关山大道买房困惑，求助指点迷津！

1. 看了近2个月，定位方向：关山大道5年内二手毛坯、开发商精装或新盘。

2. 二手房：琨御府、保利南、融科、大公馆单价高，预算范围内只能买98、106左右，目前不考虑学区买了担心后面不保值且小；万科城花、清江3.3也没看上；清江九城挺喜欢小区环境，户型114也很好，可阳台朝向两条马路，问了好多人说风水不好。

3. 新房：大公馆不知道什么时候开盘，开盘也很难抢，且4期也有超高层；旭辉精装修看着很喜欢，但靠高架、药厂、超高层；正荣2期有一栋位置还不错，靠一期近，说是规划确认会通路，但要2年交付。

综上，看了2个月没有找到很满意的房子

所以，交流及求助！谢谢各位