60.12平预制板房装修流水账

做好准备，一系列辣眼睛的原始图来了

首先上一上传说中跟登基一样的蹲坑

然后再看看一没有吊顶的沾满油污的厨房

饭厅和客厅都还行，也上个图吧，后期好对比

最后上个原始图，收工

　　首先说一下我装修的要求，娃喜欢看书，我想能有一整面墙的钢制书架，还要把娃的古筝放进去，儿童房能把小孩现在的学习桌搁进去，还想在客厅放一个大的书桌，一家人一起看书讨论下作业啥的，老公要求厕所要扩大，还得放一张小沙发偶尔休息一下。我们自己如果住这些要求都得满足，如果装了后不是我们住还得符合一般人居住的沙发有地搁，电视有地搁的要求。带着这些要求开始寻找装修公司　　

　　我最开始给装修公司提的参考照片都是这样的，要把客厅做成这样的敞开式书房

但是后面不要这种柜子，要换成西西弗的这种一面墙的书架

　　第一家看的是汉口的ＨＤ，最初想的是，离房子近，不行就他们家，在找装修公司之前，在网上大概看了一下大家的报价，当时心理半包价格大概就是四万出头，所以后来ＨＤ报五万的价格的时候，看完回家就没有考虑了，还是特别感谢ＨＤ设计师的，当天量房去了三个人，包括我的线路后期怎么搞，燃气表要换都是他们提出来的。听一个一起装修的业主说，ＨＤ的水电走得特别好，我要是前期工作做得足，说不定就是他们了，哈哈，因为后来发现大概报价都差不多快五万，然后再走砍价的套路的，我一直以为都跟ＹＧ一样，出来的价格基本就是最终价格。

　　第二家是ＹＧ，易高当时来的是一个小姑娘，话不多，一个人在那里仔细的量房，后期出的方案，一大长条书桌的方案真是深得我心。当场都恨不得签下来的。幸好去之前老公交待，不许当场签，回来一起沟通一下方案他是不是认可再说。后来放弃真心是因为预制板房结构问题，我担心我那个设计旧改经验不足，如果是框架结构ＹＧ我是真的想签，他们家的定制柜太漂亮了而且不用我再去外面花时间找定制，尤其是今年出了几个定制跑路的事，感觉签他们的话定制这个事比较安全，谈方案的时候设计师把后续软装中涉及到的东西都看好了，比如说这个地方做一个墙，放沙发，她把沙发样子，尺寸都找好，淘宝都有货的，做玻璃隔断用什么样子，在前期全部都找好了，不至于设计落不了地。

　　第三家是ＷＺ，因为先看的ＹＧ的方案，基本上心里都认定了ＹＧ,所以ＷＺ后面出的方案就没有心动了。ＷＺ的程工人蛮实在的，听群里同一个设计师的装修业主说，后期跟进都是程工在搞，砖的颜色选定，柜子对接，各种服务特别好，效果图也漂亮。这里可以写一篇论装修选择阶段错过的那些人和事。

　　第四家是ＱＮＳＪ，当时听群友说他们家工程质量不错，价格也不高，适合我这老破小改造，约了ＱＮＳＪ上门量房，报个价跟ＹＧ谈价也成呀，这一量就对ＹＧ的方案出现了动摇，ＱＮＳＪ看了房后，跟我说，你这砖混结构改结构我们不敢接，你这拆墙都要槽钢加固的，预制板上砌墙风险也大，之前有新闻这种改法楼垮了。说得我一身冷汗，当天就下楼找槽钢加固的师傅上楼，看拆墙他能不能给加固一下，师傅上来一看，说你这一面墙都拆了，我不敢加固，万一我拆的时候楼就垮了呢，我说楼上楼下都拆了，师傅说这个东西不好说，有的人拆得早没事，要是你运气不好，这都快30年的房龄的时候一拆垮了呢，你挖门洞我可以给你挖，拆我不敢。ＱＮＳＪ人直接不跟我合作。

　　第五家是ＢＨＫＪ，当时已经接近年底了，单位放假，在家没事，看得意生活，看到一家老房改造的贴子，提到ＢＨＫＪ,之前得意推过，我因为基本确定ＹＧ就没让上门量房，这没事嘛就主动让上门量了，设计师差不多在大年三十给了我方案，后期我有什么想法，跟他反馈也都第一时间给答复，电子版设计调整的图也是很快就给我。这里再次感谢ＢＨＫＪ的设计师，是所有设计师里面服务最好的一个。

