装修讨论
哈娜桑 初中三年级

03-⑥ 方案定稿 合同签约(2021年1月27日)

为了实现周更2-3次的小目标,我赶在周日出现啦~~~

上周日水电验收完,等着泥工进场,这周二我调休拉着余工去选了瓷砖,昨天下午收货后还是挺喜欢的,并没有冲动购物哦,就等着贴好的效果啦。

对了,昨天我还把家里所有插座做了规划,哪些用四孔、哪些用五孔、是不是带开关,套内51平45个插座应该够用吧,回家还按位置做成excel表格、方便师傅后面安装,这是我水电交底前就想做但是没能做到的事情,现在终于也补上啦~~~~

言归正传,在20年11月外援出场后,我确定了理想的平面布局方案。不过因为自身原因,直到2个月后的21年1月16日,我才又去了PY,和余工当面沟通。签合同之前就当面沟通三次,还线上沟通了一轮,其他零星沟通就更不提了,可能我也是破了纪录,。

这次沟通主题很明确——是推演外援方案的可行性,调整优化最终形成实施方案,主要的沟通点集中在这些地方:

一是厨房是否做开放式?余工不建议做开放式,我也听过燃气公司对开放式厨房不开通燃气的先例,本身对做门倒也不排斥,但是我纠结的点在于做什么样式的门。我想着不砌墙、直接做通顶玻璃推拉门,冰箱那边半扇固定;余工则建议做平开门,因为有马桶后面那面墙,平时就算开着厨房门也不碍事。最终决定还是砌墙,预留平开门的安装条件。

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后话:5月9日水电交底我还是确定做平开门,但是到了5月底合金门价格疯涨,最终厨房门会是什么样子现在还不好说,掩面~

二是从厨房还是从卫生间进入洗衣区?从洗衣动线来说由卫生间进入要方便些,距离更短,也更符合我的使用习惯,开始我也是这样写设计需求的。但是外援方案是从厨房进,让我有点犹豫了。余工直接画图论证了从卫生间进洗衣区是可行的,虽然尺寸做不了常规门,但是做折叠门是OK的。

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后话:我看上的折叠门也挺贵的,这里是门还是门洞目前也不好说,又掩面~

三是卫生间门是否能做隐形推拉门?我在好好住找到了实例,说是需要在砌墙的时候就将轨道预埋进墙体,施工难度不小、对墙体厚度也有要求,而且看着就不便宜。余工建议直接做移门,我觉得可以接受。

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后话:余工后面花了很多精力在这里,将尺寸都卡到极限,砌墙定位的时候和汪工也费了老大劲儿,而且卫生间也不能没门呀,所以这里肯定是会按图实施滴,又又掩面~

四是厨房台面太少如何解决?决定从卫生间进洗衣区之后,厨房和洗衣区之间就需要砌墙开窗,正好利用切掉的那个角做窄台面,放小家电。

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后话:后面橱柜图纸出来,我才对自己的厨房之小真正有了概念,也直接导致我放弃了嵌入式洗碗机,这个窄台面是必不可少了。

五是客厅鞋柜加储物柜要不要都做深柜?我想做深柜,觉得整体性会更好,而且可以侧面做鞋柜、正面就直接一门到顶,还有一个原因按投影面积计算柜子深度对费用没影响、但是深柜储物量肯定是更多呀。余工说深柜浅柜都可行,后面再确定也可以。

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后话:后面全套设计图出来我去和余工当面,这里为了后面做深柜,还把餐桌从800宽调到750,现在定制方案还没出来,但是我觉得鞋柜做浅柜的可能性更大一些~

五是次卧要不要做榻榻米?我姐家就是榻榻米,但是我妈说睡觉很不舒服,虽然父母不会常住,但是我还是想放常规的床。余工建议将衣柜挪到卫生间那边,长度能保证,而且放取衣物更方便。

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后话:现在水电已经验收完了,我第一次思考次卧是不是可以不做衣柜,毕竟定制肯定会超预算,擅长自寻烦恼的双子座,没救了,继续掩面··········

至此,方案算是定稿了,终于走到了可以签合同这一步~

在最终签合同之前,我还专程去了小区一趟,在各个房间游走几圈,实地感受设计方案和自己生活习惯的匹配度,也看看是不是还有不方便或者不确定的地方,结果很完美,并没有。

2021年1月27日,我赶在PY放假前去签合同,提前要了电子版合同比对过,而且前面过了几次报价,感觉签合同不会耗太久,就只调休了半天。

早在20年10月我就定了ZXM的 11次全程监理+陪签。20年11月和监理闵工约好陪签时间,但是因为外援把方案推翻而临时取消,到21年1月再次约好陪签时间。早上8点半先和闵工简单碰了下,9点一起到PY签合同。

