新政下，优质学区房翻倍不远。

你也承认肯定涨价，只是对涨多少存疑。其实如果没有多校划片的阴影，翻倍都是少的。郁金香泡沫和藏獒泡沫最巅峰的时候，一株花和一条狗可以抵得一线几套房。

不过多校划片短期内可能不会在二线城市实施。而且就算实施，怎么划分，里面可操作的空间挺多。就算划分了，是否执行下去，也是个问题。目前北京多校划片效果很一般，没有出现大跌的情况。反正就算二线要实施，也轮不到武汉当头。

优质生源家庭肯定优先考虑置换能力内够得着的比菜小更好的学区，一层层置换链传导下去、推动涨价，被抛售（甚至降价毕竟入学不等人）的菜小房源大增。当然，小部分置换不起又没有其他路子的的鸡娃可能一定概率沦落菜小。问题是，鸡娃并不比其他孩子智力高，学校不行，家长再怎么怼，效果肯定有限，特别初中是分水岭。师资更重要。除非菜小上的全是鸡娃，背后有高学历父母，那是有可能搞起来一些的。但数量上那不可能，还是以附近摸鱼的家庭孩子为主。所以我觉得这点利好相比菜小的汪洋大海被稀释得完全没用。

我是反对这样搞的，把人民群众当傻子忒没意思。不过现实总是魔幻的....我希望我的预测被打脸，那我很开心。

基本认可这个逻辑。对于民办学校来说，更不缺生源了，使劲摇吧，根据摇号人数，随时调节学费，当然是往上调节，掐尖不行了，起码要筛选出有点实力的鸡娃家庭配合学校，收入大涨，为了保证升学率不掉太多，死砸师资和教育，蠢猪也能上普高了。

简直完美，公民两开花。毕竟民办学校的初衷可是盈利而不是亏本做义务教育。