装修讨论

60.12平预制板房装修流水账

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基本信息:

小区:长委永清小区
房型:二室二厅
建筑面积:60.12平米
装修预算:13万(拎包入住标准)
包式方式:半包
装修风格:简约
装潢公司:LBT
设计师:小蔡
项目经理:陈学飞
第三方监理:得意家监理

开工日期:3月27日


  房子款付得早,2014年还是2015年就全款付了,等到2020年才过户。因为这个房子错过的那些机会就不多说了,说一说拿到房子时的情况吧,房子位置倒还是挺好,离解放公园走路只有两三分钟,一家人上学上班也挺方便,但房子本身就不是太好了,破旧的木门,推开门一看,一个抬高三十公分的洗手间,不知道哪个贴子形容过这种厕所,上厕所有一种登基的感觉那真是非常的贴切呀,主要是厕所还小得要命,我老公当时开玩笑说,这个厕所如果不改他是不会来住的,这上完厕所屁股没抬好都要撞墙上去。厕所虽小,但卧室都挺还方正,我大手一挥,这些你不管,厕所肯定会改,装修的事情我来搞定。然后就有了后面我的装修流水账

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LBT 旧房改造 砖混结构 装修日记

直达电梯

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太阳能妈妈 小学六年级

做好准备,一系列辣眼睛的原始图来了

首先上一上传说中跟登基一样的蹲坑

然后再看看一没有吊顶的沾满油污的厨房

饭厅和客厅都还行,也上个图吧,后期好对比

最后上个原始图,收工

本帖最后由太阳能妈妈编辑
青年饰家客服 家居认证商家客服

可以想象那个卫生间

老兵团旧房翻新 高中二年级

感谢选择老兵团,感谢支持,定不负所托

太阳能妈妈 小学六年级

  首先说一下我装修的要求,娃喜欢看书,我想能有一整面墙的钢制书架,还要把娃的古筝放进去,儿童房能把小孩现在的学习桌搁进去,还想在客厅放一个大的书桌,一家人一起看书讨论下作业啥的,老公要求厕所要扩大,还得放一张小沙发偶尔休息一下。我们自己如果住这些要求都得满足,如果装了后不是我们住还得符合一般人居住的沙发有地搁,电视有地搁的要求。带着这些要求开始寻找装修公司  

  我最开始给装修公司提的参考照片都是这样的,要把客厅做成这样的敞开式书房

但是后面不要这种柜子,要换成西西弗的这种一面墙的书架

  第一家看的是汉口的HD,最初想的是,离房子近,不行就他们家,在找装修公司之前,在网上大概看了一下大家的报价,当时心理半包价格大概就是四万出头,所以后来HD报五万的价格的时候,看完回家就没有考虑了,还是特别感谢HD设计师的,当天量房去了三个人,包括我的线路后期怎么搞,燃气表要换都是他们提出来的。听一个一起装修的业主说,HD的水电走得特别好,我要是前期工作做得足,说不定就是他们了,哈哈,因为后来发现大概报价都差不多快五万,然后再走砍价的套路的,我一直以为都跟YG一样,出来的价格基本就是最终价格。

  第二家是YG,易高当时来的是一个小姑娘,话不多,一个人在那里仔细的量房,后期出的方案,一大长条书桌的方案真是深得我心。当场都恨不得签下来的。幸好去之前老公交待,不许当场签,回来一起沟通一下方案他是不是认可再说。后来放弃真心是因为预制板房结构问题,我担心我那个设计旧改经验不足,如果是框架结构YG我是真的想签,他们家的定制柜太漂亮了而且不用我再去外面花时间找定制,尤其是今年出了几个定制跑路的事,感觉签他们的话定制这个事比较安全,谈方案的时候设计师把后续软装中涉及到的东西都看好了,比如说这个地方做一个墙,放沙发,她把沙发样子,尺寸都找好,淘宝都有货的,做玻璃隔断用什么样子,在前期全部都找好了,不至于设计落不了地。

  第三家是WZ,因为先看的YG的方案,基本上心里都认定了YG,所以WZ后面出的方案就没有心动了。WZ的程工人蛮实在的,听群里同一个设计师的装修业主说,后期跟进都是程工在搞,砖的颜色选定,柜子对接,各种服务特别好,效果图也漂亮。这里可以写一篇论装修选择阶段错过的那些人和事。

  第四家是QNSJ,当时听群友说他们家工程质量不错,价格也不高,适合我这老破小改造,约了QNSJ上门量房,报个价跟YG谈价也成呀,这一量就对YG的方案出现了动摇,QNSJ看了房后,跟我说,你这砖混结构改结构我们不敢接,你这拆墙都要槽钢加固的,预制板上砌墙风险也大,之前有新闻这种改法楼垮了。说得我一身冷汗,当天就下楼找槽钢加固的师傅上楼,看拆墙他能不能给加固一下,师傅上来一看,说你这一面墙都拆了,我不敢加固,万一我拆的时候楼就垮了呢,我说楼上楼下都拆了,师傅说这个东西不好说,有的人拆得早没事,要是你运气不好,这都快30年的房龄的时候一拆垮了呢,你挖门洞我可以给你挖,拆我不敢。QNSJ人直接不跟我合作。

