（提前说明此文案是今年8月在微博上我个人私发的一条文案，有结合杭州某房地产中介的看法，但是适不适合现在大家实际上心里都有数。希望各位看官能够看完全文，然后在评论区理性讨论，小胖在这里先行拜谢了。）
以下为正文
有一说一，武汉不好买。
除了光谷东和部分学区房，它的楼市过去一年都很平淡。
这绝不只是受疫情的影响。
武汉有两大尴尬。
首先，武汉在中部没有绝对优势。
武汉2019年新增人口13.1万；而长沙有24万，到2020年更是新增了41万。
其次，武汉缺强企。
武汉经济底蕴深厚，但若论龙头企业，武汉对比长三角，还有不小的差距。
甚至同在中部的长沙，都不乏三一重工、爱尔眼科、和蓝思科技这样的龙头强企。
而武汉有什么响当当的本土企业？我估计你不大能说上来，因为确实没有。
武汉风头正劲的板块，是新兴产业聚集的光谷东。我也会推荐这里。
但光谷东也有自己的问题，就是价格太高了。
正常来说，武汉三环外大概就是1.3万的价格。
而光谷东已经超过了2万。
如果能很快涨到3万，这让环线其他板块情何以堪呢？
毫无疑问，光谷东还会继续涨。
但是和去年同期相比，潜力已经没有那么美好了。
拉风的啊猪发表于 2021-09-12 23:17 不管前文写了些什么，反正结论都是光谷东还会涨，利好光谷东，哈哈哈哈哈！
此文是8月份发的，8月上旬发的。那个时候我还感觉光谷东的房价还很硬挺，然后另外一方面当时自己要吃饭。也算是结合了别人外地投资者的看法，然后写了这么一篇文章。但是现在光谷通还适不适合投资，说实话，现在整个武汉最具有购买力的还是武昌滨江和二七滨江。东湖高新*好还是再放一放。（ps：懂的都懂。）
牛壮壮11发表于 2021-09-12 23:09 成都在西部“舍我其谁”？你把重庆往哪儿放？无论政治地位还是实际经济水准，重庆都比成都高。另外说到咱们民企不行，其实这还是一个固有观念的问题，你老想通过看抖音啥的了解民企状况，这个渠道首先就有问题， ...
但是前天有大佬跟我说过，我去查了一下，也确实如他所说，武汉之所以牛逼，主要不是在于民企，而是在于央企。这里确实是我8月份的疏忽
武装smile发表于 2021-09-12 23:08 基本赞同，你是少有的能在市场变冷后坚持立场的人′19年以后的人口流入落在长沙的后面绝对是疫情的原因，今年过后武汉会赶上来的
我感觉主要还是要看**政策。毕竟现在武汉购买力*强的还是武昌滨江和2期滨江。至于光谷东，涨我肯定是有信心。但是问题是还是要看政策。
牛壮壮11发表于 2021-09-12 23:56 我不是已经写清楚了啥没宣传吗，你看不清楚？不过我挺理解你的，如果我获取信息的渠道仅限抖音和野鸡媒体，我估计会比你更热爱成都吧……
不要攻击啊，理性讨论兄弟。
牛壮壮11发表于 2021-09-13 00:17 啥叫理性呀，谈论企业，不关注人家的营收、不关注人家的资产和规模，只关心人家是不是“名头响当当”，这才叫不理性吧。人家办企业是为逐利，不是为了要在普罗大众那里谋求不值钱的名，对吧？我说了，从宣传的角 ...
我说的理性很简单。就是不要阴阳怪气或者人身攻击。不管是刻意还是无意也好，千万不要说这种话。而且从你所说的，人家办企业是为了逐利这句话而言。个人不能苟同。那如此所说，***办企业是为了干什么？那如果你说人家企业办钱是为了逐利，不是为了谋求不值钱的名。那我想请问，为什么字节跳动和阿里巴巴要做宣发？为什么斗鱼要搞嘉年华？为什么现在的企业都在做短视频？不说多的，联通电信移动三大运营商为什么要迎合大众的喜好去搞那种跳舞视频？宣发对于一个企业而言很重要。不然为什么要有公关部门？鸿星尔克是因为什么事情发展起来的？又是因为什么事情而冷落下去，又是因为什么事情而爆火的。是因为什么能将一个企业重新从失控的边缘重新拉回来的？我希望兄弟你能好好斟酌一下。
晕晕忽忽发表于 2021-09-13 10:10 又是个没意义的地域贴！！
是不是地域贴自有公论，但是你若是说我对于武汉的区域有区域歧视。那你不如说我不是湖北出生的更好。
南岸嘴发表于 2021-09-13 10:29 武汉往上怎么样不好说，但是武汉的底线很高，就是武汉哪怕是躺平也不会差到哪里去，毕竟地段摆在这里。
对，武汉的下限是很高的。
xyz147发表于 2021-09-13 11:15 六千，九千光谷东价格低的时候，很多人瞧不上啊。这波被炒起来又买不起了。
但是说实话，价格确实有点高了。至少相对于目前所表现出来的价值而言，光谷东的价格确实有点高了。
henu1发表于 2021-09-13 11:20 许多人不知道九州通和卓尔大概是因为它们都不在光谷吧
大概是因为宣发不够？或者说我不是武汉人，仅仅只是个湖北的。
snowerxue818发表于 2021-09-13 15:21 回复 拉风的啊猪 的帖子 它就是一个炒光谷房子的混子，你叫它不夹带私货顺便吹吹光谷？！它高价入手的房子咋出手？
不好意思，我在光谷还真没有房子
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