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徐东阿里巴巴附近的二手房投资能超过通货膨胀速度吗

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讲真,现在的光谷及更偏一些的光谷东来讲,发展预期再好,房价已经提前涨到配套基本建成的水平上了。。

感觉徐东沙湖那块房价目前还算比较理性,我最近看中了徐东阿里巴巴附近,有销品茂商圈,地铁也四通八达感觉挺方便,等5年后阿里巴巴建起来,不管是否对提高就业率作用大不大,应该还是能加持点房价涨幅吧。买个90平米二手房马上转手租出去,也能减轻点还贷压力。

在那里投资的话,应该能超过通货膨胀速度吧,起码能比买理财4.5%的利率高点吧?

徐东那边新楼盘比较少,靠青山去那边的融侨城经过最近的小涨,已经到2.8万了,滨江听说要新开的楼盘都在3.3万往上走。

阿里巴巴周围靠南:

小区环境比较好点的有东原时光道,房价在2.4至2.7万。

旁边有个mini小区芭莎公馆,房价2至2.2万,很吵闹,绿化面积超级小,租出去比较多,还有很多房是用来办公或者做生意的,人员混杂,应该这些就是影响房价差距的地方。

阿里巴巴周围靠西南:

有佳馨花园一期二期,房价2万左右,还没去看过,准备去实地走访调查一番。

阿里巴巴周围靠西:

新长江滨江花园,房价2.2至2.5万,我认为离地铁口更近是这小区最大的优势,但这里听说很多是还建楼,唔...还建楼的质量一般要差一些吧?

阿里巴巴周围靠北:

德成长江国际的房子很有特色,大多都是小复式楼,房价也是2.2至2.5万。房型很有特色,但感觉是为了复式复式,把两层拉到一个层面上是不会重叠的。听说那里还有少量的商电商水复式

其他没提到的小区大多都是宿舍楼或者小产权房或者房龄相对比较老的房子,我觉得一般不做投资考虑。

综合起来我觉得买来投资的话,芭莎公馆还是相对合适的。虽然自住感受肯定要差一些,但是应该很好出租,长期看的话房价肯定会永远比不上旁边的其他小区,但要涨肯定是一起涨,按基数算的话涨幅率应该是差不多的。

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阿里巴巴 徐东
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solo_d 小学六年级
心灵的天空2020

还没有,想买徐东那边,信一回阿里巴巴

solo_d 小学六年级
forecast119

对的,学校不行,所以在市中心,徐东房价相对其他地方便宜一些,主要原因就这个吧。

稍微有个好点的中小学,不都是3万往上走。。。

solo_d 小学六年级
iceworld

不都是赌未来么,销品茂看得出比较破旧,但是阿里巴巴不就是替代销品茂的吗?说不定若干年后销品茂以后拆了还能做其他的。在房住不炒的大环境下,买个房不就是为了对抗通货膨胀保值么,别指望还能像15年、18年那种暴涨,平常心对待比较好。

solo_d 小学六年级
horror

东原的房子是很不错,所以房价也高嘛,自住的话肯定首选东原

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