买武汉金融港万科红郡137改善单价多少合适

没得到有用消息，这些现有的，谁都知道。不用卖了再买。其实想有哪些大牛真正了解红郡的情况，并分析接下来红郡的走势。

谢谢大家的回复，大家就别吵，有些事情我还没讲清楚。我目前住着小户型，老大在二小读书有几年，老二刚出生。这也是改善的缘由（没得选择，只能计划住红郡）。说白了，就是关于价格的事情，红郡去年11月到今年7月份，单价涨了8000-10000（谁都知道什么原因涨起来，炒房炒起来），前面成交基本到达35000，最近有点回落。同时最近城花回落会明显点，急用钱的回落更明显。现在附近，城花每周都有1到两套降5万，降10万。所以就像问红郡的137，多少单价入手合适，或者等时机吗（或者哪个时间点比较合适）。学区不是必须（目前已经有的，也不是那么想卖，加上最近行情也不好），当然大不了租个大的（首付还行，首付存银行的利息比租金高很多），毕竟租个大，不稳定（麻烦，可能经常搬家），所以还是想入手大的住，但是只是改善住的话，这个价位还是担心买进来后，会回落个几十万。目前红郡有70多套挂着，137将近20套，大多挂价在480以上。前几天有一套3楼的（采光确实不好）430玩，不过客户急用钱，需要至少280万以上，好像还是没客户买。按行情好的时候，啥垃圾房都有人要。

等政策落地，与金融港学校多校划片吗？有这个可能吗，大家猜测下。不过金融港学校要到2023年才招生，这将近2年好难熬呀？

算了，红郡还是入坑，说白，人嘛，有时候很矛盾，不知道为了什么，什么最重要，很难权衡。买城花的话，可以余下百万生活没压力，但是住红郡习惯（外面确实挺干净的，主要有小孩子玩的空间），对比城花就不是那个感觉。所以还是入手红郡，接下来估计在当前成交的情况下，估计还有10-30万的波动（咳，都是生活费呀）。

红郡最近450-460都应该能成交，其实红郡波动个10万是很正常，如果居家的话，不在意别人家具家电的话。看到家里不错的，当代有几套一楼的很漂亮。（当然还有其他因素的波动，楼层，墙壁保温层有点问题，信号塔等）。想想还是入手的，因为挂出的房源，有不少是顶楼的，有不少靠近信号塔，还是在意。临湖的（采光与太阳都好，无遮挡，但是在楼上看湖就在眼前，不舒服，所以放弃了）。几乎没太多选择。

红郡137的使用面积，跟现在光谷东的160左右的使用面积差不多（30层左右的）。137，使用面积110-115+阳台（10左右吧）

不止前后阳台15

没办法，城花，当代都不满意（当代合适离二小有点远，或者户型太狭长，一楼的话，虽然喜欢，还是担心潮湿，对身体不好），在一定的时间内都要改善居住，没得选择，斗争了很久。如果不是二宝就不买的，或者二宝大一点的话就买城花的小复式，350万前后，一般都有四个房，找个装修防水好的。住关山大道，小孩上小学时间很不方便。同时武大园兴趣班方便程度还是可以的。其实人吗，大部分时间都在公司，晚上或者周末也都在兴趣班外面度过。

137整体房源也偏少，因为73、83看重更多的是学位，131+137，早年很多国企买的，IT高收入群体，加上早期条件还行的人买的（那个时候红郡开盘比较高，投资群体也不多）；然后小孩又在这边上学，没必要卖的，要卖的人，居多是小孩长大的人员。因为卖掉红郡，去买汤逊湖附近的别墅，买完还可以赚很大一笔养老钱。大户型，挂出来相对也少，然后挂出来有不少是顶楼或者靠近电视塔那边的。也有几套很便宜，看看大家对采光，4这种数字的楼层介不介意。