　　第六家也就是ＬＢＴ了，年底谈的，开年了就签了。楼上装修换下水管把水泥掉我厕所里面了，吕总上门看房的时候用激光笔发现我厕所堵了。跟设计师聊天问从客厅挖洗手间门洞怎么挖，是留30公分不动还是全拆了跟侧边一起砌，设计师说只挖70公分门洞，30公分不动，拆了再砌虽然整体好看一些，但是坠性已经形成了，这个跟从我单位工程部同事那了解到的回答很一致，可能因为这小细节让我觉得他们旧改经验丰富吧，再加上他们提出，把现在的厕所位置做湿区，客厅隔一个干区出来，不做地漏，沉水弯做在面盆柜里再做墙排，干区不做抬高，只做防水和贴砖，这样就降低了客厅隔洗手间抬高20公分水泥沙浆超重楼板承受不了的风险。隔墙做一米高，上空用玻璃做隔断减轻楼板承重，是最后我们能接受的最安全的做法。至此装修公司选择完毕。

ＬＢＴ的方案里面，有老公需要的扩大了的卫生间，有搁小沙发的位置，有我想要的一面墙的书架，娃的书桌也搁娃房间里面，古筝也搁到客厅了，想要的大书桌退一步，跟餐桌合一起用吧，或者把娃古筝搁我们卧室去，反正一天就弹半小时，把我想要的大书桌安排上，这些都是后话了。后面再给大家详细道道设计方案的千回百转。

第一次ＹＧ出的设计图类似于这种吧

这个方案是不是特别的大气，但因为房子是预制板房，所以有几点蛮麻烦的1、厕所肯定要抬高，水泥沙浆至少20公分，预制板承受力是个问题，2、跟预制板同一方向隔一整面墙，预制板的承受力是个问题，3、马桶离最初的下水超过2米，后期可能出现堵的问题，4、洗手间和厨房门相对着，会不会串味也是一个问题　5、敲掉的那一面墙是搁预制板的承重墙，这样都拿掉安不安全。

第二次ＬＢＴ出的方案是基于我知道预制板楼拆和隔墙有问题的情况下，要求承重墙不能动，不能同行砌墙

这个方案就没有动承重墙，只是把之前窗户往下拿改成进厕所干区的门，这是一个相对来说比较安全的方案，但是房子饭厅看着就特别的拥挤了。

第三个方案是ＢＨＫJ出的，发现设计师空间利用上都差不多，考虑细节有些区别，这个方案考虑了马桶离原有下水的距离。

但这个方案感觉放洗衣机那个过道有点浪费，后来自己在家瞎琢磨，想着不行把现在窗户那个作为进入客厅的门洞不知道行不行，把自己想法告诉设计，他不停地帮我按我的想法调整，才有了后来的设计。

第四个方案是我现在住的房子楼下叔叔给的方案，他嫌我现在这方案隔洗衣机地方太浪费了。

这个方案厨房大了很多，但主下水管在厨房，我跟老公都有点膈应厨房的这个上方是楼上的厕所而且也担心万一以后主下水管出了问题维修点在厨房味道太大，加上我家只有我一个人进厨房，对厨房大小要求没那么高，所以这个方案最后也被否了。

最后的方案就是ＬＢＴ最后定板的方案。

实际最后出的设计差不多是这样的，唯一的区别是小蔡说为了洗衣机不返水，把面盆和洗衣机位置对调一下，把沉水弯放在面盆柜里面。湿区还是在以前的洗手间位置。这个方案就在承重墙那里挖了一个70公分的门，原来的窗户向下挖成门，靠厕所那边封起来。我怀疑原来厕所就是我这个结构，因为厕所和厨房开门那面墙上刚好是梁。

　　整个做方案的过程中，我自己参与比较多，ＬＢＴ的小蔡说我把设计要干的活都给干了。

　　2月5号小年那天找ＬＢＴ量的房，正月初十过了ＬＢＴ又现场看了一次房，2月28号第二次谈方案的时候交的定金，3月21日签的合同。合同总价4.68万。全房吊顶（预制板不平整），立邦防水腻子，立邦金装五合一漆，二厂电线，天力水管，含拆旧，不含垃圾清运，含外扩一个无烟灶台（大概0.22万）。

