买武汉金融港万科红郡137改善单价多少合适

你是先卖后买吧？那看你能卖多少钱，同一时期，买也差不多的价格。

四小龙里面最贵的一个小区

总价最便宜460W

没得到有用消息，这些现有的，谁都知道。不用卖了再买。其实想有哪些大牛真正了解红郡的情况，并分析接下来红郡的走势。

红郡的走势取决于光谷实验中学的升学率，仅此而已

中介吗？

10年楼龄的房子，接下来贬值加快，如已经入学了，可以考虑下其他选择

红郡是不是透支过了

实验中学近几年内绝对还是光谷公立初中的头把交椅，价格别指望能降下来多少。唯一不确定因素是多校划片，政策从上到下的传导需要时间，加上武汉学区矛盾并不十分突出，所以估计近两年都不会实现的。

既然是金融港片区改善

无非朝西就是上关山大道朝东就是光谷中心城，明显你是有学区在手，只需要考虑改善，如果近几年不住，也可以考虑花山

137业主 走势不走势不清楚 但是自己可以进小区还有别的小区对比下 光看楼龄没有用 昨天去同学家光谷坐标城9期 15 16年房子 比我们小区差远了 本地人 同为保利 万达业主 ……比较而已红郡物业比其他两个好

万科物业还行，但房子质量真不行

即使是红郡，总高四层的小洋房，外墙都有很多渗水后涂的防火漆

万科物业还行，但房子质量真不行

即使是红郡，总高四层的小洋房，外墙都有很多渗水后涂的防火漆

花山？无冤无仇你为什么要害人呢？

红郡是目前品质比较好的光谷实验学区房，至少在光谷地区能够出现匹配的其他公立学区之前（不要说以后学区房不重要了这种话），它的价格肯定坚挺，保值问题不大，不管现在什么价钱，你现在看重学区它就值，不看重就不值

我是害你全家了还是咋滴

这位仁兄

当年开盘也是顶价啊

谢谢大家的回复，大家就别吵，有些事情我还没讲清楚。我目前住着小户型，老大在二小读书有几年，老二刚出生。这也是改善的缘由（没得选择，只能计划住红郡）。说白了，就是关于价格的事情，红郡去年11月到今年7月份，单价涨了8000-10000（谁都知道什么原因涨起来，炒房炒起来），前面成交基本到达35000，最近有点回落。同时最近城花回落会明显点，急用钱的回落更明显。现在附近，城花每周都有1到两套降5万，降10万。所以就像问红郡的137，多少单价入手合适，或者等时机吗（或者哪个时间点比较合适）。学区不是必须（目前已经有的，也不是那么想卖，加上最近行情也不好），当然大不了租个大的（首付还行，首付存银行的利息比租金高很多），毕竟租个大，不稳定（麻烦，可能经常搬家），所以还是想入手大的住，但是只是改善住的话，这个价位还是担心买进来后，会回落个几十万。目前红郡有70多套挂着，137将近20套，大多挂价在480以上。前几天有一套3楼的（采光确实不好）430玩，不过客户急用钱，需要至少280万以上，好像还是没客户买。按行情好的时候，啥垃圾房都有人要。

现在的情况就是观望的人多，等政策落地，学区房上半年涨太急了。