其实这并不是说明光谷不热了，而是目前市面在售的产品与价格，较此前发生了较大的变化：
1、去年光谷中心城还有不少2w内的高层可抢，如今除了中建星光城、新希望锦粼九里，基本都是高价盘。
2、去年关山大道以改善自住为主，光谷中心城还以TZ自居，如今光谷中心城价格普遍破高，直逼内环，现阶段去投资化，进入自住为主的改善时代。
4、花山1.8w左右的高层都要靠抢，无论在售、即将面世的基本全是洋房、叠拼。
5、此前的花山还是光谷刚需外溢战场，未来将被地王全面统治，区域的叠墅、洋房产品将与光谷东、关山大道的大平层开启同台竞争，包括光谷中心城也有体量不小的叠墅，可见光谷高端改善购房者选择面挺大，光谷豪宅格局全面形成！这么说，当光谷刚需房源清盘，以自住改善为目的的购房者，可选择的产品非常多,购房周期也开始变慢
中城龙山湖168户型，好楼层300万
守护天使心发表于 2021-08-30 13:33 这才是真实的反应，之前就是靠东湖高新推高低价，开发商竞相捂盘惜售，中介漫天炒作推销，现在才是真正的情况反应。个4环地盘卖内环二环的价格，太邪了
地价也决定房价！目前内还除了汉阳低一点，其他区域基本都不低！
蒙奇D卡普发表于 2021-08-30 14:44 但凡说买房不看环线的，都是为炒房跟接盘找理由
接不接盘不好说，毕竟光谷还没有完全发展成熟！！即使发展成熟产业在这里置换，刚需，都是集中地！上半年武汉新增落户100多万！
守护天使心发表于 2021-08-30 16:06 光谷东总被炒房的对比深圳南山，那看看现在南山是什么真实情况？真实情况是便宜200万都没人接盘，为什么？
深圳近期楼市改革！买卖双方可以通过ZF平台交易！很多中介机构都退出来了！！现在市场洗牌，二手房交易活跃度当然会受到一定的影响！当然并不能单一从一个方面就去判断！我们还是不能低估大湾区的实力！
任何事情的发展不是一个因素形成的！绝对是多个因素形成的！我们不能因为天气好就说天气好，今天下雨就说天气不好！！这是典型的线性思维！要自己多思考，多方论证！
光谷我总结了：
第一：这几个盘不是神盘，如果光谷神盘是这个结果那还好说！中建星光城，中建大公馆四期都没有动！但是旭辉千山凌云这个盘销量也不错！这个楼盘还是有很多缺点的！
第二：二手房限购影响，很多人都在观望
第三：疫情影响
第四：受到集中开盘的调控！但是有些楼盘去化率还是很高的！有些楼盘任何时候都一般！
第五：产品不符合大家的胃口！
但是以上都不足以证明光谷的优势变弱了！！
所以还是理智判断，不能听风就是雨！！
买房自住，还在上学，家人生活方便就行了，天天接盘侠，房子就不需要有人住吗
原来你是中介啊，用二环的眼光看光谷，怪不得你会有地域的偏见和想法！！
蒙奇D卡普发表于 2021-09-01 20:37
这是？
蒙奇D卡普发表于 2021-09-01 21:47 图中有字
我知道这个小区，我的意思是发这个图片是想表达什么！
新希望随时去化率只有35% 但是数据来看销量不错，推出600谈，去了200套左右！这个盘我有优惠，需要可以联系！
爬井壁的蛙发表于 2021-09-02 15:17 请教一下千山凌云有哪些缺点
户型偏大，近高架，超高层，单价高，没有地铁，密度大！！不爱将就的基本上不会买，，但是关山大道的新盘比较少！除了中建大公馆四期和正荣紫阙台！
我是一块砖发表于 2021-09-02 12:14 先不说谁说的有理没理、是不是理中客和专业，在这里论只有两波人：就是有房和没房的、盼涨和盼降的、住东边和西边的！两波不同的人站在自己的眼界、认知和目的在这扯，永远不可能说到一块！
说的对！万事万物看法不同！！不过也要逆向思维去考虑！！
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