余工说过他们的工程量算法没问题,在我之前就已经经受住了ZXM陪签。过方案、过报价的时候,闵工确实也没对算法有疑问,倒是对客厅台盆排水有疑虑(后面开工交底、水电交底ZXM易工同样对这里有顾虑,最终水电验收结果没问题哦),又按照陪签服务记录表,将拆改建、水电、泥木、油漆等项按报价勾选做法、手写注意事项,最后还要求我签字、PY盖章。

插一句啊,其实我觉得陪签服务挺好的,毕竟作为直接的利益相关方,装修公司说法有时候业主也是半信半疑,而且网上说法满天飞,有一个相对独立的第三方监理在场,反倒更能增加甲方对乙方的信任度,方便乙方后期顺利开展工作,特别是对那些认认真真做事情的团队来说更是这样呀。

签合同那天,正好项目经理汪工也在公司,沟通起来就更方便顺畅了。我之前也想过要求签合同时项目经理到场,不过看装修日记里没有这样做的,也就没好意思提。但是幸好那天就赶上汪工在公司,也是挺巧的。其实汪工前面已经出过场了,在20年十一就是由他带看的工地,这里不多说了,后面人物篇汪工专篇里再细说~

写到这里,装修公司选择篇也算是可以结束了,但是不怕死的我(其实是忘了写稿让人头秃),决定给自己加码,再写一篇全是干货的总结,作为开帖子首月的收尾,更新时间大概在下周三左右~~~

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03-⑦ 装修公司选择 总结

在前面的装修准备篇我对是否请设计师、是否请第三方监理有一些思考,这里只讲在装修公司选择阶段的经验体会。

一是尽量明确自身需求。就像看病医生需要先问症状,那提前花点时间梳理自己的要求,能让设计输入条件更完整准确,设计师提出的解题思路可能就会更对路、更契合使用需求。不是必须去做成PPT,简单罗列文字性描述也是够用的,比如预算多少,常住几口人,做不做饭,装不装暖气、中央空调,要不要干湿分离,养不养宠物,有没有大件物品,喜欢什么风格、颜色,等等。这么做还有一个好处,在多家沟通比选的时候就可以直接发,而不需要每家重复讲,省心省力,还不容易有遗漏。

二是利用好网络资源。得意、好好住、大众点评、小红书、一兜糖比较常见,其中得意和好好住对我的帮助特别大,上得意看工艺做法、去好好住看效果是我的常规操作。另外还有天眼查和微博,可能用的不多。天眼查搜公司名称能查到工商注册信息、股权关系、法律风险,对了解装修公司的资信情况很有用;微博去搜关键词,可能会搜到一些有效信息或者客户的真实体验,像我就从微博上搜到了PS的报价单;如果有时间还可以看下武汉装修、武汉装修设计这样的超话,会有些介绍材料工艺的内容。

三是量尺前做调查筛选。人的精力和时间都是有限的,建议在约量尺前就先做个小的背景调查,看看待选公司的资信、口碑,筛选一轮;另外把装修公司地址查清楚,大多数公司都要求当面去谈才能看到方案,那些距离太远、或者交通不便的,真不见得后期就愿意过去碰。还有一个,可以对设计师有初步了解,说不定约量尺可以指定设计师,装修公司口碑很重要,实际做事的人更重要。

四是和有话语权的人对话。在规模大、层级多的公司,很有可能对接人并没有决策权,操作流程已经标准化,那可变通性相对就小。但是如果是刚起步、规模一般的公司,很有可能做事的人就是主事的人。像我在很早之前,就通过天眼查知道了余工和汪工是PY股东,那我就觉得他们应该会更爱惜羽毛,所以签合同那天,在他们和陪签监理意见相左的时候,我选择相信他们,目前看结果是好的。

五是不设定绝对性的立场或者条条框框。比如说,非得找女设计、男设计师一概不考虑;或者只找30+的设计师,没结婚没小孩的一概不考虑什么的。但是其实没必要这么绝对化,像我开始想找女设计师,但是后来发现专业性、沟通能力和性别并没有必然联系。比如说余工虽然看着不像是会做饭的人,但是他开始画的厨房平面就考虑到了切菜区,而我自己是直到水电交底前一天晚上才注意到这点。