　　对比一下ＹＧ,也是全房吊顶，美巢腻子粉，大桶国产都芳漆，二厂电线，含拆旧，含有垃圾运，无外扩无烟灶台，报价4.2万。良心讲ＹＧ报价蛮精确，报价单拿回家，自己都找不到什么减项。如果不是旧改，肯定就是它了。

　　现在要讲一下签合同之间，一系统心理活动，时间有点久，记得不太清楚了。当时交了定金才拿到报价单，报价单拿回家一看，心理都凉了，特别粗的报价，有些东西跟我实际情况有点出入，然后跟老公说，我有点后悔了，老公说我怀疑别人没想到你这快签，可能设计师就是搞的一个标准模板，数据往上一套的，所以有点出入，你打电话沟通呀。后来跟小蔡沟通后问题都解决了，还算比较满意吧。

　　签合同的时候，我找了得意的陪签，前期我自己把合同上要审减的东西都审完了，陪签过去，主要是让帮我提一些工艺，然后后面节点验收的时候好按标准来验收的。当然，陪签也帮我审减了一个500多还是600多的费用，基本上也没有什么东西可以减了，反而是因为请了陪签，小蔡是不是怕陪签没得东西审减，把之前已经确认好的东西不要的东西又放上去了，我还忘记把网点从三个减为一个了。陪签提出了一些目前来看比较重要的东西，一个是写了施工安全问题由装修公司负责，一个是入户线换成10个方的，材料业主购买，装修公司负责施工，还有像什么底漆业主买，装修公司免费施工，厨房洗手间要铲见砖再粉补之类的，之前口头约定的一些东西，全部白纸黑字写上去了。

　　我签合同的时候，属于不会砍价一个劲的砍自己项目那一类，砍完后总价减了几百，签完合同看群里大神，都是先把设计费砍了，再把管理费砍了，再来总价打个折，谈得好的说是能谈到8折或更低，只能膜拜了，不过我这价格自己也还挺满意吧，目前外扩无烟灶台因为小区不让扩给减了，相应的拆墙砌墙贴砖都给省了。外加干区在洗衣机和储物柜之间的隔墙项目经理建议也给减了，还要减两个网点。到时候如果一起下来4.38左右，也还是比较合算的。

　　ＹＧ总体的设计感还是很强的，而且有效果图，说是能保证百分之百还原，我这老破小，安全第一，实用第二，美观只能排第三了，所以忍痛放弃ＹＧ，我现在的目标是装修公司把事做好，我自己瞎搭配能搞团圆算了。

3月27日：开工仪式，跟设计师，项目经理现场核对了一些需要拆改的位置。

3月28日：施工现场无工人

3月29日：拆除洗手间抬高部分、拆除厨房水泥灶台、拆除全房门窗

3月30日：拆除次卧预制板隔的置物层、拆除厨房预制板隔的置物层，垃圾整理归袋。当天约门窗师傅更换军运会期间漏换一个厨房窗户，600元。

上一波拆除照片

3月31日：垃圾清运下楼

4月1日：施工现场无工人。换盼盼防盗门，2600元，灌浆费150，上楼费20。

4月2日：施工现场无工人。但感觉项目经理每天还是到工地去看了下的，晚上下班去工地看到昨天换的门和燃气表全部包起来了。

4月3日：清明节放假

4月4日：清明节放假

4月5日：清明节放假

4月6日：施工现场无工人，工人未返汉。

4月7日：施工现场无工人，下雨不好上水泥沙，说是铲墙师傅不肯上工。

4月8日：材料进场。安排的4月7日铲墙，4月8日砌墙，因为7号师傅没过来铲墙，8号安排的铲墙和砌墙师傅一起上工，我上午赶过去看的时候，只有砌墙的师傅在，铲墙的说是跟项目经理吵架了，又不来了。我到的时候师傅已经把地梁倒好了，我一看，倒地梁处墙面没有铲见砖，让师傅砌的新墙必须跟旧墙的砖衔接一起，用电钻把砌墙处的断面打见砖砌了后面的新墙。跟小区清运垃圾的联系，900包干价拖拆旧的垃圾和后期的建筑垃圾。

