金地天悦和城投瀚城选哪个好？

预算200万以内 小户型

瀚城95的 210万的样子。优点 绿化好，房子都很矮，小区内散步可以走很大一圈。对口洪山外校。 95的两房每个房都很大 餐厅客厅都很大 。 缺点 毕竟是老小区12-13年的 电梯间，停车场都很破了。 小户型的这栋楼不连接地库，下雨天要从外面步行进去。

金地天悦 18-19年的次新房 。优点 物业比较好，门口菜场，超市都有。 缺点远离主干道，开车进去不方便。堵车多，下雨很难进出。 没有学区。 增值空间不大。 现在卖的还有点贵 91平的都220上下。

怎么办

穷人真的不知道该怎么做选择