以上仅仅是个人的一些想法,局限性会比较大,仅供参考~~~

到今天为止选修公司选择篇正式结束,下个月将开启现场篇、采购篇、人物篇,三线穿插、同步进行,也还会有小剧场,6月再见啦~~~

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04 现场篇 序言

设计方案能否按图纸实施落地,关键在于现场,这一篇章也将是日记的重点内容。

最开始我连装修有哪些工种都不知道,到现在的也能大概知道各个工种是做什么事情,该什么时候进场,感谢网络,感谢平台,感谢乐于分享的网友,希望我的日记也能有这个作用。

在现场篇,我将用图文的方式,详实记录从工地到家的变化过程,会涉及到的不仅有半包范围内的基础改造工程(砌墙、铲除、抬高、回填、找平、封门头、门套基层处理、砌体包管等)、墙面顶面地面工程、水电工程、造型装修部分,还有拆除、封阳台、换入户门、风管机安装、室内门安装、地板安装、定制安装、家具进场、装饰等等。

虽然标题给自己贴了996标签,但是5月份我其实还是挺清闲的,累计加班时长只有50个小时(常规是在90个小时左右,峰值是140个小时),而且在4月份我已经囤了1万多字的稿子,所以5月份的更新大部分都是文字描述性内容。

6月份的更新频次我尽量增加,但是文字性内容可能会减少,毕竟大部分人需要的都是干货、而不是碎碎念,而且我对自己的写稿速度有了清(chen)醒(tong)的认知。

昨天抢到了超级满意的洗烘套装,今天凌晨下单买了颜色尺寸合适的冰箱,我还要去看热水器,承上启下一下(摸鱼成功),明天见啦~~~

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paopao_2021

嗯嗯,是的,我也很满意,谢谢关注哦

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04-① 开工大吉(2021-2-28)

TIPS:开工时间可以自己定。

第一步:网上看老黄历挑出期望时间段的吉日(不需要的可以略过);

第二步,对照自己的日程安排,找到最匹配的那天;

第三步,提前跟各方约好时间,这里的各方包括但不限于:设计师、项目经理、监理。约的越早被鸽的可能性越小(没有二次确认导致被遗忘的除外)。定好开工时间,(靠谱的)各方自然会按节点来倒推,做准备工作。

我的开工时间就是自己定的,签合同之前就想着年后一定要开工,所以就去网上看了老黄历,挑了正月十五之后的休息日2月28号。

年后余工就把全房SU模型调整好了,我在2月21号去当面碰了一轮,再次确认了2月28日的开工时间。

在这里需要更正下,昨天翻看聊天记录才发现我记岔了细节,次卧布局在方案定稿时并没有确定,我当时还在纠结床是南北摆放、还是东西摆放,床的位置又和衣柜的位置是联动的。余工在SU模型里暂时是把床南北摆放的,这次沟通讨论确定将床东西摆放、推至飘窗处,衣柜在进门处。前面放的彩色平面图是后面画的。

然后就是约监理的时间。直接在ZXM小程序里点了申请指派监理老师,客服很快就将易工拉进了专属服务群(再次感受到ZXM的标准化,出场方式都有模板,看图)。

还有就是约拆墙师傅的时间。在20年11月和余工沟通的时候,我就已经确定要将拆墙从半包里拿出来(也是从装修日记里学到的,真能省钱)。后面找到长期在小区拆墙的郑师傅,通过微信确定了价格。2月23日第二次联系,要求他开工当天到场,这样余工可以当面交底,而且汪工、易工也能当面沟通拆墙要求,对各方都便捷。

至此,班子人员凑齐,万事具备。除了没想到那天下大雨,所以只看老黄历是不够的,还要看天气预报

今天就更到这里啦,才发现手机app和电脑网页格式不一致啊,而且app版把图片描述都吞掉了,这是为甚~

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听美人鱼唱歌

握手,原来他们有粉丝啊,我还以为很小众呢

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04-② 拆除工程(2021-2-28~2021-3-2)

TIPS:

1、要不要拆墙(改户型)?

划重点:承重墙不能动!承重墙不能动!承重墙不能动!