4月9日：继续砌墙安装门过河，砌墙师傅师傅干完活把卫生间湿区墙面铲见红砖，厨房一面墙铲见砖。剩下还有全房墙皮没铲，厨房还有二面墙没铲见砖。房顶还有电线没有拆除。

上一波砌墙照片

4月10日：铲墙皮

上一波铲完墙皮的照片，我感觉好像没铲干净一样，但监理看了照片说还行。

4月11日：周末放假，下午约全房定制上房量尺寸，遇上项目经理往工地送一部分水电材料。我基本每天，最多两天下班后都会去一次现场，感觉项目经理应该是经常到工地去瞄了一下的，就是项目太多，工人要排队等安排，目前来看其它都还挺满意。

4月12日：施工现场无工人。

　　我的要求是所有拆改全部完工后验收，项目经理意见让先验收，后期补照片，第一次节点验，想还是按程序来，跟项目经理最后的沟通结果是等粉墙那天工人先到场拆完，监理晚半个到一个小时到场验收，小修补的问题现场整改完。

4月13日：施工现场无工人。

4月14日：施工现场无工人。

　　跟小蔡提出让把电子版的水电定位图先发我，我发给监理还有认得搞装修的朋友先看一下，有什么问题我们可以提前想到，免得有遗漏，小蔡说下午发我，恩，我们还有一晚上的时间琢磨，明天去拆改验收的同时就水电定位啦，后面的水电施工我将天天都到现场拍照更新上图，争取做到水电有日记账。

哪个装修公司电话

私你设计师电话了，老板电话后来没保存一下没找到

我中间有一段准备不装处理了算了，不能拆墙也不能砌墙的，这样设计后感觉还行，激发热情了。后面就希望师傅把活帮我干漂亮点。

车车不是车发表于 2021-04-14 13:28 我也考虑过lbt

是不是GF里的冰冰?

一起加油，早日上岸

4月15日　　

　　今天约了拆砌验收+水电定位。　　

　　早上出门收到设计师微信生病过来不了，让跟电工出身的项目经理和监理一起水电定位，当时有点急的，因为我已经上地铁了，什么设计图都没有带。　　

　　到了现场一看，昨天约好的师傅先拆厨房那两面墙，监理过来直接验的，但现场没有师傅，只有项目经理和监理，我怀疑那一刻我脸色应该是不怎么好的。好在，监理说拆砌做得都还不错，没什么问题，就是厨房那里有点空鼓要拆，我说没事，那两面墙说好了要铲见砖的。后来监理又敲了下卧室墙，说墙上有些空鼓的地方，如果要拆怕整面墙都要拆，也不会掉。我说那就算了，就这样吧，只要不掉就成。项目经理这时解释，说早上其实工人来了，但不知道除了厨房还有哪些空鼓的地方要铲，所以过来了后又走了，下午肯定会给铲完，下周肯定会把水电走完。其实项目经理人挺好的，我就是想耽搁我时间了，好不容易早上请一早上假，想着铲完墙我人在现场，要是有不合格的地方可以监督工人现场返工，这下午人不在现场，如果做不好也没法再让人返工了，工人排时间还得等。　　　　

　　现场监理跟项目监理确认了入户线买电缆，10个方的，从1楼走外墙牵上来。让项目经理代买线，安装是当时谈合同时谈了的，包安装。房子一起11个回路，三个空调分别三个回路，用4方的线，厨房一个回路，4方的线，烤箱一个回路，4方的线，厕所一个回路4方的线，冰箱一个回路，2.5方的线。两个卧室两个回路，2.5方的线，饭客厅各一个回路，2.5方的线，一起11个回路。除了空调每个空间一个回路，灯和插座共一个回路。反正跟我现在住的房子好像有点区别，我现在住的房插座和灯不是一个回路，因为之前短路跳闸过，只是插座没电，这个区域的灯是亮的。　　

　　主下水管因为是铸铁的，有些锈，口径有点小了，现场商量的结果是还是先让疏通的处理一下，尽量把内壁上的铁锈搞掉，换下水管要麻烦楼下好几次，主要是楼下已经装修好了。先看能不能疏通好，能就不换主下水管了。确认了洗衣机和面盆下水走法，厕所还是用马桶，原地挪一点不用移位器。厨房的下水管因为怕铲除震坏了，水泥块就不敲了，直接包起来，恩，防锈的200又可以砍下来。怕设计师忘记跟项目经理说，再次提醒，我的弱电只要一个点位，恩，弱电也可以减400下来。别人装修房子都在搞增项，我好像不停的在做减项。让我大笑三声，哈哈哈　　

