不管了,先上车再说吧,高位站岗就高位站岗呗
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第一公子
初中三年级
得意上到处都在说房子卖不掉,每个区都在跌。
抱着美好生活的愿望,准备去下手。
先看新房,结果实际去每个区看房,发现:
光中正在卖的星光城资料交不上,交上了说要20茶水,而且首付还得100万准备打进某账户;正荣位置也能接受,国庆节做活动,说2.1万,结果去才知道犄角旮旯的确实2.1万起,而且是2.17左右,都快2.2万了。基本平均2.3万起,和得意告诉我价格跌55%,到1.1—1.3万差别好大。跑了新希望,听说中介代理了,不好卖,结果都快没房了,价格也没多大变化。
后来去经开东西湖以为会跌一些,其实部分房子发现备案价比上次还涨了几百元,跌个鬼。
汉口江岸就不谈了,最近出来的基本是江边的豪装,每次都是百把套的卖,这是武汉的核心资产,是要靠抢的。
硚口不敢碰,听说圣斗士一直被坑在哪里,虽然人走了,江湖还是有他的传说。
汉阳就听说有个锅顶山的那个新房,听说价格确实跌的挺厉害。40%差不多吧。
新房逛了一圈,除了锅顶山的那个跌到抖音都火了,其他的没多大变化,部分开发商做了一些促销活动,拿出的房源都有限,而且房源不是太好。
看看二手,发现二手房价格下来比较多,每个区确实单价从顶流降了不少。
比如光中,从最高价的小区2.9万到现在的2.7,朗诗从2.5到现在的2.2万;约2000-3000元的降幅;想考虑买进,结果各种首付要求高;
关山大道,从最高价的小区4.0万到现在的3.6,约4000-5000元的降幅;
东西湖,普遍都是3000-5000元的降幅;
……
往后看其他区的,其实差不多,整个武汉基本都是2000-6000元的整体降幅;
有的小区基本没降幅,但没有成交,那也没意思不是?
但我还是不太想买二手,因为税费算进去,其实也蛮高的,还不如考虑新房。只要不碰到类似星河绘这种让人担惊害怕的楼盘开发商……
所有区域都考虑过,初衷是内环长江两边,但架不住口袋少钱,看得摸得买不得。最后还是选择了所有中介口中说的最多的、得意讨论最多的热门板块,光中;管它以后如何,最起码比买其他区万年房价不变或者降价,心里要来得更有期待。
最后,国庆前让家里人逛了一圈,比较下来,还是入手了正荣,255万买进,算是高位接盘站岗了。
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第一公子
初中三年级
其实广电住宅位置感觉更好,1.85万的单价,很香很甜。离中心城五路非常近,旁边两个公园,比星光城的位置好不少,可惜听说茶水20个,而且不确定因素太多,所以最后定下思路:
首选广电,
其次星光城,
再其次正荣,
再其次其他区新房,
再其次二手。
我不知道其他人如何想的,我们就是这样考虑的。
也不知道对不对。
最后买了个再其次……郁闷,遗憾不少……
第一公子
初中三年级
和尚牧羊 107的高区
第一公子
初中三年级
snowerxue818 是我自己看着武汉的房价年年往上涨,自己受不了的,得意里面到处都是在说房价下跌,不能买的,包括你老人家也这样认为,这样建议的。但我下去实地走一圈,房价都坚挺的不得了,而且我真的受不了房价往上涨的痛苦。
第一公子
初中三年级
yangmin927 是的,但完全投资算不上,就是手上有点钱,想着以后会回武汉工作,所以把钱都丢进去了。钱拿在手里,工作没动力,总想着自己有退路,很烦躁自己现在的状态的。
第一公子
初中三年级
yangmin927 你说到我的心坎上去了,很多人包括我同事都不建议我搞房子。建议我搞搞股票、基金什么的,说实话我从没有搞过那玩意,放了1000元在支付宝里面,买那个什么天弘基金,一个星期下来,变成700元,气的我直接取现了。真心玩不来这东西。什么都搞不会,总还亏点。只有买房子了。多少还能出租混混。
第一公子
初中三年级
yangmin927 不怪他们,每个人都有自己对事物的看法,他们很多时候说的一些话也还行,也能提醒我,让我谨慎。
至于误解我的,不解释随他们去就可以了。如果争辩能给其他一些人带来一点了解的事情,那不是更好吗?
第一公子
初中三年级
没钱又想买房 这不是看到还有三个月就翻新过年了吗?如果过年后或者进入2022年1月1日后,银行全部贷款额度满血复活,等贷款容易批了,光谷那个什么德商地王开始修房子起来了。房价再被抬高了,我买不到房子怎么办?我赌不起了。
我的认知是今年下半年普遍跌的不行,都是因为银行贷款额度不足导致的。明年银行额度满血了,上半年又来一波,我就悲催了。
跌我能接受,涨我接受不了。现在心安了,涨我能接受,跌我也能接受了。
第一公子
初中三年级
小韭菜10101 我是看的公众号发的1.85万的,然后看到中介朋友圈发的要茶水,然后问正荣销售和星光城销售。他们说要20个的,我如果有你那么专业,我也不至于等到现在买房了。
第一公子
初中三年级
小韭菜10101 不会维权的,但被你一说高架,查了下,真的是可能有。瞬间一点买房的开心劲被你打击的体无完肤……我感觉今天的土豆牛腩饭不香了。
第一公子
初中三年级
crane0621 我国庆去买的,就几套特价房,其他房子销售说没有,就让我在几套房子里面选择。
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