  第五家是BHKJ,当时已经接近年底了,单位放假,在家没事,看得意生活,看到一家老房改造的贴子,提到BHKJ,之前得意推过,我因为基本确定YG就没让上门量房,这没事嘛就主动让上门量了,设计师差不多在大年三十给了我方案,后期我有什么想法,跟他反馈也都第一时间给答复,电子版设计调整的图也是很快就给我。这里再次感谢BHKJ的设计师,是所有设计师里面服务最好的一个。

  第六家也就是LBT了,年底谈的,开年了就签了。楼上装修换下水管把水泥掉我厕所里面了,吕总上门看房的时候用激光笔发现我厕所堵了。跟设计师聊天问从客厅挖洗手间门洞怎么挖,是留30公分不动还是全拆了跟侧边一起砌,设计师说只挖70公分门洞,30公分不动,拆了再砌虽然整体好看一些,但是坠性已经形成了,这个跟从我单位工程部同事那了解到的回答很一致,可能因为这小细节让我觉得他们旧改经验丰富吧,再加上他们提出,把现在的厕所位置做湿区,客厅隔一个干区出来,不做地漏,沉水弯做在面盆柜里再做墙排,干区不做抬高,只做防水和贴砖,这样就降低了客厅隔洗手间抬高20公分水泥沙浆超重楼板承受不了的风险。隔墙做一米高,上空用玻璃做隔断减轻楼板承重,是最后我们能接受的最安全的做法。至此装修公司选择完毕。

LBT的方案里面,有老公需要的扩大了的卫生间,有搁小沙发的位置,有我想要的一面墙的书架,娃的书桌也搁娃房间里面,古筝也搁到客厅了,想要的大书桌退一步,跟餐桌合一起用吧,或者把娃古筝搁我们卧室去,反正一天就弹半小时,把我想要的大书桌安排上,这些都是后话了。后面再给大家详细道道设计方案的千回百转。

本帖最后由太阳能妈妈编辑
日立空调 硕士二年级

坐等楼主继续更贴呀,感觉很有意思哦

德利凯希全屋定制 博士二年级

恭喜楼主开工大吉,装修顺利

德国舒尔茨客服 初中二年级

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恭喜楼主~来看看~

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恭喜楼主开工大吉,感谢您对我们家柜子的认可,祝装修顺利

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祝楼主开工大吉

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装修顺利

豪迪装饰 家居认证商家

恭喜楼主,开工大吉感谢对设计师的认可

品胜装饰小叮当 家居认证商家客服

小叮当来占楼~

六西格玛小玛 家居认证商家

祝楼主装修顺利,期待老房换新颜~

小蔡君 小学三年级

太阳能妈妈 小学六年级

第一次YG出的设计图类似于这种吧

这个方案是不是特别的大气,但因为房子是预制板房,所以有几点蛮麻烦的1、厕所肯定要抬高,水泥沙浆至少20公分,预制板承受力是个问题,2、跟预制板同一方向隔一整面墙,预制板的承受力是个问题,3、马桶离最初的下水超过2米,后期可能出现堵的问题,4、洗手间和厨房门相对着,会不会串味也是一个问题 5、敲掉的那一面墙是搁预制板的承重墙,这样都拿掉安不安全。

第二次LBT出的方案是基于我知道预制板楼拆和隔墙有问题的情况下,要求承重墙不能动,不能同行砌墙

这个方案就没有动承重墙,只是把之前窗户往下拿改成进厕所干区的门,这是一个相对来说比较安全的方案,但是房子饭厅看着就特别的拥挤了。

第三个方案是BHKJ出的,发现设计师空间利用上都差不多,考虑细节有些区别,这个方案考虑了马桶离原有下水的距离。

但这个方案感觉放洗衣机那个过道有点浪费,后来自己在家瞎琢磨,想着不行把现在窗户那个作为进入客厅的门洞不知道行不行,把自己想法告诉设计,他不停地帮我按我的想法调整,才有了后来的设计。

第四个方案是我现在住的房子楼下叔叔给的方案,他嫌我现在这方案隔洗衣机地方太浪费了。

这个方案厨房大了很多,但主下水管在厨房,我跟老公都有点膈应厨房的这个上方是楼上的厕所而且也担心万一以后主下水管出了问题维修点在厨房味道太大,加上我家只有我一个人进厨房,对厨房大小要求没那么高,所以这个方案最后也被否了。

最后的方案就是LBT最后定板的方案。

实际最后出的设计差不多是这样的,唯一的区别是小蔡说为了洗衣机不返水,把面盆和洗衣机位置对调一下,把沉水弯放在面盆柜里面。湿区还是在以前的洗手间位置。这个方案就在承重墙那里挖了一个70公分的门,原来的窗户向下挖成门,靠厕所那边封起来。我怀疑原来厕所就是我这个结构,因为厕所和厨房开门那面墙上刚好是梁。

  整个做方案的过程中,我自己参与比较多,LBT的小蔡说我把设计要干的活都给干了。

本帖最后由太阳能妈妈编辑
得意家小钢炮 为人民服务

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