　　客厅和卧室因为不找平，装修公司担心找平预制板楼漏水到楼水，当时谈的是用膏灰帮我把不平的地方刮平，然后铺地板，实木是肯定不行的，打龙骨都打不了，只能复合，这样就存在地板和贴砖的地方有高低差。项目经理提议我不行阳台铺地板算了，反正衣服是洗衣机洗出来再晾，铺地板的话，房间和地平就一样平，不至于家里到处都是上呀下呀的高低差。我在办公室想了半天，那只能两种搞法，要么全部贴砖，成本就上了，而且冬天会觉得冷，如果阳台铺地板又担心后期有水会起鼓。一个电话打到死党弟弟，跟我说，没事，用地垫宝，就是一个平方要贵十几块钱，到时候让他告诉我高低差有多少，我来处理。耶，不用这60来平的小房子到处都是高低差了。阳台还是可以铺瓷砖，卧室还是可以铺地板。

　　下午回单位跟设计师联系，项目经理说他只能定位回路和水，开关和灯只能约着周末跟他一起定位了，设计说“我去，今天实在是不舒服”，整得我都不好意思了。其实好像都还蛮好说话吧，就是我脾气有点急，一跟约定有变动的情况，说话口气就不对了。下次我要注意一下，凡事都要先沟通好再来急。

　　晚点等项目经理把厨房拆完的图发我，一起发上来保存。

上几张昨天下班后去补拍的厨房铲见砖的图

工地收拾得挺干净的，拆砌的垃圾全部清下楼了。

厨房的两面墙也都拆见砖了，下面因为是水泥硬度比较大，不存在空鼓就没拆。厨房下水因为担心拆干净会把管子搞坏了，没拆，准备就直接用砖包起来，防锈漆也不用涂了。

进门这个地方，新砌的砖，反面全部铲到墙角挂网，正面这边没有铲，跟项目经理说，让今天粉之前铲好再挂网粉的。项目经理说他今天在工地，到时候督促工人搞。

　　现在主要要处理的可能就是这个标红的地方，昨天跟监理一起验收的时候好像忘记看这是不是空鼓了，晚上下班过去，自己敲了下，应该是空鼓的，因为我用手一掰就可以掰掉一块，声音也跟别处不一样，监理说这个地方如果空鼓，那是必须要铲了重新粉的，因为这里要贴砖，砖有重量，如果是空鼓的就会垮下来。

　　事情落实得还蛮快，日记更新的时候想起来，应该再提醒下项目经理，不要忘记确认厕所干区那里是不是空鼓的，刚问完，项目经理图就发过来了，不错不错。都处理了。

　　ＯＫ，晚上再去拍几个粉完的图。拆改今天这一处理整体来说还是相当满意的，希望下周的水电也棒棒哒！

　　4月16日下班到工地看了下，厨房已经粉好了，进门新砌的那面墙也粉好了，新旧墙体之间整面都挂网了，旧墙没有挂网。还剩下厕所、客厅1米高隔断、阳台没有粉完，厨房下水管没有包。项目经理说今天有师傅在工地，今天一天应该能搞完。还是把昨天拍的图片先上传上来保存当记录吧。

晚上回家更，今天一天净在讨论找平的事了，我这个月手机费用估计要创历史新高

4月20日下班去了趟工地，墙差不多快粉完了，还剩下两个门一点点没有粉完，估计这点等着泥工进场再一起粉了。从3月27号开工到4月20日，23天，墙终于粉完了。之前看同一装修公司嘟嘟家10天开始走水电，我激动的扒拉了一下自己的工期，以为一个半月可以完工，现在看来是不可能了。

上点粉好的图

再上点未有粉的图

还有厨房这有个地方有点开裂，等水电验收的时候看这个地方有没有空鼓，要不要敲了重新粉吧。

做财务的，看完图，第一件事想的就是我这厨房有3平米没有粉补？然后脑袋里就换算成多少人民币了。这一块因为是水泥块，项目经理说可以不用敲。

豪迪装饰发表于 2021-04-22 17:27 来看看楼主家的进度咯

据说你家水电做的特别的好，等我水电阶段项目经理给力点，最后上图跟你们家pk一下，多提意见哦

豪迪装饰发表于 2021-04-22 17:36 不敢不敢，每家公司的工艺标准不一样，您有请第三方监理么？

请了