【探讨】你看房价我看产业，从发改委官宣的武汉产业地图看武汉未来发展

其实这个图前几天就发布了，但因为工作繁忙一直没有空解读，这几天抽空陆陆续续分析了下。首先说结论，光谷作为武汉四大副城之一，是目前GDP最高、产业结构最好、高新科技含量最高、政务服务意识最好的新区。

其他的车都制造业已是昨日黄花，临空港经济区没光谷发展好增值迅速，长江新城政策不明、产业不明，光谷的确是当下最热最火的一个区。

这里让我比较意外的一点，人们一直都说光谷的地最多最适合发展，但实际上从该图来看反而是光谷副城的水域面积最多，有大面积的连片湖泊，这也和我之前一致说的光谷乃至江夏地区地质原因导致地铁修建缓慢相互映证。车都副城的水域面积略少一些，但整体分布较为零散。临空港和长江新区副城的水域面积较少且较为集中。

其次说产业，武汉市产业基础雄厚、门类齐全，各区产业有特色。这里主要说三大经济开发区定位。

东湖新技术开发区：光芯屏端网、直播电竞、生物制药、空天信息（北斗）、人工智能、量子科技。

武汉经济技术开发区：新能源和智能网联汽车、新能源新材料、智能家居、通用航空、生命健康。

临空港经济技术开发区：网络安全、新型显示、现代物流、健康视频。

这里为什么没有长江新城，个人理解长江新城还是概念阶段，还没有实质性的产业和政策落地。

可以看到绝大多数高新技术产业都放到了东湖高新区，例如之前有人说的光芯屏端网并没有放到东西湖。临空港经济技术开发区目前只有网络安全和新型显示（京东方为代表），武汉经济开发区只有新能源汽车和新能源新材料，说白了还是以汽车及制造业为主，真正的能赚钱的光芯、生物制药、人工智能、空天信息、量子科技一系列技术还是放到了光谷地区。

那么其他区不提能否去争取这些高新项目，就连规划内容能否保住么？以临空港龙头网络安全定位为代表，我看到了这张具体细分的网络安全产业规划图。这里先介绍下背景，网安基地是gj层面定下的GJ网络安全基地，是教育部制定的由国防科大（号称军中清华）、武汉大学、华中科技大学三家大学牵头，我所熟悉的华科中的计院窦校牵头，去年第一批研究生学生已经入学，住的两人间，花3000万修建的演练电子靶场。这样的一个软硬件都满足的gj级基地，它的学校和产业居然是分开的。学校是教育部定的我动不了，但是网络安全的硬件、软件、网络安全服务居然放在光谷？？？

这个时候怎么不提产学研集中办公的优势了？这跨江对望的产业割裂布局难道合理？

说实话看到这张地图我还是挺高兴的，一是武汉信息化程度越来越高，二是至少武汉在高新产业布局上并没有落后其他城市，毕竟成渝在旁虎视眈眈，更不要提合肥、杭州、郑州....但从目前来看武汉产业发展的确存在问题，继续这样发展下去是会影响武汉后期发展，今天收到的消息是中央巡视组明确提出武汉区域发展协同进展存在问题需整改，也印证了我的预判。

或许大家的发展理念不同，但都希望武汉未来能发展的更好，走的更远，目前来看过于集中发展光谷乃至一路向东的发展模式，我个人是存疑的。