意粉咵房

问问现在城中村还建房办证是个什么手续呢?

19回复 阅读 2137

今年武汉好多城中村还建房都办证了,原来买了一个别人家的还建房,现在也开始办证了,但是是个什么手续呢? 是不是非要原房主配合才可以办证呀?问了物业物业也说不清楚。现在手上有维修基金发票权属证明、是不是还是自己办不了呢?是不是要把原房主带着拆迁安置协议一起去政务中心办证,办了证再马上转给自己交契税个税增值税呢?这样税费又要10多万了....就不能直接拿着维修基金发票权属证明办自己的吗? 有知道的人解释哈吗?谢了!!!

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城中村 还建房办证 武汉房产
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yuumi 博士二年级

要原房主配合办证。

乱马 高中一年级

去村里问专门负责还建办证的人

专用majia 硕士一年级

目前据说是先办原村民房主的证,然后再来解决买家的证。

有关文件上说是登记原房主,办证到买家,不晓得有没有已经办成的买家来分享一下。

shawnhsun 大学三年级

主要看原始拆迁协议是否已经提前再FGJ做过更名;如果还是原房主的名字,那不满2年的交易税跑不掉。。。

我的小确幸 大学一年级

oO汤圆Oo 大学一年级
shawnhsun

看小区里面都是原房主配合办理的。看来这个税费是跑不了的了

oO汤圆Oo 大学一年级
yuumi

就是先办理原房主的,再马上过户给自己交齐税费把

   办理的原房主的是不是可以当时交税马上转给自己呢? 

芷宜宝儿 小学五年级

有没有想过,万一证办好了原房主不过户给你怎么办???

南湖2017 初中三年级

看看

vmware 大学四年级

政务中心问村还建房窗口, 武汉还建房陆续在办证,所以专门设立了村还建房窗口

带一jio 小学六年级

契税那是按什么标准收勒,还建房也没有个价格

真诚的妈妈 高中二年级

还建房不用交契税

shawnhsun 大学三年级
带一jio发表于 2021-07-14 10:24 契税那是按什么标准收勒,还建房也没有个价格

还建房如果没有额外买过面积,是免契税的;


例如还建面积是90平米,点房的时候额外补钱买了30平米的面积,那么这个30平米的部分是需要缴纳契税的;


关于这个30平米面积缴纳的标准,ZF会有一个对应还建小区每一年的指导价;



比如在2018年交易的,就按照2018年的指导价计算。

依米清风 大学二年级

要是村里更过名了的呢

shawnhsun 大学三年级
依米清风发表于 2021-07-17 14:43 要是村里更过名了的呢

村里是否有做过更名不重要,重要的是在房管局系统内登记的名字是否已变更。

依米清风 大学二年级
shawnhsun发表于 2021-07-17 16:31 村里是否有做过更名不重要,重要的是在房管局系统内登记的名字是否已变更。

这个要怎么才能知道呢,才清册登记的

朝露昙花k 禁止发言

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干煸藕丝 小学三年级
朝露昙花k发表于 2021-07-18 10:45 需要原房主配合办证,如果你的房子入手价格不低,而对比现在周围商品房价格的差价不大,原房主人品不错,那么恭喜你,应该不用额外让你补偿什么费用,办证的时候需要原房主到场,双方户口本,身份证,当初购买的房屋 ...

感谢你的分享,非常详细了,想知道的都说明了。

oO汤圆Oo 大学一年级
朝露昙花k

谢谢分享了,现在我的这个房子好像还没有清册,清册是什么意思呢?是先清册再办原房主再转吗?

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