问问现在城中村还建房办证是个什么手续呢？

今年武汉好多城中村还建房都办证了，原来买了一个别人家的还建房，现在也开始办证了，但是是个什么手续呢？ 是不是非要原房主配合才可以办证呀？问了物业、物业也说不清楚。现在手上有维修基金发票、权属证明、是不是还是自己办不了呢？是不是要把原房主带着拆迁安置协议一起去政务中心办证，办了证再马上转给自己交契税个税增值税呢？这样税费又要10多万了....就不能直接拿着维修基金发票和权属证明办自己的吗？ 有知道的人解释哈吗？谢了！！！