月05日

同问

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硕士一年级

2021年01月05日

具体看实施细则了~虽然说可以过户，但也需要抵押权人（一般为银行）同意才行

梦幻~

初中二年级

2021年01月05日

就是再不需要赎楼出来的，连债务一起转移给买家，节约了赎楼费和时间.

雅@茶心良品

小学四年级

2021年01月05日

也就是成本降低了的意思吗

糖糖920

大学四年级

2021年01月05日

由买方接着还贷，利好！对银行是利空

贾晨羡

小学二年级

2021年01月06日

这个东西一般都是在买家的时候买家帮忙还完剩下来的贷款其他的钱给房东

自然O7

高中三年级

2021年01月06日

来看看

永远短发

大学一年级

2021年01月06日

赞赞赞

落日飞车

高中一年级

2021年01月06日

沙发！

上山夏香

高中一年级

2021年01月06日

沙发！

梦幻~

初中二年级

2021年01月06日

这种操作只有在欠款不多的时候，欠款多了，买家也没有能力帮忙赎楼，要找赎楼公司，新的民典法出来后，不需要赎楼就可以交易了，赎楼公司这块的生意没了

雅@茶心良品

小学四年级

2021年01月08日

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