我觉得要不要拆非承重墙和要不要改户型是一个问题,像《小家越住越大》系列里有各种小改,比如改门洞位置;像微信公众号《居住进化》是推崇大改,说改造收益远大于成本,这里不多说,有感兴趣可以去翻下他们的微文《改户型到底值不值》,以及各种改户型的案例。

2、要不要铲保温层?

具体情况具体分析,但是看装修日记里基本都是铲的。

好处:腾出一些空间;避免水电线槽处开裂;可以做吊柜、挂重物。

坏处:增加预算,包括铲保温层费用和墙面粉补费用;其次影响保温隔热能力,冬天可能会感觉到冷。

3、要不要把拆除工程从装修合同里拿出来?

如果能找到靠谱的拆墙师傅,当然是拿出来划算。

拆除工程含拆墙、拆飘窗、拆门窗、铲保温层、铲除腻子等,就我20年10月份了解的报价来看,120mm墙体拆除30~55元/㎡,240mm墙体拆除50~75元/㎡,拆保温层25元/㎡,拆门窗50~80元/扇,铲腻子4~5元/㎡,拆飘窗140~260元/延米。

每一项看着没多少但是零零总总算下来费用也不低,单独拿出来另外找师傅的话基本都是一口价、拆完付款。

拆除我一共花了2200,算下来省了上千块,把能拆的要铲的都处理了,而且验收结果也没问题。

其实,我最开始关注的是第二个问题——要不要铲保温层,早在交房前的20年8月,因为看到网上有人说这个我就问了建筑专业同事(在设计院上班有个好处:建筑、结构、机电的专业人士随时可以咨询)。

我:我的房子要拆保温层吗,我看网上有说要拆的,说是保温层没什么用。

建筑师A:为啥要铲保温层,好歹还是参与节能计算了的。

建筑师B:有用呀,保温呀。

看来,我从建筑师这里得不到客观答案,因为保温层就是TA们辛苦算的熬夜画的呀,甚至还可能因为节能问题被甲方被图审虐过,只能暂时搁置这个问题了。

后面在选择装修公司的过程当中,每家给我的答案都是要铲保温层。那行,铲就铲吧。

这里补充个小插曲,开工当天在我把铲开的保温层拍照发给同事后,说法有点变了

我:规范非要保温,开工就拆拆拆了。

建筑师:内保温的确是个鸡肋,一拳下去就是一个洞。

另外需要提醒一下,拆除工程可以拎出来,但是还是需要设计师、项目经理做交底,拆多了拆少了后面都要补救,有点麻烦。

下面上图,其实没几张图,就开工那天拍了点,灰实在是太大了,后面也没去过,郑师傅拆完拍了小视频发群里,我直接微信付款。

又到周末啦,我家这周在贴砖,过去看了一次对效果很满意,连之前压根儿不想要的门槛石看着也还挺顺眼,原来我不喜欢的根本不是门槛石,而是不合眼缘的门槛石

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04-③ 现场篇——砌墙工程(2021-3-5~2021-3-7)

TIPS:

为了写砌墙干货,我专门百度了砌墙要点,但是回看装修群,发现网上要点易工都在群里发过,所以就舍弃网上说法而直接引用易工的说法啦~

1、水平仪打线找点,弹线。(这条太常识了易工没提)

2、卫生间改建要做15-20公分的止水梁。(直接引用)

3、底下3层硬质小砖打底,中间轻质砖工字砌筑。墙体结构后顶上小砖斜砌。(直接引用)

4、600mm植入¢6的钢筋连接。(直接引用)

5、灰浆要饱满。(直接引用)

6、砌墙过程中要洒水湿润。(直接引用)

7、门头用水泥过梁。(直接引用)

21年3月2日,拆除工程结束,我也收到余工发全套电子版图纸。我花了一个晚上研究,说实话,这还是我第一次这么仔细读图,平时工作中也就看个总图指标、效果图就行,这里插一句,在工作中我看了相当之多的效果图,什么鸟瞰、半鸟瞰、透视、日景、夜景、合成图、普通组、高端组呀都很了解,所以出不出效果图、出多少张效果图并不是我选择设计师的一个考虑点。这回把平面布局图、拆除标示图、平面布置图、家居尺寸图、地面材质图、天花布置图、天花尺寸图、开关分布图、插座分布图、取水分布图都认认真真研究了一遍。

