孩子不到1岁，我和老婆工作地点都在三镇内环，父母西马片区拆迁中预计3年内同住带娃，有套对口鄱阳街的老破小出租中。
这个预算金色华府御才名仕复地等高级学区够不着，小学的事可以过几年再考虑用拆迁款或还建房置换购置一套小的学区房，也可以租房读鄱阳街。
目前需求改善生活环境和便利性，当然也考虑资产的保值增值，不排除后期置换可能性，最近看了很多包括大智路的融科金地，月湖周边，后湖塔子湖四新的次新盘，中侨观邸，统建大江园，楚世家，范湖葛洲坝，樱海园，复地海上海，恒大首府，融侨华府，甚至新盘也比较满意的月亮湾一号和玖玺臺。
目前暂时锁定标题的4个选项，希望获得些许建议，不胜感激
选新房就必须在外面租几年房子了
牛肉粉加干子发表于 2021-01-24 00:41 前面两个吧，后面两个实属低端楼盘。汉阳的学区，我表示怀疑，但金桥世家有什么学区，余华岭？
选前两个的话就肯定不能就近入学了，小学肯定得买个小学区房或租房陪读，再就是交通和配套也比较差，所以纠结
suzhixiexie发表于 2021-01-24 08:52 350万买3万内环也就110多平 公摊28 也就80多平谈不上改善，要么选择内环刚需，或者三环边大房子
现在一家5口特别是小孩的东西越来越多，面积小了实在是堆不下，所以考虑内环就只有老一点的小区，但是内环老小区内部环境通常不佳，后期成为老破大价格起不来想置换出手难度也大
家在木鱼镇发表于 2021-01-24 10:57 选育才小学。…………我真不是来搞笑的。
家里人多了小孩东西也多小房子实在是挤不下房子又买不起
liuyang027发表于 2021-01-24 11:17 如果你考虑将来孩子读书的问题，这4个 楼盘就不用考虑了。如果只谈居住，不考虑读书，这4个楼盘的话，我推荐晋合。
御华园至少对口怡康也算还可以吧，晋合缺点就是远和配套，父母平时溜娃出了小区就没地方去
牛肉粉加干子发表于 2021-01-24 12:22 你这改善和读书实在是难两全，但是你又有学区房，先就着改善需求吧，如果嫌前两个偏了，融科天域和金地1903岂不挺好？
京汉1903一直很垂涎，这个区域父母住习惯了，出行配套啥都有，就是143的户型实在搞不起，90多的不够住
suzhixiexie发表于 2021-01-24 12:08 汉悦府符合你的要求165平的 但是没了很火爆
要是晋合在汉悦府那个位子就不犹豫了哈哈哈
香自成川发表于 2021-01-24 12:08 金桥世家光是小学的接送都能磨死人吧。楼盘是好楼盘，就是不适合家里有学龄儿童的。
晋合的话读书后肯定是租房或买个小户型，周末再回那边住，主要考虑的是读书前的5年生活上毕竟周边配套好像不大适合父母生活和遛娃
suzhixiexie发表于 2021-01-24 12:51 仁恒是晋合的爹
仁恒品质是没话说，就是上班出行肯定堵，旁边中美大都会看起来也没啥着落，再就是容积率偏高
kunpeng发表于 2021-01-24 14:18 先把小学的大概区域定了，就好选了。
要么直接对口鄱阳街（附近没有合适的房子），要么过几年买套对口育二的小房子，这两个区域现在都买不到大点又不太旧的
飞天红猪猪侠发表于 2021-01-24 14:39 葛洲坝地段方便就是学区不行，如果学区的话，路对面的华发**肯定好一点，就是350万预算买不了太大的
满打满算就只够得着105平，二期还没一期行，还得在外面租3年房，感觉没必要
kunpeng发表于 2021-01-24 18:50 那建议先买学区房。
御才名仕100平接近400个了
香自成川发表于 2021-01-24 22:53 周末住……这个设想真的太美好了 周末都是要补习的。
现实如此残酷
牛肉粉加干子发表于 2021-01-25 09:26 武汉市只有一个改善和学区全覆盖的盘，叫武汉天地。花桥以外的育才分校我个人持怀疑态度。按地段价值的话，金地和融科是最强的。
融科物业不行加上房龄后期老化会更快，相对我更偏向1903，143平的小复式很能满足需求，就是超预算太多了
话梅糖1992发表于 2021-01-25 14:24 没去看看都会轩吗
需求至少120平以上，超预算了
朝露昙花发表于 2021-01-25 17:33 汉阳世茂五期二手次新房，小区人车分流，还有很大的儿童乐园，很适合遛娃，出小区是汉阳江滩，附近还有六号线马鹦路站，幼儿园有小区自带的普惠幼儿园，环境很好，小学对口西大街，不读到时候可以卖出去换房{:bo ...
世茂的溢价有点高啊，房型好像也很差，旁边复地好像性价比高一点
肚肚猪发表于 2021-01-25 22:26 新盘，三眼桥的福星惠誉，不知道有没有大户型能满足你，百步亭现代城也有大户型，我预算280万的3房，我觉得难，你350万，我看的好多可以选了?
那个盘，基本没小区，福星惠誉的品质也不好，就是卖个地段，觉得没必要为了这个楼盘在外面租几年房子，除非它还兼顾了学区
jiulonggongsi发表于 2021-01-26 08:54 御花园的那个洋房还可以，可惜没人卖，可以去看看海赋江城天韵的大户型，也是对口怡康
御华园的洋房3万多了吧，户型也大，超预算了，海赋小区好点但是绝对地段差点，价格也偏高，感觉性价比不如御华园
泡芙战士发表于 2021-01-26 12:52 那你为啥不考虑把蟠阳的老破小一起卖了，然后够一个满足改善和学区的房子？
鄱阳街的是老婆的房子，还有贷款没还
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