几点小意见和同志们唠唠

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19854512

博士二年级 2021年04月20日

1、不要在三四线县城买房，这样只会让你越来越穷。那是消费品，不是资产。他们只有居住性，没有投资性

2、穷人买房升值是第一，苦个几年就能迎来弯道超车的机会，买房也是穷人致富的最佳途径，没有之一。一定要利用好贷款，人之所以是人。就是会利用各种工具，但是不要给我自己太大的压力，一定的压力是好事，现在用高杠杆的要么大赚要么嗝屁，对于普通人来说没必要

3、预算少就买升值潜力好的普通住宅，千万别买老破旧小(学区和拆迁房除外）。

4、尽量选择那些可以改房型的灵活户型，两室绝对不够用。

5、首套房*好不要豪华装修，不但浪费钱，过几年换房的时候，你装修早就折旧过时了。因为大概率首套房会换房

6、没买房前*好不要买车，也不要买车位。

7、买房要趁早，不然同样的一套房子人家十年前50万买个新的住9年，现在300万卖个旧的给你，明明是同一套房子你需要承担更多的房贷压力，关键你还得默默承受。

8.武汉太大了，房子供应也太大了。特别是很多郊区修了大量的房子（点名某空港绿x），分化会越来越严重的，武汉购买力虽强，但是也耐不住这么大供应量，所以选择好楼盘十分重要

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19854512

博士二年级

2021年04月20日

qm775821发表于 2021-04-20 10:16

你之前不是还让人买硚口么？现在又开始吹光谷东了？

我什么时候让人买硚口了，帖子拿出来看看

19854512

博士二年级

2021年04月21日

墨墨97发表于 2021-04-20 11:26

1985的帖子肯定得来捧捧场

感谢

19854512

博士二年级

2021年04月21日

gggbbb发表于 2021-04-21 12:45

应该是千万别买老破旧小(学区和拆迁房也一样）。

学区小户型值得买，就是买资格，拆迁房的话算个小赌博

19854512

博士二年级

2021年04月22日

天罡战神发表于 2021-04-21 21:15

第五条不见得，至少我名下的首套房并不准备过几年换掉。一步到位整个好点的装修完全可以。

具体情况具体分析，实话第一套房大部分比较凑合

19854512

博士二年级

2021年04月22日

rwp3z3发表于 2021-04-22 11:41

楼主给个微信，想买房

微信cmt198545

19854512

博士二年级

2021年04月22日

换房，懂？不是投资，第一套房的时候，因为经验。还有经济实力，很大部分人会相当凑合，过几年结婚生娃或者工作就会有换房的需求，但是现在房价这么贵，很可能会是卖房买房住。请问那些改善型的住房的需求的人年纪多大20岁还是25岁，第一套房就直接改善？一开口就是瞎几把扯，自己脑子看转过来没

19854512

博士二年级

2021年04月22日

yhar123发表于 2021-04-22 09:47

三四线要住怎么办呢？五六十万要不要来一套？

自住随意

19854512

博士二年级

2021年04月22日

李糊涂发表于 2021-04-22 10:37

你在瞎机吧扯，买一套房他就是住的，连个住的地方都没有，你还想着投资，想看以后的升值空间，没有单一的产业增值，，就单单你买的房子在升值，其他的就不升值了？你就一套房就算现在值1000W，他也就是个住房 ...

换房，懂？不是投资，第一套房的时候，因为经验。还有经济实力，很大部分人会相当凑合，过几年结婚生娃或者工作就会有换房的需求，但是现在房价这么贵，很可能会是卖房买房住。请问那些改善型的住房的需求的人年纪多大20岁还是25岁，第一套房就直接改善？一开口就是瞎几把扯，自己脑子看转过来没还有想把逻辑想清楚在回帖子，语文小学都学了撒，怎么会把我的意思当成第一套房就是要投资？

19854512

博士二年级

2021年04月22日

天罡战神发表于 2021-04-22 17:24

从现实角度出发，经验和实力都可以传承，尤其是经验。现在可是互联网时代！至于“凑合”这概念，是没有上限的，住白金汉宫也可能有“凑合”的地方。

你太把互联网当回事了****第一次购房年纪是多大？有数据好吗，那个年纪财富积累远远还没到人生的巅峰请问第一次购房的刚需购房力强还是第二甚至第三次购房的改善购买力强。这个逻辑想不通吗

19854512

博士二年级

2021年04月22日

天罡战神发表于 2021-04-22 19:00

所以你的数据呢？既然是想讨论问题，“谁主张谁举证”应该是基本吧？没有数据支撑的预设结果不是什么好习惯。

数据也有，根据贝壳上海的研究，有文章有兴趣可以看一下