第二天下班我就跑过去找余工当面碰设计了,记不清这到底是第几次去PY,反正距离近也没有觉得多费事儿。

签合同时其实还有一个我没能确定的点——客厅鞋柜深度。当时我还是倾向于鞋柜做深柜、和储物柜齐平,所以对桌子离鞋柜的距离有点担忧,怕影响正常通行。图纸上余工是按800mm画的餐桌宽度,但是办公桌才700mm也看着很宽,就想请余工将餐桌调到700mm,余工说最窄调到750mm,再窄的话对坐就餐会有问题;鞋柜储物柜可以做到齐平、都做590mm深柜没有问题,吊顶对这个没影响。(PS:后面我是什么时候放弃鞋柜做深柜想法的先卖个关子)。

另一个点是开关插座的位置,余工是按自己的设想画的,大部分都挺合适,我只对很少几个地方的插座做了增减或者换了位置。余工说这个其实在水电交底的时候再说也来得及,不过还是都用笔记在图纸上,虽然后面没有发过更新版图纸,但是在两个月后的水电交底现场他确实是按这次沟通结果来定位的。

再有一个是卫生间设置采光窗,因为卫生间没有直接采光面,我就跟余工提了能不能加个采光内窗(想法来自好好住),余工肯定了这个提法,对于是否具备实现条件他根据砌墙定位来看。

21年3月5号,砌墙交底,到场人为余工、汪工和泥工师傅(后来知道是王师傅,应该还有一个人,不然照片是谁拍的呢)。汪工在装修群里发了定位照片,还有止水梁和小砖打底的特写照片。

砌墙交底易工没有到场,他在前一天将砌墙要求发在群里,说砌墙的第二天会去检查。那天正好周六,我有空而且也没见过砌墙、还挺好奇的,也去了。其实在那个时间点,除了知道顶部斜砌、加钢筋之外,我对砌墙完全是小白。我连止水梁是什么都没搞清楚,虽然陪签监理闵工强烈要求做止水梁,虽然余工和汪工都说止水梁不是标准工艺、但是会给自己的客户做(当时我也没分辨对错凭直觉选择了相信余工汪工,3个月后才在装修群里看到DYJ监理回复网友说止水梁是建议做、不是必须做),虽然易工发砌墙要求还单独强调了止水梁,虽然砌墙第一天汪工就发了一张止水梁的照片到群里。所以说群消息我都看了,但是根本没往心里去。

易工到场后对着图纸看,指出王师傅砌墙没有按图纸来,还再打了水平仪,仔细核对墙体的位置和垂直度,要求按图纸施工、两处没做止水梁的位置拆了重做,电话里汪工让王师傅都按易工说的改。

易工验收完就赶去下一个工地了。在王师傅改的时候,我随手拍了张图发给余工,说卫生间没按图纸来、砌墙错了,很快余工微信电话就过来了,说是他特意安排这样做的,那个位置由后续包管做壁龛的泥工师傅一起做,又开免提跟王师傅交代了一遍。接着汪工微信电话说他自己要过来一趟、怕王师傅被绕晕了。我本来打算在工地晃一圈就去加班,又改主意多待了一个多小时,等和汪工碰面后才去加班。(那天加班到晚上9点半才回去,哈哈哈,幸好有钉钉,我连昨天早上吃了什么都不记得,却可以查到3个月前的出勤记录)。

这里有两个教训可以提醒网友规避:

一个是涉及几方的事情尽量都到场当面碰。写日记回查聊天记录,我才发现其实汪工跟我提过卫生间有墙留着后面做,但是因为头一天我没到场所以不知道具体是哪里,在易工说砌墙错了的时候,作为甲方的我也分辨不清到底错没错。

另一个是群里的重要消息要艾特当事人。砌墙第一天汪工是发了照片到群里的,但是可能易工没看到,第二天去了现场才发现有两个位置只有三层小砖打底没做止水梁,而要求拆了返工,如果头一天我能艾特下易工看群消息、那这个返工点可能就不会出现。

现场篇开始才发现一个特别有意思的事儿,我会为每次的TIPS去查资料做功课,但是,当时现场施工的时候我的脑子很可能还是糊的,直到21年5月份水电开始施工我才真的进入装修状态

新墙需要等沉降稳定后再粉刷,现场篇也按个暂停键,下次更新将开启采购篇~~~

本帖最后由cassandra1881编辑
哈娜桑 初中三年级

05 采购篇 序言

我有同事选择了全包模式,看着完全不费心不费力就装好入住了。但是,既然我选择的是半包模式,那就注定只能自己买买买了。选择越多是越幸福还是越痛苦这里就不作讨论了,这个因人而异,不过对我而言是快乐大于痛苦滴~

