美联城观，各位大佬帮忙看看

我想问一下后湖的美联城观到底咋样啊？我是五一期间去看的盘，售楼部说没有优惠，就是备案价，好的楼层基本没有，看的刚推的5#楼，挨着城铁的那一栋，不过看的是2单元朝向小区里侧，看的是138的，近2万，有朋友住美联城仕，他说晚上城铁不开，白天也没怎么听到声音，不过美联城仕离城铁远一些，城观挨着城铁。然后是中介带去的，感觉没啥优惠，中介最开始也说没有，后来又说回去申请一下，后面联系我了，说优惠要去谈，但是也没跟我说大概能优惠多少，感觉应该是没啥优惠的，要不然他肯定会直接说了，而且也基本没联系我。还有我想问一下，你们中介带看房，不需要买房者填写信息吗？为啥我的没有让我填信息啊？
       融创大观也看了，是精装修的，喜欢那个大阳台，但是太贵了，说是20号左右开新盘，均价24000