从贝壳交易记录进行分析:
从贝壳交易记录进行分析:
小怪兽的奥特曼发表于 2021-05-09 10:50 正好关山有一套第一梯队的盘,中心城有一套未来可能是第一梯队的盘。关山的泛悦城,琨御府,保利时代,大公馆等3年内全面破4万是保守估计。
关山四大金刚:泛、大、琨、保中,泛和保是精装,大和琨是毛坯,保和泛暂时领先,由于学区未定,这四者价值存在变数。
在光谷东搬砖发表于 2021-05-09 14:38 目前这边谈不上什么第一梯队,第二梯队,鱼龙混杂,差距都不是很大,就看以后3年几个楼盘能不能拉开差距
但是朗诗里程、桃花源貌似比次新盘光谷之星、188低了大几千,是楼龄的问题么,这2盘地段都不差,都是中心城核心地段
小姚不寻欢呀发表于 2021-05-11 18:01 回复 guiguilee 的帖子感觉商业和交通对区域最高价楼盘的影响有限,比如正光谷步行街附近的楼盘,距离商业、医院、地铁都很近。但是和关山大道的高价盘已经拉开很大差距了。
关山大道的扛把子有个迭代的过程,最开始是新世界,现在是保利南,未来可能范悦城(主要初中学区未定,范、大、琨、保这四大金刚座次也无法确定)
山泥若1发表于 2021-05-16 10:34 好像18小师资很强一样
看来中心城内部也内卷啊
很多人分析时遗漏了很重要的一点,关山不只是有光谷的光环加身,它还有一所985、一所211,几所一本环绕的特殊地理优势,有无光谷身份都意味着这地段的价值不会差到哪去,没必要只从光谷这个维度分析两者价值与房价。
不明白琨、泛为何价差这么大,链家上琨最高3.0左右,泛最高3.5,差5K了,同为“关山口双雄”,价值出现了分化。
让手机飞发表于 2021-05-22 08:12 早就和你说了,没什么差别!
链家上,泛的成交记录,3.0已经是普遍现象了,琨是极个别破3,且成交少,琨和泛还是有差距,且差距不只是精装那么点。
月亮麻麻2015发表于 2021-05-25 09:32 子弹180(二套)首付比例50-70,是入手光谷东绿地星河绘还是关山大道大公馆?好纠结。现在这价位还适合入手吗?我家那位觉得已经涨起来了,买了会横盘,不太想买
绿地星河绘是刚需优先吧,您这二套不算刚需了。
凹凸曼人发表于 2021-05-26 00:55 17小很有可能都不如18小
光谷东的小学分布比较均衡,现在还看不出强弱,不像关山、金融港已经冒出了占绝对优势的学区。
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065