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捅破天花板,四新最高备案价突破2.7

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大江新一期取得预售的备案均价突破2.6,最高备案价突破2.7,接近2.8。

这个趋势下,四新备案价明年破3成为可能!

仅最高备案价来说,已经将白沙洲远远甩在身后。

需要数据的,我可以发截图

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房价上涨 四新新房 武汉楼市
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ericagenda 高中一年级

说实话,四新备案价破2.7,还是有点出乎意料的。

这节奏有点快,一个盘先启动,其余的肯定会跟进。

这备案价,都赶上钟家村远洋了。

ericagenda 高中一年级
让武汉越来越好发表于 2021-05-28 13:39 6-7k买四新的是聪明人,2.7买四新的是沙雕。你也不用回了

当年6-7k买四新的时候,也被说成是沙雕啊,这个我记得

ericagenda 高中一年级
莫名石发表于 2021-05-28 14:25 洋房或者别墅吧,特殊房产不具代表性,不然驿山高尔夫不是把天都捅破了。

普通高层,不是洋房别墅

ericagenda 高中一年级
莫名石发表于 2021-05-28 14:25 洋房或者别墅吧,特殊房产不具代表性,不然驿山高尔夫不是把天都捅破了。

47层的高层啊,洋房和别墅有47层?备案价27000多

ericagenda 高中一年级
让武汉越来越好发表于 2021-05-28 15:27 你这严格意义上说算滨江了,27000很夸张?

怎么又成滨江了?那白沙洲靠近江边的算不算滨江?算不算白沙洲的楼盘?

这是标准的四新楼盘。

ericagenda 高中一年级
让武汉越来越好发表于 2021-05-28 15:27 你这严格意义上说算滨江了,27000很夸张?

这个楼盘在国博中心旁边,绿地财富中心对面,如果这也算滨江?那四新范围内都可以算滨江楼盘了

ericagenda 高中一年级
让武汉越来越好发表于 2021-05-28 15:27 你这严格意义上说算滨江了,27000很夸张?

我知道你不看好汉阳,没关系,这并不妨碍别人涨价。

这个盘最高2.7多,方岛的某盘备到最高2.5,这就是实际情况。

ericagenda 高中一年级
让武汉越来越好发表于 2021-05-28 16:37 涨是一码事,卖的出去又是一码事,汉阳建港那边正滨江2.5-2.6都卖不出去。

这才说明四新有价值,比部分老汉阳城区更有潜力。

就像武昌的中北路,之前比不过司门口和中南路,后来因为汉街,价值暴增,超过了很多武昌原来的老城区。

四新因为有国博加方岛沿线,以后发展成熟了,整体价值超过汉阳一些老城区一点也不奇怪。

ericagenda 高中一年级
让武汉越来越好发表于 2021-05-28 16:37 涨是一码事,卖的出去又是一码事,汉阳建港那边正滨江2.5-2.6都卖不出去。

刚开始涨价,市场肯定有一个接纳的过程,不过当市场发现,四新整体价格都起来了以后,就能慢慢接受了。开发商既然敢这样定价,自然也是分析过以后的市场价值的。

ericagenda 高中一年级
让武汉越来越好发表于 2021-05-28 16:47 你说画饼子的方岛还行,国博,算了吧,国博那边我一朋友在那上班,他的原话是一年365天,能看到人的就车展那几天

理性讨论,国博今年马上启动环球文化中心建设,投资好像是50多亿。这是城投老总说的,十四五必须完成建设。

方岛也在建设,四新目前住宅用地很稀缺了,后面剩下的基本都是商务开发用地和地铁建设。大概5年左右,会面貌一新。

所以,开发商敢在四新备2.5-2.7,也不是傻,它在王家湾为什么不敢备这个价。别人也是看到四新后期还是后劲十足,才敢这样的。

ericagenda 高中一年级
让武汉越来越好发表于 2021-05-28 16:47 你说画饼子的方岛还行,国博,算了吧,国博那边我一朋友在那上班,他的原话是一年365天,能看到人的就车展那几天

另外,国博的展会,目前已经不少了,基本每个周末都有,展会的人也不少。你有时间有兴趣,可以自己周末去实地看一下。

国博旁边的配套,也开始建设了,麦当劳,胡桃里,海底捞都陆续开起来了。确实之前发展很慢,但随着四新住宅建设进入尾声,人口增长后,配套开始加速了。

所以,不要还拿几年前的眼光看将来的四新。

ericagenda 高中一年级
ginzu发表于 2021-05-28 16:43 回复 ericagenda 的帖子卓越大江不是属于国博中心板块吗,啥时候变成四新了?连通港路以西才是四新板块

国博中心独立成板块了?还是你牛逼,居然把国博新城从四新划出去了。按照你们这么划,再划个方岛板块,墨水湖板块,芳草路板块,四新就没了

ericagenda 高中一年级

楼上有人厉害,四新变成只剩江城大道了,你们会划板块啊,你们说了算。

一个马路成了一个板块。反正只要贵的,你们都从四新独立出来成单独的板块,你们最厉害了。

ericagenda 高中一年级

你们有些人不能反驳四新涨起来的事实,就开始把涨起来的四新楼盘从四新划出去,来达到你们继续黑四新的目的。

我明白了,方岛不是四新,国博也不是四新,只有江城大道属于四新。等以后江城大道商业商务地铁起来了,涨起来了,江城大道也就从四新独立了。只剩下三环边的边边角角才算四新,还建房才算四新。你们牛的不行,我服了。

ericagenda 高中一年级

看看这个图片,卓越大江拿地四新。拿地的时候是四新,盖起来涨价了就不是了?

ericagenda 高中一年级
武球王发表于 2021-05-28 16:54 如果拿航空路,或者复星外滩中心去说长丰,你觉得有意义吗

长丰和航空路还有复星外滩隔着十万八千里,卓越大江和绿地国博隔条15米的马路,那是一个概念?

ericagenda 高中一年级

其实,要你们某些人承认四新涨起来的事实,确实很难,因为那相当于直接打自己脸。不过没关系,你们承不承认,并不影响四新的价值和房价提升。

光谷东就是很好的例子,被一直黑,但不影响它大幅升值。

ericagenda 高中一年级
武球王发表于 2021-05-28 21:58 在我看来正宗四新的楼盘,比如四新之光,招商1872,金地,一样离滨江十万八千里

不明白你想表达什么?你想表达四新是一个区域?区域内的所有楼盘不可能都挨在一起,有什么奇怪的。金地是四新,卓越也是四新,招商也是四新,金茂也是四新,有什么问题?

ericagenda 高中一年级
武球王发表于 2021-05-28 21:58 在我看来正宗四新的楼盘,比如四新之光,招商1872,金地,一样离滨江十万八千里

四新有滨江,也有方岛,有什么问题?就像东湖附近的楼盘,有东湖,有什么问题?你古田没有这些资源,又有什么问题?

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