最终签合同PY给的预算表写了不包含拉手、锁具、挂衣杆、地漏、三角阀、软管、混水阀、截止阀、水龙头及其它小五金,不包含玻璃、瓷砖胶、墙纸、洁具、灯具、瓷片、石材、地板、开关面板、插座空开及漏电保护开关等。

其实除了这些,还有一些常识性的不含在半包范围内的项:暖气、空调、风管机、封阳台、防盗门、房门、全屋定制、铝扣板吊顶、美缝、窗帘等等,家具、家电更是需要自己买,当然,有些半包是可以打柜子的,这个主要看自身选择。

从还没交房的20年9月起,我就开始了武汉三镇跑、到处交订金的采购历程(后面是到处退订金,嗯,交订金一时爽,一直交订金一直爽,满城跑着退订金更爽,别问我怎么知道的)

据不完全记录,我先后跑了岳家嘴居然之家、徐东欧亚达、友谊国际家居广场、友谊大道金盛国际家居、欧亚达奥特莱斯店、红旗家居、联乐工厂店、四新红星美凯龙、四新欧亚达。想去的其实还有很多,但是实在有点跑不动了……

据不完全统计,我交了订金的,全屋定制有5家(已经退了2家,还会退2家),合金门有2家(退了1家),铝扣板有2家,封阳台1家(后面放弃了),瓷砖1家(后面就用了这家),就连前置过滤器都交了1家订金(后面也放弃了)。我还有好多订金没有去退……

据更不完全统计,我看了好多好多家淘宝店,只拿门槛石窗台石举例子,我就淘宝对比了3家。有预感,我还会对比很多很多家……

我想说明的是,在采购这一项上,从开端来看,我就不具备采购大神的潜质(快准狠?);而且,到现在硬装将近过半,也并没有发现自己有逆袭的趋势。不过幸好我乐于加群(得意2021武汉装修交流群、XG群、ZXM群、SY团、ZZ团等等),乐于加人好友(大E必须有姓名),乐于询价比价(淘宝、京东、苏宁易购、工贸、国美),暂时也没有踩到特别大的坑(买和安装我是分开的来算的)。

整体来讲我的采购感受大概可以概括为两句话:

“好”是无穷无尽的,“美”是多种多样的,但是预算是有限的。

是谁出的题这么难,到处都是正确答案。

在采购篇,我将按照自购材料进场顺序来如实记录采购经历,文字为主、图片为辅,会和现场篇穿插进行,为了时间轴的一致性,下次会先更新现场篇粉墙基坑防水,然后更新采购篇封阳台,再然后更新现场篇封阳台,再再然后更新现场篇水电工程,blabla。

嘿嘿嘿,有点复杂啊,不要被我绕晕了,下次见啦~~~~

PS:刚刚整理电梯楼的时候,发现自己说过6月还会开人物篇(给自己挖坑第一名),现在6月即将过半,我先写谁好呢,这是个问题~~~

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哈娜桑 初中三年级
德利凯希家居发表于 2021-06-13 14:54 来看看更新哦。期待后续呀

谢谢关注哦

哈娜桑 初中三年级
得意家小钢炮

谢谢小钢炮啦,笔芯~

哈娜桑 初中三年级

04-④ 现场篇-粉墙基坑防水(2021-3-24~2021-4-17)

TIPS:

粉墙继续引用ZXM易工所发内容~

抹灰时,新老墙交接处老墙抹灰层需铲除150mm左右挂防裂钢网。

混凝土面抹灰前要挂浆拉毛处理,以防空鼓。

墙面的垂直度和平整度要符合要求。

老墙未铲除部分检查一下,看有没有空鼓,抹灰后,墙面的垂直度误差4mm,平整度误差3mm,无空鼓现象。

基坑防水~

ZXM易工:必须做。

DYJ监理回复网友:毛坯房开工时建议做闭水试验,如果漏水,建议做防水修复,如果不漏水,可以不用做。

21年3月8日砌墙完成,差不多两周之后的3月24日开始粉墙。挂网我没在现场,汪工直接发了照片到群里,后面我去看又拍了几张特写。

拆完内保温层、飘窗后坑坑洼洼的墙面也一并粉补了,这是签合同时余工就说过可能会存在的增项,非常不幸我家铲完保温层后的墙面惨不忍睹,XB的施工质量真不咋地。

本来我以为不仅是新老墙交接处要挂钢丝网、而是所有新墙都要满挂钢丝网的。但是听汪工说新砌墙乳胶漆面挂钢网,其余抹灰面全部挂纤维网抹灰,贴砖面不存在开裂问题。好像确实是这个道理。

因为卫生间墙体有拆改移位,在开工当天易工要求必须做基坑防水,我才第一次知道这个词。在定装修公司之前,我所比较过的那么多份报价表里面都没有提到基坑防水,可见装修公司常规是默认不做这一项。而且后面在我潜水的装修群里,有好几位网友也提问要不要做基坑防水, DYJ监理回复的原话是“毛坯房开工时建议做闭水试验,如果漏水,建议做防水修复,如果不漏水,可以不用做”。

这里插入一点关于规范标准的行话——“须、应、宜、可”。

“须”表示很严格,非这样做不可;

“应”表示严格,在正常情况下均应这样做;

“宜”表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做。

“可”表示稍有选择,在一定条件下可以这样做。

我理解基坑防水应该是属于“宜”或者“可”这个范围,至于到底要不要做还是有选择或者沟通空间的。

我家是汪工亲自去刷的防水,做完也发了图到群里,后面在我误以为防水涂料凭空消失了一块的时候(闹了乌龙,详见前面的小剧场),汪工才在群里说他是先用扫帚扫、再用棕毛刷一点点清的地面·········

最终闭水试验结果很好,没有漏水。这里的后话是,我开始关心上了楼上邻居家防水问题,比如什么时候做闭水试验、会不会做基坑防水之类,其实我已经和他联系过了

下面放图~

PS:自从发现手机版得意会吞掉图片之间的文字后,我再也没动力加图片描述了;自从发现无论我调多少次版,最终发布出来的格式还是不能如我所想,我也没兴趣再花时间把图片居中、加空行了···········

赶在零点之前更完,不耽误我买买买,溜了,下次见啦~

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得意家小钢炮

我后面应该不会再cue你们技术啦,因为发现某住和某书的后台也难用~

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闲话篇—新get的颜值小知识点

装修的知识点好多呀,每天都在学习、记笔记,而且到处都有坑、什么都可能翻车,这让我整天处于焦虑之中~~~

今天分享几个最近学习到的几个小知识点(貌似大部分都是和颜值相关的),有些我家能用上,有些现在还不确定,总结分享下供参考吧,图片都来自网络。

①空调侧出式安装没有背出式安装好看,看对比图

挂机如果能实现背出式安装的话,完全不用考虑怎么给管子遮丑。

②全屋定制侧封板要做20mm厚,不留顶封板或者做门板盖封板

我之前只觉得有些做的特别好看,有些就没那么好看,从来没注意到这两个细节。

③风管机出风口石膏板要刷黑

据网友说用油漆或者丙烯或者黑色胶带都行,我家还在贴砖,没到这一步,应该能实现~

⑤极窄边框合金门不要门套好看,如果要门套做3cm、不要做5cm

我问了3家,1家只能做5cm,1家能做到4.5cm,还有1家能做到3cm,当然,能做3cm那家价格Z贵。一边庆幸自己只是交了订金,一边又纠结有限的装修预算·········

PS:最近两个月,我在微信群里看到别人家各种翻车的——水电、瓷砖、地板、乳胶漆、门、踢脚线、淋浴隔断、窗帘、家具等等,真是万物可翻车,而且我还至少围观了4场维权(地板1场、全屋定制3场)。我深深地感受到装修的不容易,对自己家的装修也不像之前那么乐观了··········

不过,开心的事情也还是要提下,谢谢得意给的月度奖和开贴礼,不管我家最终装成什么样,装修日记我都会写下去的

最后还有个疑问,今天听说碰角是几年前的工艺、现在做圆弧,真是这样的吗?我连圆弧是什么都不知道。

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◇◆丶王瘦瘦

已经短啦~

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05-① 采购篇——封阳台

先推荐两样工具——卷尺和游标卡尺。

卷尺是5块钱从街边五金店买的,我从20年10月份起基本每天随身携带。

游标卡尺是在21年4月封阳台下单后才网购的,48.9包邮,主要是用来精确测量材料厚度,长下面这样。

我从20年9月就关注得意团购,实地去看过的有三家:

SBD,广产,门店在徐东欧亚达,好像90的是700多一平,没交订金,产品全部是在广东生产,物流发货到武汉,自有工人安装。

OPLF,广产,从日记里看到的,在汉阳的欧亚达奥特莱斯店,我看的是他家汉产的YSJZ,好像是500多一平,活动价对内框颜色有限定,我交了200订金,后来参加得意十周年活动还在ihome小程序上交了999,我一直拖到现在还没去退款,已经8个月了。

最后是ZC,在塔子湖越秀星汇君泊,是去年日记作者推荐的,我去展厅看了,也没交订金,型材用的四川铭帝,好像是550元/㎡,开扇580元。

其他的在家居商城闲逛时顺便进去看的就更多了,刚查了下微信里标注封阳台的联系人就有13个。

现在回看,我当时看的都是热闹,如果先在家里做好功课再去看应该效率会更高。21年2月加入得意装修群后,学到了很多,结合我最终的选择、做了个小总结:

1、广产还是汉产?

广产材质和工艺更好,价格也更贵,至少得700多一平,汉产500多可以买到。这个主要看个人预算,我最终做的汉产。

2、型材是哪个牌子?

我目前知道的有新河、赛风阁、中铝、凤铝、铭帝,SBD是用新河。我是因为偶然在某篇日记里看到说中铝假货少,最终做的中铝(中国铝业)。

3、壁厚实厚是多少?

国标铝合金标准厚度要大于1.2mm,铝合金窗的厚度应该在1.4mm以上(来源于网络)。SBD说实厚1.6mm,我家铝材实厚是1.4mm(游标卡尺实测数据)。

4、型号怎么选?

断桥铝门窗有60系列、70系列、90系列、108系列等等。这个看楼层和周边环境,我家28楼,不临马路,SBD说90系列够用了,YSJZ和ZC都说要用108的。我本来是选的90系列,因为缺货给升级成108的了。

5、什么玻璃,充不充气体?

听说信义、南玻、台玻不错,SBD用的是信义玻璃、充氩气,YSJZ不充氩气,我家玻璃是武汉产的,充氩气。但是据懂行网友说气体最后都会泄露。

6、用什么品牌的五金(四连杆)?

听说坚朗、roto、gu比较多。SBD写的是用正品好博,YSJZ是坚朗,我家好像也是坚朗【更正:去实地确认了我家用的其实是HOPO】。

7、用什么执手?

SBD、YSJZ、ZC都说用的是进口好博(HOPPE),听网友说斯坦福和美希克也不错,进口好博最贵、但是仿货也最多,我家用的是国产好博(HOPO)。

8、是不是一体折弯?内平要不要加钱?隔热条要用PA66,加防坠绳。

SBD说用的是天元结构胶,YSJZ做平框要加钱,我家用的胶是安泰,报价含了内平框、有防坠绳。

原生铝还是回收铝这个就不说了,去看的时候可以观察下不同价位型材内壁光泽度和平整度,太便宜的最好不要做。另外,在装修群里还看到有提到腔体是单层还是双层,这个我也不懂。

得意装修群封阳台的大神就有好几位,这里借用一位大神的原话:只看价格不看配置绝对上当,品牌的工艺品质管控那是小作坊永远比不了的,这就是成本跟价值所在,另外就是售后。

群里另外一位大神科普:现在的开发商,豪宅配正规系统门窗,中上断桥铝门窗,中下包括还建房铝合金门窗与塑钢。该大神还说华发有项目采购的就是系统门窗,我也看到仁恒为了保持公建化外立面的形象统一、提供阳台封闭服务。所以换不换窗户这个还要看开发商,有些项目原本窗户配置就挺好的也不用另外花钱了,换的可能还不如原来的。

我家虽然属于那个中下、开发商配的是塑钢门窗,但是最开始为了省钱我也没打算换窗户,最终决定换窗户的原因也挺好玩的,一是因为颜值——听说白色塑钢窗户后面会变黄、这个当然不能忍;另外一个是同辈影响——我楼下同户型邻居封完阳台决定换窗户。

结果对比换下来的塑钢窗一看,我就觉得换窗户是对的,差别真的是太大了,如果开发商原本窗户是塑钢的,还是建议换一下比较好,虽说保温没问题,但是耐用性应该真不如断桥铝窗户,上对比图~

PS:更新完毕,加班去了,今天雨好大,好多地方都淹水,又到了看海的季节。

话说最近阅读量上涨的好快,不过剩下3天更新的可能性不大,人物篇7月份再见啦~

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寒江雪2120

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谢谢关注哦~~~

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